Kvifor ikkje berre ta en telefon til nærmaste forhandlar?

Så får du eit korrekt svar, i staden for alt kanskje, muligens og hvis, som du får her inne

Leveransebeskrivelsen til Boligpartner ligger på nett, så det er lett å sjekke hva som er inkludert.  Der finner du lett svaret på (mange av) spørsmålene dine. 
http://www.boligpartner.no/sitefiles/77/dokumenter/leveransebeskrivelse.pdf

Hva som er inkludert varierer litt mellom de ulike husseriene. 

Du spurte om ting som IKKE er inkludert, og her er Boligpartner så greie at de også har laget en liste for dette:
Følgende ting nevnes spesielt og inngår
ikke i leveransen.
• Garderobeskap (Leveres kun på prosjektboliger som standard).
• Det som er inntegnet stiplet i målestokk
1:100 og vegger som ikke er inntegnet
helt svarte (murvegger) pkt. 2.1. er ikke
med i leveransen.
• Gulv på uinnredet loft.
• Grunnarbeid, mur- og pussarbeider samt
andre tomtetekniske arbeider. Ventiler i
grunnmur og søylesko. Jfr. pkt. 2.3.
• Utplassering av hus på tomt.
• Reduksjonsventil, stoppekran, vannmåler,
vannbesparende klosett, brannslangeskap, drens- og takvannsledning, sluk i
støpt gulv, bunnledninger. Jfr. pkt. 2.4.,
2.5. og 18.1.
• Utkaster på takvannsnedløp.
• Tilførselsledninger for kaldt og varmt
vann i støpt plate.
• Tetting av skjøter, hjørner, overganger
og gjennomføringer i membranplater, jfr.
pkt 4.5 og 5.6.
• Jordelektrode, jordkabel, inntaksskap
og kabel, og kortslutningsvern samt
jordingsmuffe, jordfeilvarsler. Jfr. pkt. 17
• Varmekabler og prokobling av disse,
gulvvarme eller varmeovner.
• Ovner/brannmur/skorstein med tetting
og beslag jfr. pkt. 2.3.
• Peisfundamenter og brannpanel.
Jfr. pkt. 2.3.
• Tilluftsventiler for ildsteder.
Jfr. pkt. 2.3.
• Hovedtrapp til uinnredet loft.
• Plassbygde garderobeskap.
Jfr. pkt. 2.1.
• Overflatebehandling innvendig/-
utvendig inkl. gulvleggerarbeid.
• Utvendig impregnert trevirke leveres ikke
malt, selv om kledning leveres grunnet.
• Forsikring ved levering av
byggesett. Jfr. pkt. 2.9.
• Tørkestativ, søppeldunk, postkasse,
feieplattform og stigesikring.
• Utvendige trapper/ramper/terrasser
med rekkverk/forstøtningsmurer selv om
det vises på tegning.
• Inngangsplattinger
• Gartnerarbeider og isåing/beplantning.
• Inngjerding.
• Frittstående carport/garasje.
• Avgifter til offentlige myndigheter og
stedlige energiverk, kabel og
nettselskaper samt finanskostnader og takster.
• Støyberegninger og/eller tiltak mot
støy iht. lokale særkrav.
• Fotomontasje i tillegg til
situasjonsplan når dette kreves.
• Lamper, hvitevarer, garderobehyller
og møbler.
• Blomsterbrett, blomsterkasser.
• Tilførselsledningen til framtidig loft og
bi-leilighet.
• Byggestrøm, fyring og rydding og
bortkjøring av søppel i byggeperioden,
tildekking, vask. Jfr. pkt. 2.6.
• Særkrav fra lokale myndigheter.
Jfr. pkt. 2.5.
• Bestilling og tilkobling av strøm/-
antenne- og telekabel
Jfr. pkt. 2.10.
• Listverk til kjellerrom. Jfr. pkt. 12.4.
• Sentralstøvsuger til bi-leiligheter.
Jfr. pkt. 14.4.
• 3 faset kurser. Jfr. pkt. 17.4.
• Utekran til bi-leilighet. Jfr. pkt. 18.3.
• Badekar, dusjvegger/kabinett og
veggmontert klosett. Jfr. pkt. 18.3.
• Skyllekar med blandebatteri dersom det
ikke er vist på tegning.
• Byggeforsikringen dekker ikke fri
rettshjelp. Jfr. pkt. 2.9


Så når du for eksmpel spør om

Er maling innvendig og utvendig inkludert?

og Boligpartner skriver

• Overflatebehandling innvendig/-utvendig inkl. gulvleggerarbeid.

så er svaret på dette spørsmålet rett og slett Nei.


Det er vel mest praktisk at du bare leser selv hva som er inkludert, snarere enn at noen skal gå gjennom hele listen for deg og sjekke hvert punkt.


Hvilke kostnader dere må ut med utover katalogpris vil jo avhenge sterkt av hva dere ønsker utover det som er i katalogen.  Det er for eksempel ikke noe problem å legge gulvbelegg for godt under 100 kr pr kvm, og ikke noe problem å finne noe som koster over 1000 pr kvm heller. 

Av og til blir det brukt som en veldig grov tommelfingerregel at katalogprisen er halvparten av prisen.  Men dette er en regel man skal bruke med varsomhet, siden det varierer en god del hva som er inkludert i katalogprisen hos de ulike leverandørene.

Har vært i kontakt med forhandler, men pga. ferie er det lite svar å få derfra for øyeblikket. Har lyst til å skrive et lite budsjett før jeg avtaler et møte med dem så vi vet hva vi kan tillate oss av endringer osv.

Jeg fant ikke leveransebeskrivelse på nettsidene deres, så takk for link. Da skal jeg gå gjennom listen.

En i vennekretsen vår bygde BP hus. Han ggikk vel ca 1 mill over utgangspunktet. Om det var dårlig kommunikasjon, naivitet eller ren skjær uvitenhet vet jeg ikke.
de sprakk hvertfall voldsomt på rør/el og tilvalg.

Vær nøye med å få med alt i kontrakten før du signerer, sjekk at du har riktig antall punkter. Gjør deg noen tanker om overfalter, fliser, innredning, gulv. varmeanlegg osv.

Lykke til med prosessen!

Min kommende nabo bygger boligpartner-hus, og der var blant annet vindforankring til ringmur IKKE inkludert ! ? På Sunnmøre av alle plasser. Go figure.