Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    6,999    11    0  

Vanlig med takstrapport på nyere bolig?
 868     0
Vi er på kikk etter ny bolig, og har kommet over en vi er litt interessert i. En 3 års gammel vertikalt delt bolig. Men den kommer uten takstrapport, selger mente at det ikke var noe problem da det er 5 års garanti fra byggherre. Hva mener dere?
  Siter
Pingle
   #2
 3,258     Akershus     0
Selger/megler er ikke "din mann". Ikke hør på de.

Krev takstrapport fra uhildet tredjepart. Om de ikke vil det, og dette er drømmehuset deres, så betal for en selv, evt. ta med deg en takstmann på en grundig befaring (uten rapport).

Om det ikke er drømmehuset, gå videre til neste. Huskjøp er ikke rette tidspunktet for gambling.
Signatur
  Siter
QC
   #3
 172     Akershus     0
Det er kjekt med en takst når du skal i banken for å ordne finansiering.
  Siter
Pingle
   #4
 3,258     Akershus     0
Min opplevelse er at prisvurdering fra megler gjør nytta i banken.

Men det kan vel være ulikt det som alt annet  Smile
Signatur
  Siter
ivarfj
   #5
 475     Eide på Nordmøre     0
En takstrapport gir ikke store tryggheten, få heller en tilstandsrapport hvis du er usikker på tilstanden. En takstrapport utføres etter en overfladisk gjennomgang av objektet og beregning av teknisk verdi ut fra areal. En tilstandsrapport medfører en grundigere gjennomgang av objektet med tanke på levetidsberegninger av komponentene og tilstandsgrad (ikke nødvendig med utbedring, utbedring anbefalt, utbedring påkrevd). En tilstandsrappoort er en del dyrere, men det eneste som gir en indikasjon på teknisk tilstand.
Signatur
  Siter
mr.smitt
  (trådstarter)
   #6
 868     0
Er jo selvfølgelig tilstandsrapport jeg tenker på, vi vil sette som forbehold på bud skjemaet at skal budet været gyldig skal en tilstandsrapport vises og at det også gjelder kun om det er vanlige slitasje og ingen skjulte feil osv.

Ang taksten, så bryr vi oss ikke så mye om hva megleren setter som pris, vi byr det vi mener er riktig og litt under det Smile
  Siter
ivarfj
   #7
 475     Eide på Nordmøre     0
Der er jeg helt enig med deg, få en tilstandsrapport og by det DERE mener er riktig pris. Og for all del; hold hodet kaldt dersom det tar av med en hektisk budrunde. Det er lett å miste hodet og angre allerede før kontrakten er signert.
Signatur
  Siter
Jafo
   #8
 5,410     Langhus     0
Greit nok at huset er innenfor "garanti", men største problemet er jo alt maset med å få noe fixet, diskusjoner med utbygger, upraktisk i en eventuell reperasjonsperiode osv..
Signatur
  Siter
Ella
   #9
 150     Hordaland     0
spander en 3500 kr på å få en ordentlig takst da får du en generell takst av boligen, men også vite markedsverdien av en slik bolig i det strøket.
  Siter
Pingle
   #10
 3,258     Akershus     0
Jafo Thursday, August 27, 2009

Greit nok at huset er innenfor "garanti", men største problemet er jo alt maset med å få noe fixet, diskusjoner med utbygger, upraktisk i en eventuell reperasjonsperiode osv..


Og kanskje ett enda større problem at det faktisk som regel er en del feil ved nye hus, selv om noen ikke tror det er sånn Wink
Signatur
  Siter