Kjellerplaner tror jeg bare jeg må utelukke med en gang.
Hadde jeg hatt fritt budsjett, så er det mange ting jeg skulle gjort annerledes, men desverre så må jeg prøve å holde meg selv i skinnet:)

byggebob Tuesday, October 5, 2010

Hvis han ikke har planlagt med kjeller i det hele tatt, syntes jeg det hørtes noe optimistisk ut med kun 300 000,- for en ferdig innredet kjeller for varig opphold?

Trenger ikke være for varig opphold; det kan man ta senere... Kun uinnredet råkjeller er veldig praktisk å ha, om ikke annet for verksted, lagring etc...

Brandnew Tuesday, October 5, 2010

Jeg klarer ikke helt å forsvare innvisteringen med et komplett automatisert VB varmesystem i dette huset.
Jeg driver mye med ved på vinteren. Bare med årlig rydding rundt dyrkamark har jeg nok ved i flere år.
Neste punkt er at dette huset skal jeg ha i 5-10 år, før jeg overtar våningshuset på gården. Der jeg kommer fra er det nå en smertegrense på hva du får igjen for huset ved salg. Det virker som kjøpergruppen ikke er villig til å betale 2-300k ekstra for "fancye" løsninger.. deverre.

Men om det finnes løsninger der man kan legge ned VB sløyfer i gulv, å ev bruke strøm til oppvarming er jeg interessert i erfaringer fra det.

Jeg trur jeg skrev ganske så tydelig i inlegget mitt at du trenger ikke å investere i borehull og varmepumpe nå (eller noensinne) bare støyp in rør i gulvet , dette koster ikke mer en varmekabler som du uansett har tenkt i store deler av 1:e etg.

Jeg skrev også at du kan drive med elkasset (koster 5-10000) , Kombinert med en reservoirtank så kan du i tillegg kjøre varmesystemet med vedkjelen slik at oppvarmingen koster veldig lite hvis du har adgang til gratis ved(kjøpt ved er omtrent det dyreste du kan varme opp huset ditt)

Poenget mitt var jo at dette er IKKE en merkostnad, du gjør den vanligste feilen mtp VBV da du trur du MÅ investere 200-300000, dette er ikke sant så lenge du ikke velger bergvarme og v/v VP som VARMEKILDE. 
som KILDE kan du bruke hva som helst : el, ved,sol ja, you name it.

MVH
Sakke

Har begynt å undersøke priser nå.
Blir spent å høre litt pris etterhvert:)
Det er jo fristende å ha litt lunk i gulvet.

Ang vannbåren varme: kjøp rørene fra buildahouse.dk. Vi betalte ca 2400 kr for alle rørene til hovedetasjen der (12mx12m). Frakt og toll ble 700 kr.  Sjekk ut litt i nærområdet om noen kan legge dem for deg. Får du de lagt til en rimelig penge, har du dem jo støpt ned, og kan investere i luft til vann pumpe f eks senere. Ikke den store utgiftene for rørene. Vi har lagt ned disse nå, og rørleggerne hadde ingenting å utsette på dem.

Hei.
Det var et godt tips. Blir nok å støpe ned rør tenker jeg.
Det må det da være mulig å legge ned selv?

Rør kan du legge selv, men hvis rask temperaturregulering er viktig er ikke nedstøping ideelt. Da er det bedre å legge dem i sporplater med varmefordeling i aluminium. Se Byggforsk på det som omhandler gulvvarme (søk på google)

Er budsjettet stramt, kan du jo la være å lage helt ferdig feks noen av rommene du klarer deg uten en periode og ta de senere.

Da kan du bruke noen titusen mer på rommene du trenger med en gang for å frigjøre litt midler.

Har du tomt med finfin utsikt og mye sol, ville jeg vurdert en vinterhage.

Jeg har lyst til å bli ferdig med hele huset før jeg flytter inn.
Har fra før veldig dyre vaner, og har alltid tatt meg råd til det jeg har lyst på. (og gjerne mye mer)

Har lyst til å forandre litt på denne tankegangen nå, å gjerne tenke mere igjennom ting.
Dette er et hus jeg skal bygge til meg selv, men jeg må ha i bakhodet at det skal selges om 5-10 år etter ferdigstillelse. Som jeg har nevnt tidligere i tråden er det en "smertegrense" for hva folk er villig til å betale for bolig i dette området. Den ligger nå på 2-2,5mill. Dette er mere et hytteområde hvor små gamle hytter ryker i en fei for 3mill og oppover.
Kundegruppen jeg vil treffe når jeg er ferdig er små familier, eller et eldre ektepar som ønsker å bo litt mere landlig til med fin sjøutsikt og en enorm solgang.
Jeg er klar over at å utelate soverom i 1etg eksluderer egentlig eldre ektepar, men dette er det ingen problem å forandre på senere.
Det kan være at mine behov endrer seg, eller behovet til en ev. kjøper.

Jeg ønsker å velge fornuftige løsninger som jeg selv er fornøyd med.
Er VELDIG opptatt av det helhetlige uttrykket på eiendom. Det er alt for mange som bare slenger fra seg et hus på en halvferdig tomt.
Derfor valgte jeg å bruke litt ekstra penger i oppstarten, slik at jeg får de natursteinsmurene jeg har lyst på. Derfor velger jeg å lage en vei på 40meter istede for 5. Da blir den helt flat og svinger seg fint inn på tomten.

Nå sitter jeg stort sett bare å biter meg i halen, og svelger kameler :)

Det er masse og tenke på, og utallige avgjørelser som skal taes. Og de skal taes på riktig tidspunkt.
Dette blir ikke beine veien før jer er i mål Men jeg har helt klart økonomiske begrensninger som blir med på å påvirke avgjørelsene som skal taes.


Får bare satse på man lander på beina til slutt!

Lykke til, det går nok bra skal du se. Nye hus har en lei tendens til å bli fine og stilige uansett dyrt eller billig  Viktigste er at du som byggherre er fornøyd!