Solgte nå i januar og jeg satte prisen, etter min mening (og meglers..), forholdsvis høyt når jeg skulle selge. De fleste tilsvarende boliger legges ut for rundt 1.550-1.600, jeg la ut for 1.690 og fikk 1.770.
Nå som nesten alle har mistet fornuften igjen tror du at du selv får kjøpe billig etter og solgt dyrt ?.Folk kjøper og selger omtrent i samme tidsrom så selger du dyrt må du ofte kjøpe tilsvarende dyrt også ?. Så vinninga går ofte opp i spinninga.Men øker lønns og prisstigningen i landet for mye må en forvente høyere rente og større arbeidsløshet. Norsk arbeidskraft er i ferd med å prise seg ut av de fleste konkuranse utsatte markedene i verden.
Avhenger vel av hva man skal kjøpe next..ikke alle som oppgraderer Mine foreldre solgte enebolig til 3,3 mill og kjøpte leilighet til 1,4 mill.
Lønner seg å kjøpe stort hus slik at man sannsynligvis alltid vil få noen kroner igjen til den tid man ikke orker å beise hus, klippe gress og måke snø lenger ?
Signatur
Parental Advisory: Fjaser og skravler som privatperson.
...Lønner seg å kjøpe stort hus slik at man sannsynligvis alltid vil få noen kroner igjen til den tid man ikke orker å beise hus, klippe gress og måke snø lenger?
Mja. Så kan man selge et hus som vårt og kanskje få nok til en liten 70m2 leilighet i et fancy nytt kompleks når man kommer dithen...? Det er greit å ha verdi i bakhodet men det var IKKE med tanke på salg at vi bygde slik vi gjorde - det var for å ha noe skikkelig VI trives med nå og kanskje 15-30 år framover.
Å hele tiden tenke på eventuell salgsverdi virker på meg som de som kjøper nybil og setter setetrekk på for å bevare de fine skinnsetene til bilen skal selges.
...Lønner seg å kjøpe stort hus slik at man sannsynligvis alltid vil få noen kroner igjen til den tid man ikke orker å beise hus, klippe gress og måke snø lenger?
Mja. Så kan man selge et hus som vårt og kanskje få nok til en liten 70m2 leilighet i et fancy nytt kompleks når man kommer dithen...? Det er greit å ha verdi i bakhodet men det var IKKE med tanke på salg at vi bygde slik vi gjorde - det var for å ha noe skikkelig VI trives med nå og kanskje 15-30 år framover.
Å hele tiden tenke på eventuell salgsverdi virker på meg som de som kjøper nybil og setter setetrekk på for å bevare de fine skinnsetene til bilen skal selges.
He he, god sammenligning... Man skal bry seg om hva det koster å bo der man bor, om man trives eller ei. Hva verdien er, er helt uvesentlig helt til dagen du skal selge.
Om du har tenkt å bo der i 20-30 år, er det umulig å vite hva som skjer i nærområdet.. (kan skje både positive og negative ting).
Her har jeg t.d. fått en nyopprustet gate i bergen, utenfor leiligheten.. får bybanen og mye mindre trafikk. Jeg kjøpte før prisene gikk i taket, så jeg kunne sikkert solgt nå (over fire år senere) og tjent ca.600.000 (har sett hva tilsvarende går for i området).
Men hva skal jeg da med 600.000? :p da måtte jeg kjøpt nytt, som har steget tilsvarende.. he he.. må nok bo her en del år til ja.. Men for all del, trives greit i selveiet jeg bor i.. 1500kr året i fellesutgifter (som dekke byggforsikring, fellesstrøm, m.m.).
Signatur
Systemutvikler med for mange hobbyer og for stor nysgjerrighet.
Jo da , det er mange varianter.Men det er en grådighetskultur med sterke skadelige bivirkninger.Som Obama utalte "finaskrisen" som egentlig var en eiendomskrise er det nærmeste USA har vært den store økonomiske nedturen tidlig i forrige århundre. (Google : Den store økonomiske depresjonen på 1930-tallet). Hele det økonomiske systemet i USA kunne ha kolapset som et korthus hvis de ikke hadde grepet inn og reddet tiliten til systemet.Langt farligere enn noen jordskjelv her og der. Når vanlige mennesker tenker mere på å spekulere i eiendom og "kreative pyramide spareprodukter" går det gjerne galt til slutt.I USA har de tross alt redusert trykket på flere viktige områder som kraftig reduksjon i eiendomsprisene mange steder og lønnsreduksjoner.Mens i Norge har ikke vulkanen fått noen skikkelig utblåsning enda ...Dobbles prisene enda en gang , la oss si på 6 til 9 år.Må lønningene følge etter og Norge kommer inn i en ond sirkel som de aller fleste vil få føle på kroppen til slutt. Men folk vil jo ikke høre det de liker å være inni sine rosa såpebobler ;D Gå berserk på budrunder satse stort på Betson og dra på dyre ferieturer til Stillehavet. Det er 3 typer mennesker optimisten,pessimisten og realisten ...
Vi fikk en verdivurdering(markedsverdi) av megler på 1 850 000 kr. Vi ønsker ikke å selge for under 1,9 mill. Har vi mulighet til å legge ut boligen til 1.9 mill da? Eller bør man bare håpe på at det blir budrunde og at det blir bydt over?
Hvis du skal ha 1,9 legger du den ikke ut lavere. Du må klart gi beskjed om at det er 1,9 som er grensen. Gir du inntrykk av at prisen er lavere er dette villedende prising/markedsføring.
Det blir som å komme i kassa i butikken og få beskjed om at nei denne skal vi ha 10% ekstra for...
Vi fikk en verdivurdering(markedsverdi) av megler på 1 850 000 kr. Vi ønsker ikke å selge for under 1,9 mill. Har vi mulighet til å legge ut boligen til 1.9 mill da? Eller bør man bare håpe på at det blir budrunde og at det blir bydt over?
Hvis du skal ha 1,9 legger du den ikke ut lavere. Du må klart gi beskjed om at det er 1,9 som er grensen. Gir du inntrykk av at prisen er lavere er dette villedende prising/markedsføring.
Det blir som å komme i kassa i butikken og få beskjed om at nei denne skal vi ha 10% ekstra for...
Hvilken pris la dere i annonsen?
Det er vel enda noen kjøpere som tror "markedsverdi" / PRISANTYDNINGEN må være "seriøst" fastsatt av en "uavhengig takstmann" og ikke av selgerens ville forhåpninger (bankrådgiver fella). Det er veldig avhengig om det er selgers eller kjøpers marked i forhold til det du skal selge. Det hender faktisk at det er kjøpers marked og da må du bare finne deg i og ta imot det du får ... Ganske mange av eiendommene som ligger ute til salgs burde man nesten få penger for ååå overta ;D Betale for mange millioner kroner for skrot blir bare for dumt ;D Det var jo de som trodde at en relativt ordinær eiendom på sørlandet var verdt 15 til 25 millioner selvfølgelig helt virkelighetsfjernt ... Hva er prisantydning, verditakst, teknisk verdi,markedsverdi,MeglerTakst og lånetakst? Er det takstmann eller eiendomsmegler/selgeren som dikterer "markedsverdien". Jeg vet svaret men det er det sikkert ikke alle kjøpere som vet.Uansett salg av eiendom er noe av det mest useriøse markedet som finnes.Løgn og bedrag er helt vanlig.Som en kjøper må du selv vurdere om beløpet virker langt over målet i forhold til det som selges.
Siste redigering: Sunday, February 28, 2010 5:23:06 AM av Rune
Vist du selger boligen med 600k i overskudd,så stiller du sterker enn du gjorde før du kjøpte den leiligheten. Selv om alle andre boliger har stege tilsvarende. Du har 600k i egenkapital + det du har betalt ner på låne i den perioden du har budd der.
Nå som nesten alle har mistet fornuften igjen tror du at du selv får kjøpe billig etter og solgt dyrt ?.Folk kjøper og selger omtrent i samme tidsrom så selger du dyrt må du ofte kjøpe tilsvarende dyrt også ?. Så vinninga går ofte opp i spinninga.Men øker lønns og prisstigningen i landet for mye må en forvente høyere rente og større arbeidsløshet.
Norsk arbeidskraft er i ferd med å prise seg ut av de fleste konkuranse utsatte markedene i verden.
Lønner seg å kjøpe stort hus slik at man sannsynligvis alltid vil få noen kroner igjen til den tid man ikke orker å beise hus, klippe gress og måke snø lenger
Det er greit å ha verdi i bakhodet men det var IKKE med tanke på salg at vi bygde slik vi gjorde - det var for å ha noe skikkelig VI trives med nå og kanskje 15-30 år framover.
Å hele tiden tenke på eventuell salgsverdi virker på meg som de som kjøper nybil og setter setetrekk på for å bevare de fine skinnsetene til bilen skal selges.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
He he, god sammenligning...
Man skal bry seg om hva det koster å bo der man bor, om man trives eller ei.
Hva verdien er, er helt uvesentlig helt til dagen du skal selge.
Om du har tenkt å bo der i 20-30 år, er det umulig å vite hva som skjer i nærområdet.. (kan skje både positive og negative ting).
Her har jeg t.d. fått en nyopprustet gate i bergen, utenfor leiligheten.. får bybanen og mye mindre trafikk. Jeg kjøpte før prisene gikk i taket, så jeg kunne sikkert solgt nå (over fire år senere) og tjent ca.600.000 (har sett hva tilsvarende går for i området).
Men hva skal jeg da med 600.000? :p da måtte jeg kjøpt nytt, som har steget tilsvarende.. he he.. må nok bo her en del år til ja.. Men for all del, trives greit i selveiet jeg bor i.. 1500kr året i fellesutgifter (som dekke byggforsikring, fellesstrøm, m.m.).
Hele det økonomiske systemet i USA kunne ha kolapset som et korthus hvis de ikke hadde grepet inn og reddet tiliten til systemet.Langt farligere enn noen jordskjelv her og der.
Når vanlige mennesker tenker mere på å spekulere i eiendom og "kreative pyramide spareprodukter" går det gjerne galt til slutt.I USA har de tross alt redusert trykket på flere viktige områder som kraftig reduksjon i eiendomsprisene mange steder og lønnsreduksjoner.Mens i Norge har ikke vulkanen fått noen skikkelig utblåsning enda ...Dobbles prisene enda en gang , la oss si på 6 til 9 år.Må lønningene følge etter og Norge kommer inn i en ond sirkel som de aller fleste vil få føle på kroppen til slutt.
Men folk vil jo ikke høre det de liker å være inni sine rosa såpebobler ;D
Gå berserk på budrunder satse stort på Betson og dra på dyre ferieturer til Stillehavet.
Det er 3 typer mennesker optimisten,pessimisten og realisten ...
Det blir som å komme i kassa i butikken og få beskjed om at nei denne skal vi ha 10% ekstra for...
Hvilken pris la dere i annonsen?
Det er vel enda noen kjøpere som tror "markedsverdi" / PRISANTYDNINGEN må være "seriøst" fastsatt av en "uavhengig takstmann" og ikke av selgerens ville forhåpninger (bankrådgiver fella).
Det er veldig avhengig om det er selgers eller kjøpers marked i forhold til det du skal selge. Det hender faktisk at det er kjøpers marked og da må du bare finne deg i og ta imot det du får ... Ganske mange av eiendommene som ligger ute til salgs burde man nesten få penger for ååå overta ;D Betale for mange millioner kroner for skrot blir bare for dumt ;D Det var jo de som trodde at en relativt ordinær eiendom på sørlandet var verdt 15 til 25 millioner selvfølgelig helt virkelighetsfjernt ...
Hva er prisantydning, verditakst, teknisk verdi,markedsverdi,MeglerTakst og lånetakst?
Er det takstmann eller eiendomsmegler/selgeren som dikterer "markedsverdien".
Jeg vet svaret men det er det sikkert ikke alle kjøpere som vet.Uansett salg av eiendom er noe av det mest useriøse markedet som finnes.Løgn og bedrag er helt vanlig.Som en kjøper må du selv vurdere om beløpet virker langt over målet i forhold til det som selges.