Tviler. Blir uansett marginalt i den sammenheng. Mye egeninnsats blir det uansett. Men man kan kanskje få noe godskrevet lenger ut. Men det er da avgjørende hva du kan komme med til bordet i utgangspunktet. Kan man legge 250k på bordet, er det ikke det samme som dersom man har 3 mil. Man har litt ulike forhandlingskort. Årsaken til EK krav ved bygging er ikke de samme som ved vanlig lån. De vet de MÅ ha 15% ved endt prosjekt. Siden det er ukjent verdi på sluttprodukt, og ukjent hvor mye budsjettet sprekker med, må de ha margin. Byggekostnad er ikke nødvendigvis det samme som salgsverdi. I distriktene er ofte nybygg et tapsprosjekt.
Forøvrig, når du svarer på en post trenger du ikke putte inn referanse til post. Da blir tråden urimelig lang.
Det er kun for å svare til rett person. Derfor må jeg sette referanse til rett person.
Når jeg bygger med utleie leilighet i bolig, vil det si inntektskilden kan være forhandlingskort ovenfor banken? Er ikke staten for utleie boliger?
reell (fu refererer med @ brukernavn). Slik du gjør det mener jeg er brudd på forumregler.
Uansett. Leie er nyttig inntekt. Utvilsomt. Men er også kostnadsdrivende. Dobbelt med strøm, vann og kjøkken. Samt det endrer belåningsevnen din bare marginalt. Si 15k i mnd inn. Da kan man stort sett si 10 mnd er inntekt, resten er vedlikehold og bytte av leieboere, trøbbel etc. det gir 150k økt inntekt, som gir maks 750k ekstra belåning teoretisk mulig. En utleiedel koster mer enn det. Tipper 1 mil ish. M2 og direkte kostnader. Minst.
Men er svaret ditt med 1 mil i budsjett reelt eller en spøk. Må bare spørre.
Det er kun for å svare til rett person. Derfor må jeg sette referanse til rett person.
Når jeg bygger med utleie leilighet i bolig, vil det si inntektskilden kan være forhandlingskort ovenfor banken? Er ikke staten for utleie boliger?
Uansett. Leie er nyttig inntekt. Utvilsomt. Men er også kostnadsdrivende. Dobbelt med strøm, vann og kjøkken. Samt det endrer belåningsevnen din bare marginalt. Si 15k i mnd inn. Da kan man stort sett si 10 mnd er inntekt, resten er vedlikehold og bytte av leieboere, trøbbel etc. det gir 150k økt inntekt, som gir maks 750k ekstra belåning teoretisk mulig. En utleiedel koster mer enn det. Tipper 1 mil ish.
M2 og direkte kostnader. Minst.
Men er svaret ditt med 1 mil i budsjett reelt eller en spøk. Må bare spørre.