Hva blir prisen innflytningklart da?

Ser jo billig ut ved første øyekast, men kommer ikke inn på de forskjellige husene dems for å se på planløsninger og annet, litt dårlig og uoversiktelig hjemmeside spessielt om en velger Norsk.
Hva med godkjenninger, dokumentasjoner og selvsagt pris, fååt noen totalpris?

Høres ut som ett budsjettbygg med fritak for avgifter og penger attpåtil, høres helt konge ut ;D

Det som vi må ut med i rene kroner er 2 450 000.
Her er det garasje på 57 m2 inkludert, og 100 tusen til uforutsette utgifter. Det ligger endel eget arbeid i prosjektet, men hovedsaklig er det snakk om å mure grunnmur og male huset, montere innredning  samt legge laminat.

Når det gjelder godkjenninger osv, så har vi gått igjennom dette med Husbannken, og gjort de forandringene som trengtes for å få universell utforming.
Huset tilfredsstiller TEK 10, så alt her er ivaretatt.

Det vil si en kvadratmeterpris på i overkant av kr. 12,000,-. Det er en VELDIG bra pris. Såvidt jeg skjønner så kommer huset i laft og da er det ikke krav til Sintefgodkjenning.

Lykke til med en spennende husbyggertid.

Huset er med plank laft på 10 cm, med 20 cm isolasjon og kledning innvendig.
Du kan egentlig tenke deg at det er ekstra tykk ytterkledning.

Huset er tilpasset Norsk regelverk, og de har solgt flere slike i Norge, men dette er det første som blir solgt etter  de siste tilpasningene til TEK 10 og universell utforming.

Huset ligger godt innenfor kravene med tanke på U-verdi, og det ser ut til at vi vil komme innenfor ENOVA sitt krav til lavenergi bolig. Det eneste vi ikke har fått endelige tall på er gulvet, da vi velger Rantibjelker (I-Bjelker) og grunnmur/Ringmur. Vi kommer her til å kjøre 350 mm Ranti Bjelker, med tilhørende 35 cm isolasjon.
Dette blir regnet på nå av Ultimatemarket slik at vi får rett energiforbruk og U-verdi på hele huset.

Huset og Garasjen levert Norge kommer på 77000 Euro ex Mva.
Det vi må ut med ekstra er Grunnarbeid, Grunnmur, El, VVS, Kjøkken innredning, Baderoms Innredning, Vakseroms Innredning, Skyvedørsgarderober, (alt fra HTH) Laminat på gulv i første etg, (beholder tregulv i 2 etg) Maling og interiør beis/lakk, og snekker arbeid, flislegger, og fibo-tresbo plater til Bad og til knytting til EL nettet.

Totalt for alt dette vil budsjettet ligge på 2.350.000 Vi Legger inn 100 tusen i uforutsette utgifter, men har god kontroll på prosjektet, og ser  ikke noen uforutsette kostnader til nå.
Konemor er plan og strategi leder, og vandt til å ha kontroll på det meste.....

Alle Prisene vi har lagt inn i kalkylene er priser uten rabatt. Vi er forespeilet 15 % rabatt på alle byggvarer vi handler på BM, så mulig vi kan redusere prisen endel. Men vi regner med full pris, så er alt annet ett stort pluss.

support81 Tuesday, February 8, 2011

Ser jo billig ut ved første øyekast, men kommer ikke inn på de forskjellige husene dems for å se på planløsninger og annet, .............

Jeg fikk fram link til planløsning, 1 og 2 etg, under fane merket "teknisk oppgifter".

dalton: blir spennende å følge med på dette, følg opp med bilder underveis.

Det er gjort noen forandringer på plantegningen for at huset skal tilfredsstille universell utforming.
Flyttet en vegg, fjernet toalettet i gang for å tilfredsstille kravet om plass i gang, Flyttet vegg inn mot vaskerom litt, og litt større trapperom for at kravet om 93-94 cm trappetrinn skal kunne monteres.
Flyttet noen plasseringer av dør med noen cm for å tilfredsstille kravene til Universell utforming osv osv.


Skal se om vi ikke får lastet opp de nye plantegningene etter hvert.

Var de fleksible i forhold til endringer på planløsning eller var dette vanskelig i forhold til produksjonsbegrensninger?

I og med veggene inne i huset er lettvegger, og vi ikke har gjort noen forandringer som medfører forandringer i konstruksjonen, er dette noe vi tar med snekkerne. Ultimatemarket hadde ingen innvendinger på de forandringene vi gjorde, og vi snakket med dem i dag om at de forandringene vi gjorde ville gjøre at huset nå tilfredsstilte kravene til universell utforming fra husbanken. De kan nå benytte seg av våre forandringer, og har dermed ett hus de kan markedsføre med tanke på at det er universelt utformet.

Her er de nye plantegningene av huset