Eg meiner du har eit år på deg, og at ein kan få det forlenga. Men dette har eg ikkje sjekka opp altså
Vi fekk tilsagnet for eit år sidan, og ba om å få byggelånet gjort til Husbanklån på torsdag som var. Skal bli godt å bli kvitt byggelånet...
Lykke til!
Vi fikk frist på 6 mnd på vårt lån fra husbanken (startlån fra kommunen, samme vilkår som ved husbanklån siden det kommer derfra) men vi får forlenget fristen så lenge byggelånet er tatt opp i banken, og det står å går..
Men Byggivest - får du sendt inn byggesøknad uten huset tegnet på tomt å slikt da?
Noen som har synspunkter på dette med pruting? Har fått et tilbud fra Litauen på råbygg og det er jo rimelig i utgangspunktet, men la merke til at han har ikke tatt med moms og frakt, og det blir jo litt. (Jeg må også finne en leiebolig til arbeiderne, men det er ikke vits i å prute på, syns jeg.)
Kan jeg si at jeg vil ha med moms og frakt i samme pris, eller blir det litt for mye pruting? Kanskje han da går med på det ene, tenkte jeg.
Signatur
Uhelbredelig optimist med hodet i skyene og beina på bakken, trur eg...
Noen som har synspunkter på dette med pruting? Har fått et tilbud fra Litauen på råbygg og det er jo rimelig i utgangspunktet, men la merke til at han har ikke tatt med moms og frakt, og det blir jo litt. (Jeg må også finne en leiebolig til arbeiderne, men det er ikke vits i å prute på, syns jeg.)
Kan jeg si at jeg vil ha med moms og frakt i samme pris, eller blir det litt for mye pruting? Kanskje han da går med på det ene, tenkte jeg.
Det du vil prøve på her er å få huset 25% rimeligere pga av at du mener mva skal være med i prisen du har fått, og samtidig frakt i denne summen. Du har i mine øyne fått en meget god pris og jeg tror at dersom du prøver på dette vil de se på deg som useriøs og vil ikke inngå kontrakt med deg.
Jeg har full forståelse for at mange må gjøre alt for å få ned prisen på sitt prosjekt på grunn av egen økonomi. Men pris er ikke alltid det viktigste i et prosjekt, selv om de fleste her inne kun er opptatt av det og mener det. Like viktig er det at prosjektet går på skinner, dvs at du unngår forsinkelser, viktig er det at du får produktdokumentasjon og statikk, at du har en byggeledelse som følger kontrollsystemer og produserer dokumentasjon for din egen skyld.
Viktig er det også at du bruker norsk kontrakt slik at du har reklamasjonsmuligheter, og at 5 % holdes tilbake i 5 år. Husk at dersom du har inngått en utenandsk kontrakt har du i prinsippet INGEN reklamasjonsrettigheter eller muiigheter.
Hvilken kontrakt har du inngått?
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette kan du sikkert bedre enn meg Incognito, og rådet om å bruke norsk kontrakt er uansett godt. Men et selskap som oppfører en bolig for en privatperson i Norge, må uansett følge Bustadoppføringslova og kan ikke fravike den til ugunst for forbruker. Hva et litausk selskap faktisk gjør når du reklarerer om 4 år, det er kanskje en annen sak.
Viktig er det også at du bruker norsk kontrakt slik at du har reklamasjonsmuligheter, og at 5 % holdes tilbake i 5 år.
Hva er det som er vanlig, at entreprenør stiller bankgaranti gyldig i 5 år, eller at man holder tilbake 5% av oppgjøret? Eller pleier mange av "de seriøse" å surfe på eget navn og rykte?
Dette kan du sikkert bedre enn meg Incognito, og rådet om å bruke norsk kontrakt er uansett godt. Men et selskap som oppfører en bolig for en privatperson i Norge, må uansett følge Bustadoppføringslova og kan ikke fravike den til ugunst for forbruker. Hva et litausk selskap faktisk gjør når du reklarerer om 4 år, det er kanskje en annen sak.
Hva tror du er årsaken til at jeg skriver om dette? At man skal bruke norsk kontrakt?
Du skriver at et firma som oppfører en bolig for en privatperson uansett må følge bustadoppføringslova og ikke fravike denne til ugunst for forbruker. Er det virkelig så enkelt? Hvorfor bryr jeg meg om å skrive dette da?
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Poenget med det jeg skriver, at man skal bruke en norsk kontrakt er følgende. Ved å undertegne på en utenlandsk kontrakt avtaler man at det hjemlandet til produsentens lover som gjelder. Siden det er kontraktsfrihet i Norge så er ikke dette noen ulovlighet, det er bare dumt..
Bare huset er billig nok inngår kunder utenlandske kontrakter og sender store summer til utlandet, uten sikkerhet.
I mange tilfeller leverer den utenlandske produsenten bare et tett bygg av elementene, og kjøper er ansvarlig fra og med at huset er levert på båt eller trailer i produksjonslandet.
I prinsippet har man intet forbrukervern ved å bruke utenlandsk kontrakt og mister mulighet til å påklage evt manglende dokumentasjon, reklamere, kreve dagmulkt ved forinkelse, få 5 % i sikkerhet i 5 år og mye mer.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg er nok enig i at det er litt drøyt å be om å få moms inkludert i prisen. Men du kan jo si at du vil ha frakt inkludert, og så får du kanskje inkludert deler av frakten, eller noe sånt.
Poenget med det jeg skriver, at man skal bruke en norsk kontrakt er følgende. Ved å undertegne på en utenlandsk kontrakt avtaler man at det hjemlandet til produsentens lover som gjelder. Siden det er kontraktsfrihet i Norge så er ikke dette noen ulovlighet, det er bare dumt..
I prinsippet har man intet forbrukervern ved å bruke utenlandsk kontrakt og mister mulighet til å påklage evt manglende dokumentasjon, reklamere, kreve dagmulkt ved forinkelse, få 5 % i sikkerhet i 5 år og mye mer.
Bare noen tanker, fra en som ikke er ekspert. I utgangspunktet tror jeg ikke den utenlandske leverandøren ønsker å "snyte" eller behandle sin norske kunde dårlig. Kall meg naiv, men de har et navn, et rykte og en business å ta vare på.
Utenlandsk (norsk) lovverk er vanligvis ikke noe leverandøren kjenner til, så jeg forstår det godt hvis de er skeptiske til å skrive norsk kontrakt. De vet jo ikke hva de egentlig forplikter seg til. På samme måte som nordmenn ikke kjenner godt til lovverk i Litauen, Polen, etc. Det er naturlig å anta at risikoen for leverandøren som ligger i å skrive norsk kontrakt vil bli priset ekstra.
Så da må man jo avveie, er det best å betale ekstra for en norsk kontrakt, eller er lovverket i Litauen til å leve med? Det trenger jo ikke være sånn at alt som heter forbrukervern er totalt fraværende der borte. Men bare å vurdere om lovverket er godt nok krever tid og ressurser, så klart.
Det jeg vil fram til er vel bare at ting er ikke svart- hvite, det er ikke sånn at huset faller ned og du mister alt du eier og har hvis du velger den ene eller andre løsningen.
Bare noen tanker, fra en som ikke er ekspert. I utgangspunktet tror jeg ikke den utenlandske leverandøren ønsker å "snyte" eller behandle sin norske kunde dårlig. Kall meg naiv, men de har et navn, et rykte og en business å ta vare på.
Takk for innspill, alle. Cand.intet oppsummerer egentlig det jeg tenker rundt dette. Nå har jeg fått tak i en ansvarshavende som har erfaring med dette med å importere råbygg, så jeg tenker jeg er i gode hender uansett type lovverk.
Signatur
Uhelbredelig optimist med hodet i skyene og beina på bakken, trur eg...
Vi fikk frist på 6 mnd på vårt lån fra husbanken (startlån fra kommunen, samme vilkår som ved husbanklån siden det kommer derfra) men vi får forlenget fristen så lenge byggelånet er tatt opp i banken, og det står å går..
Men Byggivest - får du sendt inn byggesøknad uten huset tegnet på tomt å slikt da?
Byggeblogg; http://prosjektoptimal.blogspot.no/
Kan jeg si at jeg vil ha med moms og frakt i samme pris, eller blir det litt for mye pruting?
Kanskje han da går med på det ene, tenkte jeg.
Det du vil prøve på her er å få huset 25% rimeligere pga av at du mener mva skal være med i prisen du har fått, og samtidig frakt i denne summen. Du har i mine øyne fått en meget god pris og jeg tror at dersom du prøver på dette vil de se på deg som useriøs og vil ikke inngå kontrakt med deg.
Jeg har full forståelse for at mange må gjøre alt for å få ned prisen på sitt prosjekt på grunn av egen økonomi. Men pris er ikke alltid det viktigste i et prosjekt, selv om de fleste her inne kun er opptatt av det og mener det. Like viktig er det at prosjektet går på skinner, dvs at du unngår forsinkelser, viktig er det at du får produktdokumentasjon og statikk, at du har en byggeledelse som følger kontrollsystemer og produserer dokumentasjon for din egen skyld.
Viktig er det også at du bruker norsk kontrakt slik at du har reklamasjonsmuligheter, og at 5 % holdes tilbake i 5 år. Husk at dersom du har inngått en utenandsk kontrakt har du i prinsippet INGEN reklamasjonsrettigheter eller muiigheter.
Hvilken kontrakt har du inngått?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hva er det som er vanlig, at entreprenør stiller bankgaranti gyldig i 5 år, eller at man holder tilbake 5% av oppgjøret? Eller pleier mange av "de seriøse" å surfe på eget navn og rykte?
Hva tror du er årsaken til at jeg skriver om dette? At man skal bruke norsk kontrakt?
Du skriver at et firma som oppfører en bolig for en privatperson uansett må følge bustadoppføringslova og ikke fravike denne til ugunst for forbruker. Er det virkelig så enkelt? Hvorfor bryr jeg meg om å skrive dette da?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Bare huset er billig nok inngår kunder utenlandske kontrakter og sender store summer til utlandet, uten sikkerhet.
I mange tilfeller leverer den utenlandske produsenten bare et tett bygg av elementene, og kjøper er ansvarlig fra og med at huset er levert på båt eller trailer i produksjonslandet.
I prinsippet har man intet forbrukervern ved å bruke utenlandsk kontrakt og mister mulighet til å påklage evt manglende dokumentasjon, reklamere, kreve dagmulkt ved forinkelse, få 5 % i sikkerhet i 5 år og mye mer.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg er nok enig i at det er litt drøyt å be om å få moms inkludert i prisen. Men du kan jo si at du vil ha frakt inkludert, og så får du kanskje inkludert deler av frakten, eller noe sånt.
Bare noen tanker, fra en som ikke er ekspert. I utgangspunktet tror jeg ikke den utenlandske leverandøren ønsker å "snyte" eller behandle sin norske kunde dårlig. Kall meg naiv, men de har et navn, et rykte og en business å ta vare på.
Utenlandsk (norsk) lovverk er vanligvis ikke noe leverandøren kjenner til, så jeg forstår det godt hvis de er skeptiske til å skrive norsk kontrakt. De vet jo ikke hva de egentlig forplikter seg til. På samme måte som nordmenn ikke kjenner godt til lovverk i Litauen, Polen, etc. Det er naturlig å anta at risikoen for leverandøren som ligger i å skrive norsk kontrakt vil bli priset ekstra.
Så da må man jo avveie, er det best å betale ekstra for en norsk kontrakt, eller er lovverket i Litauen til å leve med? Det trenger jo ikke være sånn at alt som heter forbrukervern er totalt fraværende der borte. Men bare å vurdere om lovverket er godt nok krever tid og ressurser, så klart.
Det jeg vil fram til er vel bare at ting er ikke svart- hvite, det er ikke sånn at huset faller ned og du mister alt du eier og har hvis du velger den ene eller andre løsningen.
Takk for innspill, alle. Cand.intet oppsummerer egentlig det jeg tenker rundt dette. Nå har jeg fått tak i en ansvarshavende som har erfaring med dette med å importere råbygg, så jeg tenker jeg er i gode hender uansett type lovverk.