Når en bekjent sjekket huspriser for en stund siden så var det veldig mye skjulte tillegg som dukket opp sent i prosessen, indeks regulering og avfallshåndtering, stilaser mm.

Her er det jo veldig mange ting som kommer inn før man kan snevre det hele inn til ett par husbyggere.

Først og fremst er det jo rammebetingelsene som gir noen føringer for huset. Tomta, reguleringsplan osv. Så er det drømmeboligen dere ønsker å bygge. Noen bestemt stilart el. noe man ikke vil ha? Flatt tak, skråtak, pulttak osv. Tre el. mur? Vedlikeholdsvennlig?

Ville først ha prøvd å gjøre en screening ut fra dette.

Så skal man vel være klar over at det er en viss forskjell hvordan disse husprodusentene er organisert. Noen har egne team som bygger, mens andre leier inn firma til å bygge for seg osv.

Så kan det være evnt. mulighet for å gjøre noe/en del selv. Dernest kan det ofte koste dyrt hos noen å gjøre endringer/tilvalg/ta ut av leveranse. Gjør dere noen tanker om dette slik at dere kan ta opp slike ting tidlig med de dere går i diskusjon med (lettere å prate med dem om slikt tidlig i prosess).

Hvis dere ønsker/må ha noe som ikke er tilnærmet 'rett fra prislista' så tror jeg ikke det nødvendigvis koster mye mer å få seg ett arkitekttegnet hus.

Selv hentet vi en del inspirasjon fra kataloghusene, noe på visning og fra Finn (spes. Planløsninger var intr. å se på). Så gikk vi til arkitekt og la frem våre ønsker, diskuterte gjennom og fikk tegnet hus slik vi ønskte. Litt av det var også fordi vi ikke ville ha trehus (plastpose) el. pusset fiskekasse. Hadde bestemt oss for murhus og endte på Ytong med trad. skråtak.

PS; vet det er en del som er generelt skeptisk til IEC hus grunnet knytningene til Smiths venner og div erfaringer (Google er din venn;) )

Rammebetingelsene er ganske rett frem, og med ei tomt på 1670m2, så er de eneste reelle begrensninger en eldre bestemmelse om maksimalt 350m2 BRA totalt for hus+garasje+uthus, og en gesimshøyde på 6m og mønehøyde på 8.5m.

Og så langt etter å ha tittet igjennom 10+ kataloger, så har vi ennå ikke funnet ett hus som har en løsning hvor vi er fornøyd med planløsningen, så det ser ut som det må endel tilpasninger til.
Har selv tegnet en 5-6 varianter av planløsninger, men er ikke 100% fornøyd med de heller, så kanskje greit å få en proff til å se på saken

Da kan det nok fort være at dere kan få ett hus dere vil bli mye mer fornøyd med hvis dere velger noe annet enn kataloghus (bedre tilpasset på tomt ift. innkjørsel, uteplass/områder m.v). Og det trenger ikke nødvendigvis bli mye dyrere.

Før dere begynner å tegne kan det være lurt å bestemme seg for om dere ønsker hus i tre, mur el. 'Thermomur'/xps. De forskjellige materialer har noen muligheter/begrensinger som en god arkitekt kjenner til. Alternativt kan det være lurt å velge arkitekt ut fra materiale.

I deres område kan kanskje Provest entreprenør være ett firma som er verdt å sjekke ut (har ikke erfaring selv, men har inntrykk av at de er seriøse). Selv brukte vi - med god erfaring, Arctic bolig på mur og puss og en lokal tømrer på det øvrige. Krever dog en del å organisere avtaler og arbeider med masse forskjellige firmaer selv.

Er det noen som har ett "guestimate" på hva arkitekt koster ? har hørt alt fra 30-40k til 500k liksom, så hadde vært greit å funnet noe litt mer håndfast enn det spennet der