983
2
0
Funkishus Svartskog
9
0
Jeg og min kone kjøpte en tomt (1450 m2) på Svartskog (rett ved Ingierstrand, Oslo) i 2016 - og vi satser på byggestart i 2021. Det har tatt såpass lang tid pga. reguleringsplan og manglende VA anlegg i området - men dette er nå under full utbygging. Satser på byggetillatelse til sommeren.
Startet å tegne litt sammen med en Oslobasert arkitekt i 2016 - og vi fikk raskt til mange gode skisser. Etter hvert mistet arkitekten piffen - "problemet" sett fra arkitektens øyne var bl.a. at vi kom med for mange endringsønsker og at vi hadde "for lite respekt for arkitektyrket". Han kan nok ha litt rett i dette - samtidig som det er uaktuelt for oss å bygge et hus vi ikke vil ha.
Uansett - jeg jobber med teknologi og har drivende dyktige ansatte/innleide i hele verden - så jeg ønsker å teste ut en litt annen approach... La ut en forespørsel på upwork.com - og fikk over 40 svar på forespørselen fra hele verden. Valgte til slutt ut en arkitekt fra Tyrkia med referanseprosjekter som vi hadde sansen for. Han tok over de tidligere tegningene og tegnet på alt på nytt i Autodesk Revit. Dette har fungert knallbra.
Ang huset og tekniske løsninger så tenker vi bl.a.:
* Kledning i Royal. Vi har fått tegnet opp forslag i teglsten, alutile og andre mer vedlikeholdsfrie materialer - men fikk ikke helt den gode følelsen her. Noe annet vi burde vurdert her?
* Etasjeskiller i plasstøpt eller spennvetong for å få minst mulig lyd mellom etasjene
* Oppvarming: Vannbåren varme i begge etasjer - vi kommer til å bore etter fjellvarme.
* Smarthus: Dali for lys, KNX for resten - alt styrt av HomeAssistant. Sikkert overkill - men du verden så moro for en teknolog.
* Vurderte solceller på tak - men går for en stor takterasse i stedet. Her er det noen høydebegrensninger som tegningene viser.
Vil veldig gjerne ha flere innspill her - noe vi burde tenke på? Vi har ikke bygd hus før
Ønsker også tips til dyktige byggfirmaer i Oslo/Follo området som kan hjelpe oss å realisere boligdrømmen. Ønsker å finne et solid firma med liknende referanseprosjekter som kan ta seg av hele byggeprosessen.
Startet å tegne litt sammen med en Oslobasert arkitekt i 2016 - og vi fikk raskt til mange gode skisser. Etter hvert mistet arkitekten piffen - "problemet" sett fra arkitektens øyne var bl.a. at vi kom med for mange endringsønsker og at vi hadde "for lite respekt for arkitektyrket". Han kan nok ha litt rett i dette - samtidig som det er uaktuelt for oss å bygge et hus vi ikke vil ha.
Uansett - jeg jobber med teknologi og har drivende dyktige ansatte/innleide i hele verden - så jeg ønsker å teste ut en litt annen approach... La ut en forespørsel på upwork.com - og fikk over 40 svar på forespørselen fra hele verden. Valgte til slutt ut en arkitekt fra Tyrkia med referanseprosjekter som vi hadde sansen for. Han tok over de tidligere tegningene og tegnet på alt på nytt i Autodesk Revit. Dette har fungert knallbra.
Ang huset og tekniske løsninger så tenker vi bl.a.:
* Kledning i Royal. Vi har fått tegnet opp forslag i teglsten, alutile og andre mer vedlikeholdsfrie materialer - men fikk ikke helt den gode følelsen her. Noe annet vi burde vurdert her?
* Etasjeskiller i plasstøpt eller spennvetong for å få minst mulig lyd mellom etasjene
* Oppvarming: Vannbåren varme i begge etasjer - vi kommer til å bore etter fjellvarme.
* Smarthus: Dali for lys, KNX for resten - alt styrt av HomeAssistant. Sikkert overkill - men du verden så moro for en teknolog.
* Vurderte solceller på tak - men går for en stor takterasse i stedet. Her er det noen høydebegrensninger som tegningene viser.
Vil veldig gjerne ha flere innspill her - noe vi burde tenke på? Vi har ikke bygd hus før
Ønsker også tips til dyktige byggfirmaer i Oslo/Follo området som kan hjelpe oss å realisere boligdrømmen. Ønsker å finne et solid firma med liknende referanseprosjekter som kan ta seg av hele byggeprosessen.
Siste redigering: Thursday, December 31, 2020 10:12:04 PM av n81
- Etabler realistisk budsjett som i tillegg til egen styring, gir deg mulighet til å vurdere tilbud du får inn fra entreprenører/ fag
- Prøv å få på plass så mye som mulig før du spør om pris og samle dette i en beskrivelse av prosjektet
- ser av tegningene at dere har tenkt mye på innredning allerede. Få dette med på et eget sett av arbeidstegninger for å sikre at det er tilstrekkelig plass til alle faste innredninger
- ref. foregående punkt. Skisser plassering av stikk+brytere tidlig (også høydeplassering)
- Utvendig kledning: tegl koster en god del mer enn både trekledning og alutile, det er vel også med i vurderingen? Royal kledning er gode produkt. Ser at underetg er delvis nedgravd. Er pusset thermomur et alternativ?
- tenk nøye gjennom terrasser. Den dere har i øverste plan vil gjøre noe med høyden i rommet under. Trenger dere virkelig hele taket som takterrasse. Kan være greit å tenke litt praktisk her også (rensing av sluk, utskifting av tekking på sikt...)
- hva med overlys? Det gir et fantastisk naturlig lysinnslipp
- vet ikke noe om fasader retning, men husk å tenke på utvendig solavskjerming (inkl knx styring) . Gjerne i kombinasjon med soldempende ruter og selvrensende glass
- skal dere ha garasje? Vurdere varmesløyfer også i denne?
- trinnfri adkomst (livsløpsbolig)
- tenk også utendørs, kanskje særlig ift betongarbeid og utv drenering
- Planen er å få spekket opp mest mulig i detalj, slik at vi kan sammenlikne tilbud fra forskjellige entreprenører. Tenker å få litt lokal prosjekteringsbistand her - skal sjekke dette til uken. Har startet tegneprosesser med Huseby, HTH og Drømmekjøkkenet - så får vi se hvem som kommer opp med de beste løsningene.
- Skal få plassert ut lysbrytere i samråd med arkitekt og kona 👍
- Tror ikke vi vil gå for pusset mur. Det er et nesten nytt nabohus der med pusset mur -- det er allerede mye grønske og drit på det.
- Det er tegnet inn 270 cm takhøyde i begge etasjer nå - takterasse skal i utgangspunkte ikke stjele noe av takhøyden i hovedetasjen
- Trenger ikke takterasse over hele - men tenker at det like godt kan bygges ut - så får vi se om det blir solceller eller ikke på sikt.
- Trappeoppgangen til takterasse vil vi mye overlys - og med så mye vinduer ellers og så skulle en tro det blir nok lys? Vaskerom og Walk-in Closet får ikke mye dagslys - men tenker at vi fint lever med det.
- Tomten heller mot vest - så vi må definitivt inn med solskjerming der ja. Er selvrensende glass noe du anbefaler?
- Vi tenker at dette er en livsløpsbolig der vi skal bo livet ut ja - alt jeg og min kone trenger er på hovedplan. Det blir trinnfri adkomst!
- Garasje er planlagt på sikt - med bergvarme så er det vel idioti å ikke utnytte dette i garasjen og. Får dessverre ikke bygge større garasje enn 36 m2