10,660
20
0
Drømmehuset på Kongsberg (moderne/halvfunkis)
254
0
Jeg (og madammen) skal begyne å bygge hus neste år, og nå er vi på jakt etter alle saklige kritikker og innspill. Personlig syns jeg tegningene begynner å nærme seg optimale, men det er jo alltids ting å forbedre. Jeg har gjort alt av tegningen selv, men med innspill fra alle kanter.
Vi fikk ordnet med tomt i fjor, 564 kvadrat for nesten en million, men på "riktig" side av byen, relativt sentralt, og mulighet for noe utsikt. (Akkurat hvor mye utsikt vi får gjenstår å fastslå. Det er en del granskog i området, men denne skal tynnes ut.) 564 kvadrat var i underkant av det vi egentlig behøvde for å sette opp et relativt stort hus (148 kvadrat grunnflate i tre plan, ca 370 kvadrat BRA, inkludert 40 kvadrat garasje), når vi fortsatt tenkte på uavhengig garasje, men etter garasjen kom inn i huset ble det plass nok på tomten.
Huset blir nok ganske dyrt - og for å avlette dette planlegger vi med to hybler på 30 kvadrat i sokkeletasjen. Vi legger til rette for at den ene hyblen kan senere kan pusses opp til å inkorporeres i hoveddelen.
Det vi tenker rundt utførelse er sokkeletasje i betong, da blir det greit isolert mot hybler, og garasjegulv blir sterkt og fint, deretter blir 1. og 2. etasje i tre, med trolig noe stål. Kledning blir lerk eller malmfuru, og tak blir båndtekking i sink. Vi legger opp til å ha bergvarmepumpe og vannbåren varme/kjøling i alle oppholdsrom. Det blir vedovn/stålpipe mellom stue og kjøkken med innsyn fra begge sider.
Romforklaring:
S-1: Bad, 16,4 kvadratmeter
S-2: Vaskerom, 8,3 kvadratmeter
S-3: Bod, 11,4 kvadratmeter + 6,0 kvadratmeter under trapp
S-4: Gang, 5,9 kvadratmeter ekskludert trapp
S-5: Bad, 4,8 kvadratmeter (Hybel 1)
S-6: Teknisk rom, 5,5 kvadratmeter
S-7: Bod, 5,4 kvadratmeter
S-8: Bad, 4,8 kvadratmeter (Hybel 2, dette rommet vil forsvinne når hybel 2 fjernes, i stedet blir det gang til soverom S-11 og noe areal går til kjellerstue S-12)
S-9: Stue/kjøkken, 16,3 kvadratmeter (Hybel 1)
S-10: Soverom, 7,4 kvadratmeter (Hybel 1)
S-11: Soverom, 7,4 kvadratmeter (Hybel 2)
S-12: Stue/kjøkken, 16,1 kvadratmeter (Hybel 2)
1-1: Garasje, 40,5 kvadratmeter
1-2: Yttergang, 12,2 kvadratmeter
1-3: Gang, 2,6 kvadratmeter ekskludert trapp
1-4: Bad, 6,8 kvadratmeter
1-5: Gang, 8,6 kvadratmeter
1-6: Soverom, 9,3 kvadratmeter
1-7: Garderobe, 6,8 kvadratmeter
1-8: Soverom, 10,4 kvadratmeter
1-9: Soverom, 12,9 kvadratmeter
2-1: Kjøkken, 25,5 kvadratmeter
2-2: Matbod, 4,4 kvadratmeter
2-3: Bad, 2,8 kvadratmeter
2-4: Gang, 3,1 kvadratmeter
2-5: Kontor, 8,6 kvadratmeter
2-6: Stue, 57,3 kvadratmeter ekskludert trapp
Vi fikk ordnet med tomt i fjor, 564 kvadrat for nesten en million, men på "riktig" side av byen, relativt sentralt, og mulighet for noe utsikt. (Akkurat hvor mye utsikt vi får gjenstår å fastslå. Det er en del granskog i området, men denne skal tynnes ut.) 564 kvadrat var i underkant av det vi egentlig behøvde for å sette opp et relativt stort hus (148 kvadrat grunnflate i tre plan, ca 370 kvadrat BRA, inkludert 40 kvadrat garasje), når vi fortsatt tenkte på uavhengig garasje, men etter garasjen kom inn i huset ble det plass nok på tomten.
Huset blir nok ganske dyrt - og for å avlette dette planlegger vi med to hybler på 30 kvadrat i sokkeletasjen. Vi legger til rette for at den ene hyblen kan senere kan pusses opp til å inkorporeres i hoveddelen.
Det vi tenker rundt utførelse er sokkeletasje i betong, da blir det greit isolert mot hybler, og garasjegulv blir sterkt og fint, deretter blir 1. og 2. etasje i tre, med trolig noe stål. Kledning blir lerk eller malmfuru, og tak blir båndtekking i sink. Vi legger opp til å ha bergvarmepumpe og vannbåren varme/kjøling i alle oppholdsrom. Det blir vedovn/stålpipe mellom stue og kjøkken med innsyn fra begge sider.
Romforklaring:
S-1: Bad, 16,4 kvadratmeter
S-2: Vaskerom, 8,3 kvadratmeter
S-3: Bod, 11,4 kvadratmeter + 6,0 kvadratmeter under trapp
S-4: Gang, 5,9 kvadratmeter ekskludert trapp
S-5: Bad, 4,8 kvadratmeter (Hybel 1)
S-6: Teknisk rom, 5,5 kvadratmeter
S-7: Bod, 5,4 kvadratmeter
S-8: Bad, 4,8 kvadratmeter (Hybel 2, dette rommet vil forsvinne når hybel 2 fjernes, i stedet blir det gang til soverom S-11 og noe areal går til kjellerstue S-12)
S-9: Stue/kjøkken, 16,3 kvadratmeter (Hybel 1)
S-10: Soverom, 7,4 kvadratmeter (Hybel 1)
S-11: Soverom, 7,4 kvadratmeter (Hybel 2)
S-12: Stue/kjøkken, 16,1 kvadratmeter (Hybel 2)
1-1: Garasje, 40,5 kvadratmeter
1-2: Yttergang, 12,2 kvadratmeter
1-3: Gang, 2,6 kvadratmeter ekskludert trapp
1-4: Bad, 6,8 kvadratmeter
1-5: Gang, 8,6 kvadratmeter
1-6: Soverom, 9,3 kvadratmeter
1-7: Garderobe, 6,8 kvadratmeter
1-8: Soverom, 10,4 kvadratmeter
1-9: Soverom, 12,9 kvadratmeter
2-1: Kjøkken, 25,5 kvadratmeter
2-2: Matbod, 4,4 kvadratmeter
2-3: Bad, 2,8 kvadratmeter
2-4: Gang, 3,1 kvadratmeter
2-5: Kontor, 8,6 kvadratmeter
2-6: Stue, 57,3 kvadratmeter ekskludert trapp
Siste redigering: Wednesday, May 8, 2013 11:51:05 AM av psv021
Lykke til med prosjektet
Edit: En par siste filer det ikke var plass til i det første innlegget:
Det første som slo meg når jeg så på fasadetegningene er om du er innenfor max gesimshøyde i henhold til kommune- eller reguleringsplan? Er det max 6m? Kan se ut som om du er en del over dette.
Høyeste gesims til underliggende terreng er 8,22 meter, ikke medregnet takinnhugg eller takoppløft. Gjennomsnitlig terrrengnivå er 1,72 meter over nedsiden av huset, altså er gesimshøyden akkurat innenfor reguleringsplanen.
Det er riktignok en usikkerhetsfaktor om kommunen er med på bruken av takinnhugg. Takinnhugg øker per definisjon gesimshøyden, altså kan kommunen protestere. (Men det står absolutt ingenting om takinnhugg i reguleringsplanen/kommuneplanen, så dette er en diskusjon vi er villige til å ta.) Om kommunen ikke er med på takinnhuggene vil vi utvide taket frem til forsiden av takoppløftet. Dette er akseptabelt, da høyden på glassfasaden (utenom takoppløftet) vil fortsatt være ca 2,4 meter, og vi får jo tak over en del av verandaen, som har sine fordeler.
Personlig syns jeg det er helt bak mål å måtte øke størrelsen på huset for å få redusert gesimshøyden, og komme innenfor reguleringsplanen, men sånn er nå reglene. Vi får bare se hva kommunen vil.
Vi er som sagt ikke helt sikker på akkurat hvor mye utsikt det blir, men det blir noe, ihvertfall.