Hjelper kanskje ikke deg, men

Vi starter snart byggingen, men først skal det graves og lages kjeller, så det vil ta sin tid før huset er klart. Håper bare det ikke blir streik fra i morgen av.

Det vi har sørget for er vel:
- Endret 2 vinduer på kjøkkenet til 1.20 høyde, slik at det er plass til benk under
- Endret til vanlig ytterdør til vaskerom og et lite tak over denne
  (planlegger å bruke den døra til "skitne" unger)
- Passet på at trappa opp til 2. etg "starter" lengst vekk fra inngangsdøra
- Vi skal prøve å få inn en "tøy"-sjakt mellom bad i 2. og vaskerommet
- Lagt til skillevegg i 2. etg slik at vi får et ekstra soverom
- Flyttet dør til ene soverom i 2 etg ut fra vegg slik at man kan plassere bokhyller langs veggen
- Satt inn ekstra dør mellom gang og stue mtp fremtidig soverom (livsløps-standard med alt på en flate)
- Satt inn vegg mellom kjøkken og stue med dertilhørende flytting av badevegg (slik at vi kan ha skyvedør)
- Ja, og så speilvendte vi hele huset, men det spiller nok mindre rolle :)

- Vi tok kjøkkenet ut av tilbudet og bygger heller IKEA-kjøkken. Vurderte også KVIK, men der er benkeplatene visstnok veldig høye, og det fungerer ikke med en lav kone.
- Ja, og så tok vi dusj i hjørnet i 2. etg i stedet for badekar, men det er jo smak og behag.

Hvis du ikke skal ha kjeller, så ville vi nok ha krympet bad i 2. etg mtp bodplass og skilt stua nede slik at man har et ekstra rom der. Nå skal vi ha plenty med bodplass i kjelleren.

Rolf

Dere hadde noen løsninger vi kanskje skal se nærmere på Vi har forresten forandra på inngangspartiet, nå er d tegnet inn dobbel dør med vinduer på hver side. Synes d så så nakent ut slik d var inntegnet i utgangspunktet. Vi har også flytta veggen på vaskerommet innover i kjøkkenet, men er usikker på om dette tar for mye av kjøkkenet

Glemte å si at vi skal ha smuleluke for sentralstøvsuger i sokkel på et av kjøkkenskapene. Det virker å være en genial oppfinnelse.

I morgen tidlig er det møte for oss med byggefirmaet, graver, rørlegger osv ifb med at byggesøknad er i orden og grunnarbeidene skal starte. Deretter er det oppmeldingsmøte[?]. Så nå er vi spente.

Rolf

Det var jaggu ikke dumt! Ser frem til vi har kommet så langt som dere! Har ikke skrevet kontrakt enda, og finansiering er ikke på plass foreløpig. Men kan ikke se at  det burde by på problemer. Skal sette i gang med møternår jeg kommer hjem fra jobb om to uker. Vi skal ikke ha kjeller da, og tomta eier jeg fra før. Så summen så langt ser ut til å bli 2,8. Hva med dere?

Må legge til at i denne prisen har vi, i tillegg til beregnede kostader til alt mellom himmel og jord:
- Grunna utv. kledning
- Hvitmalte vindu og dører utv/innv
- Hvitmalte dører og karmer innv. Dører.
- Hvitmalte lister innv. Med synlig spikring
-hvitmalt innv. trapp
- Bad og dusj/wc er ferdig med standard 15x15 cm fliser på vegger og gulv.
- Våtromsplater på vegger vaskerom og stdr. vaskeromsflis på gulv

Veglov Wednesday, April 2, 2008

Har ikke skrevet kontrakt enda, og finansiering er ikke på plass foreløpig. Men kan ikke se at  det burde by på problemer. Skal sette i gang med møternår jeg kommer hjem fra jobb om to uker. Vi skal ikke ha kjeller da, og tomta eier jeg fra før. Så summen så langt ser ut til å bli 2,8. Hva med dere?

Takstmannen sa at hus som vårt koster ca 3.4 + tomt - egeninnsats, men det tror jeg er med "ferdig" kjeller.

Vi må ende under det, forhåpentligvis under 2.6-2.7, men med relativt massiv egeninnsats, samt ekstremt billig kjøkken, billigste laminat i 2. etg og deler av 1, ingen innredning å snakke om i kjeller. Vi sparer på overflaten, hvor det mulig å oppgradere senere.  Støper likevel ned rør for vannbåren varme og slikt. Dog ga jeg opp vannbåren varme i 2 etg i dag. Ville blitt veldig dyrt.

Vi har en takstmann som skal hjelpe oss med budsjett, men det er veldig dyrt. Og så kontaktet vi ham for sent. Det er på kontraktsmøtet du sansynligvis trenger ham for å prute ned prisen, og da vil du forhåpentligvis tjene mer på det enn vi har gjort.  Det var ihvertfall det jeg fikk høre første gang jeg snakket med ham (for sent for oss).

Hvis du ønsker vannbåren varme i 2. etg, sørg for å få med "heving" av etasjehøyde før kontrakt er underskrevet. I 1 etg vil sikkert rørene være støpt ned i sålen.

En annen ting du bør prøve å få med i "prisen", er snøfangere på alle sider av taket, så slipper du å engste deg for at snøen skal rase på sydsiden av huset når det blir varmt i været.

Kom akkurat på at vi også bestillte ferdig malte vinduer. Tror den delen er verdt prisen.

Og møtet i dag tok 4 timer, så det er en del ting å gå gjennom.

Rolf

Hmm... Er en del jeg ikke har tenkt på.... Det med takstmann f.eks. Hvor mye koster det å støpe inn rørene til vannbåren varme da?

Det skal jeg forsøke å svare på når jeg har fått prisen fra rørlegger :)

Rolf

Kontrakten ble underskrevet i mai, og byggesøknaden (dispensasjonssøknad) ligger til behandling i kommunen. Håper bare de ikke bruker altfor lang tid.... Spennende tider!

Jeg slenger meg på debatten jeg. Vi har også sett litt på Fagerlihuset, men har ikke fått noen pris enda. Inkluderer den prisen dere her opererer med også grunnarbeid og "alt klart til innflytting?". Erfaringen er vel at det kommer veldig mye i tillegg til katalogprisen...

Når det gjelder vannbåren varme, mente snekkeren som jeg har vært i kontakt med at vi måtte regne med ca. 200 000,- for å legge ned rør på ca. 240 kvadratmeter + varmtvannstank.

Sigbjørn