Den vanlige kjeltringstreken er å støpe skikkelig gulv i ønsket høyde ca 2,42? , fore opp med isopor en halv meter og legge spon på toppen. Da kan kjelleren godkjennes som ikke måleverdig areal og det er lett å få god takhøyde senere.
Endel brukt på hyttefelt...

elektrikern Monday, December 6, 2021

Den vanlige kjeltringstreken er å støpe skikkelig gulv i ønsket høyde ca 2,42? , fore opp med isopor en halv meter og legge spon på toppen. Da kan kjelleren godkjennes som ikke måleverdig areal og det er lett å få god takhøyde senere.
Endel brukt på hyttefelt...

Kan kommunen kicke på dette når de får tilsendt tegninger? Har de egentlig noe de skulle ha sagt, så fremt dette skjer i ettertid av utsendelse av ferdigattest?

Ser ikke helt poenget med å gjøre dette? Det begynner å bli en stund siden vi hadde bygningsinspektører her på berget så det er ikke sånn at kommunen kommer og kontrollerer prosjekteringsunderlaget i en byggesak. Skal du jukse etter bygget er godkjent kan du like gjerne gjøre dette når du søker.

Det eneste jeg kan tenke meg at de vil reagere på er hvis det er bare er noen få rom i kjelleren som søkes med lav himlingshøyde uten at man har noen god forklaring på hvorfor man gjør dette. Da vil det kanskje virke opplagt at man prøver å omgå forskriften. Vil ikke hjelpe så mye da om man faktisk gjør det i praksis slik som beskrevet over.

Hyttetrikset er ukjent for meg. Det eneste jeg vet er at de fleste hytter har en hems som er 1,89 cm høy, men da bygges det faktisk slikt også.

HanFar Tuesday, December 7, 2021

Det eneste jeg kan tenke meg at de vil reagere på er hvis det er bare er noen få rom i kjelleren som søkes med lav himlingshøyde uten at man har noen god forklaring på hvorfor man gjør dette. Da vil det kanskje virke opplagt at man prøver å omgå forskriften. Vil ikke hjelpe så mye da om man faktisk gjør det i praksis slik som beskrevet over.

Det var egentlig dette jeg så for meg, men er klar over at det er suspekt. Lurer likevel på hvilke virkemidler kommunen har for å nekte noen på det grunnlaget? Det er vel ikke ulovlig å tegne inn umålverdig areal, men en eventuell ulovlighet oppstår vel når du modifiserer rommet slik at det blir målverdig, uten å involvere byggesaksavd?

Usikker på hvilken hjemmel som vil gjelde ved et slikt tilfelle, aldri vært borti dette selv. Men de kan i hvert fall kreve at du holder deg til minimumshøyden på 2,2 m.

Må fortelle en røver historie hvordan de før gjorde i stjørdal. Støpte "vanlig" gulv, satte opp leca mur. Fylte på jord utvendig. Før byggekontrollør kom blåste de på leca kuler og puset mager puss over kulene. Slik at gulv høyde ble 1,9m ? Alt klart til godkjenning. Det var jo helt lovlig. Det var jo husbanken som fant på det med lave kjellere i sin tid.

Fjell under kan jo være undskyldning for høyt gulv i deler av kjeller....

I store nybygg i Oslo fantes det også kreative skjeler på 80 tallet. Parkett lagt over hele loftet og midertidig vegg som delte av slik at det ikke var skråtak på loftet. En god stund etter bygging fjernet en veggene og fikk større gulv areal....

Hvis det er nybygg så kan i hvert fall ikke rommene være under 2,2 m, selv om de ikke er oppholdsrom. Hems er et unntak fra dette kravet.

Poenget hans er jo at de ikke skal være målgivende så med 2.2 så er det dispensasjon og 2.4 kan like godt brukes.