Byggebudsjett & Anbud
    5,967    6    0  

Anbud på kjeller - er dette en grei pris?
 3     Oslo     0
Hei.

Jeg har kjøpt et ferdighus med tomt, alt inkludert i prisen (minus totalt 20.000 i dok-avgift og andre småting) til 2.790.000,-

Huset er på 125 kvm over to etasjer, og skal i utgangspunktet bygges på en betongsåle.


Nå har vi i tillegg bedt om å få tilbud på kjeller. Kjelleren vil bli like stor som grunnflaten (et sted mellom 60-65 kvm).

Kjelleren må sprenges ut, da det er berg under tomten.

Tilbudet vi har fått er på 575.000,-
Vi snakker da om en råkjeller. Evt. gulv og veggpaneler og sånt er altså ikke inkludert.

Kvadratmeterprisen for kjelleren er da ca. 9200,-
Kvadratmeterprisen for resten av huset er på ca. 22500,-


Hvordan høres dette ut? Jeg synes at prisen på selve huset er grei nok, men lurer på om kjelleren egentlig er verdt så mye. Den skal sannsynligvis aldri leies ut (egen inngang til den er ikke med i prisen heller).
  Siter
tornaldo
   #1
 350     Norge     0
Hva er prisen på sprenging, og hvor mange kubikk skal bort? Regner med dere har fått en litt mer detaljert pris enn kun totaltpris for kjelleren?

Og hva slags mur er det snakk om? Store variasjoner i pris her.
  Siter
jaf
   #2
 6,176     tromsø     0
Hva er kvadratmeter prisen på hus i området, blir huset 1,5 mill mer verd med kjeller...?
  Siter
aflower
  (trådstarter)
   #3
 3     Oslo     0
Varierer en del, men ser ut til at tidligere bebodd hus med grei standard ligger på rundt 20k pr. kvm.

Nå regnes vel ikke kjeller med i P-rom, men det regnes med i bruksareal?
  Siter
jaf
   #4
 6,176     tromsø     0
Det er vel "greit" å betale 9200 pr m2 , hvis det om 5 år kan gi deg 30 000 pr m2 ? (ved salg)kansje har du da barn som trenger plass Smile.
  Siter
aflower
  (trådstarter)
   #5
 3     Oslo     0
Har nå fått litt mer detaljerte priser på jobben:

Sprengning: 177k
Betong med trapp og platon (hva nå det skal bety): 205k
Bjelkelag med spongulv, isolasjon, papp og lekter: 68k
Rig og drift: 8k

Med moms ender dette opp på ca. 572k


Jeg gjentar at grunnflate på dette er et sted mellom 60 og 65 kvm. Siden kjelleren blir omtrent 2,4m dyp så tilsvarer dette en masse på omtrent 150 kubikk.
  Siter