Vi hadde underveis sett i en del huskataloger, og funnet en del hus vi likte. Spesielt Quadra-serien til Boligpartner var interessant. Boligpartner hadde en av sine visningshelger med et Quadra-hus i relativ nærhet. Vi var bortreist denne helga, men sendte foreldrene mine for å se og ta bilder. I etterkant av dette ble vi kontaktet av en selger fra Boligpartner, og vi gikk med på et uforpliktende møte.

Vi fant tonen veldig bra med selgeren, og etter mye dialog og en god del møter, kom vi fram til et hus vi er godt fornøyd med. Det ble også vurdert arkitekttegnet hus, vi fikk endog noen skisser fra en arkitekt. Det hadde muligens vært lurt, men vi følte at vi tross alt hadde bedre kontroll på kostnadene ved å bruke Boligpartner. Om det stemmer vites ikke, men nå er det i hvert fall for sent.

Etter hvert som alle detaljer (vi var relativt detaljorienterte allerede tidlig i prosessen) kom på plass, var vi alltid litt usikre på om vi valgte de rette løsningene og det rette designet. Kanskje var det andre hus med et helt annet uttrykk som vi egentlig syntes var finere? Og med helt annen løsning innvendig? Men vi slo oss relativt fort til ro med at dette var noe vi var godt fornøyd med, og eventuelle finere hus er vel unt de som har det

Boligpartner satte i kontrakten som vi underskrev på høsten 2014 som betingelse at oppstart tømrere skulle skje innen 1. juni for å unngå at kontraktssum skulle indeksreguleres. Grunnarbeidene tok til i begynnelsen av mars, og grunnmursarbeidet ble påbegynt etter påske. Garasjetomta var ikke helt ferdig før godt ut i mai. Og tømrerne begynte 1. juni.

Som så mange andre som bygger hus fikk vi også vår førstefødte omtrent samtidig med byggestart, 15. mars... Bare for å gjøre alt enklere

Vi ville at Boligpartner skulle stå for så mye som mulig av arbeidet. Dette fordi jeg er redd for at jo mere jeg gjør selv eller blander inn andre entreprenører, så blir eventuelle reklamasjoner veldig fort en diskusjon om hvem som er ansvarlig. Jo færre involverte, jo lettere er det med ansvarsforhold. Vi har dog valgt å bruke egen rørlegger, elektriker og ventilasjonsmontør. Elektriker og rørlegger fordi det er kjenstfolk, og ventilasjon fordi jeg ville ha noe annet enn Villavent. Dog endte jeg opp med samme montør som Boligpartner bruker, men det går ikke via Boligpartner. I tillegg brukte jeg et lokalt firma til grunnmur, da Boligpartner skulle ha en vanvittig pris for dette. Grunnarbeid ble selvsagt også gjort lokalt.

Grunnarbeid var en utfordring, dette boligfeltet er kjent langt utenfor distriktet for sitt harde fjell - entreprenøren som bygde det ut på tidlig 80-tall gikk faktisk konkurs pga. at de hadde gitt fastpris på bygging av vei, vann og kloakk. I alle fall, vi snakket med fem-seks entreprenører. Noen av dem var helt uinteresserte, andre var på befaring og sa "javisst, dette skal vi levere tilbud på!", for så å slutte å svare på telefonen. Vi endte opp med kun ett tilbud. Da burde vi sikkert gått ut enda bredere, men vi var gira på å komme i gang, og jeg har  ingen grunn til å tro at det var et dårlig tilbud. Fikk fastpris, men uten sprengning... Den kom i tillegg per kubikk. I alle fall, vi ble fornøyd med arbeidet, og selv om det ble dyrt, så var det forsåvidt forventet.

Tomta var i hvert fall billig Det ble sprengt 800 kubikk og totalt kjørt bort 965 kubikk! Naboene har vært utsatt for ganske mye bråk (og vibrasjoner) i vår! Men de har stort sett tatt det med godt humør, vi har blitt tatt veldig godt imot. Mye av dette volumet var garasjetomt. Vi tar oss ikke råd til å bygge garasje i år, men ville ha tomta klar med en gang. Har forøvrig fått tegninger til garasjen fra Boligpartner. Planen er 8,4 x 7,2 m.

Grunnmur ble satt opp av en relativt stor lokal entreprenør. De skulle ha halve prisen av Boligpartner, og er kjent for å være seriøse. Her gikk jeg dog på et par smeller. Først var det noe store avvik på toleranser. Der det i henhold til byggetegningene skulle være maks 2,5 mm toleranser, var en innvendig vegg 37 mm ute av lodd...

Ytterveggene er heldigvis ok. Men da Boligpartner skulle begynne viste det seg at grunnmursentreprenør har sett feil på dimensjonene på tegningene, og at "utskuddet" på stua er 45 mm for lite (her har de ikke vært slurvete med arbeidet, de har rett og slett sett feil på tegningene, og brukt målene til et søylefundament istedet).

Konklusjonen der ble at å gjøre noe med såle og gulv for å gjøre det 45 mm lengre ble en dårlig løsning, så da blir heller huset 0,6 kvadratmeter for lite. Bortsett fra disse to irriterende feilene har de gjort godt arbeid (!).

Så litt om huset. Reguleringsplanen der er veldig grei, eneste praktiske begrensning var at takvinkel må være 20 grader. Vi hadde i utgangspunktet veldig sansen for Quadra-husene til Boligpartner. Vi har skrå tomt, så valget falt på Trient - men ble veldig modifisert. Det hadde antageligvis ikke vært helt umulig å fått disp for flatt tak, men når 80% av boligfeltet ble bygd ut på 80-tallet ville det klart skilt seg ut med flatt tak. Det er del nyere hus i området, men ingen med flatt tak.

Det ble derfor tegnet opp en del alternativ. Valmtak, saltak og dobbelt pulttak. Det ble et veldig lett valg, vi likte veldig godt dobbelt pulttak.

Vi hadde på vår smørbrødliste at det skulle være fem soverom (hovedsoverom, gjesterom og tre barnerom) - hovedsoverom og gjesterom skulle være i hovedetasje. I tillegg skulle vi ha et kontor, det skulle være mulig å ha spisestue med plass til 16-20 personer - ikke til vanlig, men vi skulle slippe å flytte unna sofa og diverse for å ha 16-20 til bords. Det var også viktig at inngangen var i hovedetasjen.

Jeg er generelt veldig glad i åpne løsninger mellom etasjene, men gikk bort fra det. Dog har "midtskipet" takhøyde på 2,9 meter, altså stue, kontor og vindfang.

Huset er på 250 m2 BOA, altså noe større enn standard Trient. Det ble kanskje noe større enn vi behøver. Men når man først har "laget" et hus vi likte så godt, er det dødfødt å forsøke å krympe det, da må man begynne helt på nytt. Det ønsket vi ikke.

Et par kommentarer til tegningene. Bod på 7,9 m2 oppe er tenkt som gjesterom. Litt upraktisk utforming på rommet, men det får gå. Døra på soverom skal selvsagt snus. I kjeller er bod på 3,1 m2 tenkt som matbod/kjølerom, mens Trimrom skal være klesbod. Forøvrig er vinduene på Trim og Sov 3 endret til 11x12 for at alle vinduer skal være 120 cm høye. (bortsett fra de som går til gulvet, selvsagt). Synes det blir mer symmetrisk slik.

I tillegg til åpenbare endringene i forhold til tegningene, har vi gjort følgende valg:

- Møre Royal brun kledning og terassegulv
- OSB-finer på innsiden av alle gipsvegger (for å lettere kunne henge opp ting. Vi vurderte både fibergips og sponplater, men gikk for det dyreste )
- Escalia Lugo trapp
- På alle vinduer som er 210 cm høye (eller 260 i stuen) så skal parkett (og fliser) gå helt inn i vinduet. Ingen foring i bunn.
- Listefritt mot tak på alle rom med gips.
- Bender Carisma på tak
- Glass med UV-filter på fasade mot sør (pluss et vindu til på soverom)
- Skjulte dragere på hovedplan

Vi kommer til ha væske/vann-varmepumpe, og det blir lagt ned varmerør i alle rom. Oppe blir det brukt Silencio-plater, bortsett fra på bad, vaskerom og entre, nede er det innstøpt. Vi vil også legge opp til kjøling i en del rom - i hvert fall soverom oppe og stue/kjøkken.

Huset blir levert med en ventilert stålpipe. Vi har (som alle andre...) planer om en Brunner Panorama. Vi avventer den til slutten av prosjektet, så ser vi om det blir igjen noe penger

Vi har bevisst valgt å ikke ha mye egeninnsats. Mye kunne vi nok gjort selv, men både fordi vi er veldig nøye (og derved trege), og aller mest at jeg ønsker å ha et veldig avklart forhold ved eventuell reklamasjon, har vi satt bort det aller meste til Boligpartner. Vi har dog tatt ut de fleste rommene i kjeller, og skal ordne gulv og vegger der selv. Taket blir ordnet av Boligpartner på alle disse rommene - det blir malt gips. Vi skal også montere kjøkkenet selv. Dette blir kjøpt fra Norema, og ble så dyrt at jeg tør ikke si det til noen. Vi kunne sikkert fått til noe lignende med IKEA, men etter å ha plaget hun stakkars Norema-damen så mye som vi har gjort, har vi faktisk ikke samvittighet til å gå annet sted. Fikk forøvrig epost fra henne før helga der hun skriver at frontene vi har valgt går ut nå, så vi må velge noe annet. Jaja.

Siden jeg er så treg med å lage byggetråd, har vi per 16 august kommet dithen at huset er tett. Det har vært noen skjær i sjøen, men antageligvis ikke mer enn man kan forvente. Ene pallen med vinduer veltet da de ble levert. Selv om det gikk veldig bra, var det et par vinduer som fikk en del skader på karmen og måtte byttes. I tillegg kom noen vinduer i feil dimensjon, og uten UV-filter. Noe limtre kom i feil dimensjoner, og rett dimensjon hadde evig lang leveringstid.

Vel, det var det for nå - videre oppdatering følger

Spennende prosjekt! Lykke til videre

Vi er også i gang med å bygge et hus som kan ligne litt på deres utvendig.

Takk for det, ManFred_. Kanskje du skal starte en byggetråd du også?

Kjøkkenet blir som sagt fra Norema. Vedlagt er tegning av det. Vi gikk evig mange runder med mange forskjellige leverandører før vi kom fram til det vi ville ha. Benkeplaten er kompaktlaminat - valgt kun fordi det var stilig at den var svart i front og hvit oppå. I utgangspunktet ville vi hatt stein eller silestone eller lignende. Men dette var det vi syntes var finest. Fikk til en spesielgreie for å få vask underlimt. Var bare noen få vasker de underlimte i kompaktlaminat, og de fleste var stygge som fy. Men vi kom til et kompromiss med Norema der, og fikk en spesialløsning. Underskapene på skaprekken ved koketoppen er ti cm dypere enn vanlige skap.

Som jeg skreiv tidligere går disse frontene ut av Noremas sortiment før vi skal montere kjøkkenet. Vi kunne selvsagt bestilt kjøkkenet nå, men har ikke så veldig lyst til å kjøpe noe som jeg vet går ut nå. Man vet jo aldri når en serie går ut av produksjon, men hvis jeg herper ei dør under montering, så får jeg faktisk aldri tak i ny... Vi vet ikke helt hva vi gjør enda. Enten velger vi noe som ligner så mye som mulig, ellers så går vi for noe helt annet. Da kan det jo hende benkeplaten blir noe annet også.

Hvitevarer er i sin helhet fra Siemens.

Jeg skreiv for øvrig over her at takvinkel måtte være 20 grader i henhold til reguleringsplan. Der husket jeg feil. Det er minimum 15 grader i reguleringsplanen, og det er 15 grader taket vårt er.

På samme måten som med huset generelt hender det vi ser vanvittig flotte kjøkken, og tenker "shit, hvorfor har vi det ikke sånn?" Men vi kommer stadig tilbake til at dette utnytter plassen best hos oss.

Blir spennende å følge med utover her - fortsatt lykke til videre!

Hvor i landet bygger dere? Vi bygger med BP(Gjøvik-kontoret) mer eller mindre uten egeninnsats selv, men har direkte avtaler med graver, pipe/peis, parkett, vbv, etc. Kjøkken har vi og tatt ut, da da tilbudet fra BP ikke var så veldig imponerende.

Utrolig kult med benkeplaten som er svart i front og hvit oppå! Lykke til!