Vi skal pusse opp et ca 6 kvm stort bad - med riving av eksisterende vegger/gulv, oppsett av nye vegger og gulv med varmekabler, membran, utskifting av rør, senking av tak (og isett av spotter), ny servant, toalett og dusjnisje. Vi har tenkt å sette vekk hele prosessen til et entrepenørfirma.
Hvordan går man frem? Velger man seg ut produkter (fliser, VVS +) i en butikk og kjøper inn dette - og entrepenør gjør resten? Eller finner man entrepenør først, og involverer dem i valget av produkt? Har lest om at entrepenørene nekter å bruke fliser/VVS fra enkelte leverandører pga "kvaliteten"/at de ikke får kickback fra videresalg da..
Om noen har et pålitelig entrepenørfirma å anbefale i Osloområdet tar vi også mer enn gjerne imot tips-
Takknemlig for hjelp!
Rekkefølgen her til en viss grad er hipp som happ. Enten du har flisene i garasjen når du innhenter priser, eller du bestemmer deg og handler etter kontrahering er likegyldig. Imidlertid bør du være obs på at obskure valg kan gi uventede problemer dersom dette blir gjort for sent i prosjektet. For eksempel er det lite gunstig å komme med 60*90 gulvflis når gulvet er støpt med fall fra flere sider (forovrig er dette ofte en håpløs dimensjon på et badegulv, men det er en annen diskusjon:-) ) Og uventede problemer som er din "skyld" blir også din utgift. Fliser lagt på en mer tidkrevende måte enn priset vil også slå ut negativt for dere. Kort sagt: Jo mer dere vet og har bestemt FØR dere innhenter anbud, jo mer korrekte blir de.
Enten velger dere ut fliser og kjøper selv, eller så skaffer entreprenør dette på deres ønske. Når det gjelder hva entreprøneren vil/ikke vil bruke, er det hos oss slik at det kunden har skaffet selv av eksempelvis VVS blir montert, men det gis ikke noen garanti på produkt, mao dersom det lekker fra dusjkrana du kjøpte, er det ditt problem. Rørlegger kan fikse det, men da koster det penger for deg. Vi har i enkelte tilfeller frarådet kunde å bruke valgte elementer, enten fordi de var uegnet, eller fordi de rett og slett ikke holdt mål i det hele tatt. Men til syvende og sist er det deg som kunde som tar avgjørelsen.
Dersom dere fra dag 1 gjør det klart at dere vil skaffe noen ting selv, er det mulig for entreprenøren å velge om han fortsatt er interessert i jobben eller ikke. Dersom dette er et problem bør denne gjøre oppmerksom på dette. En ting du imidlertid bør merke deg, er at dersom det blir forsinkelser i prosjektet som følge av manglende/forsinkede/whatever- leveringer du skal stå for, og dette medfører økonomiske konsekvenser for entreprenør, kan/vil dette bli dyttet over på deg.
Når vi priser et bad, legger vi inn i prisen en gitt sats på eksempelvis fliser. F.eks. sier vi at for den prisen du har fått, er det beregnet fliser til 150kr/m2. Koster det mer, blir det påslag, mindre gir fradrag. Og sånn kan man egentlig holde på over hele fjøla. F.eks. I prisen din er flisene lagt på rimeligste måte, elektriker har priset 5 stikk, rørlegger har priset sånn og slik. Endringer i forhold til dette vil gi utslag i prisen.
Vet ikke om dette var til noe hjelp for deg, men det var i alle fall noen kvalifiserte innspill.
Kan noen en på forumet fortelle meg forskjellen på disse tilbudene, eller er de identeniske. ;)
Tilbud 1 Opplegg til bad i kjeller og vaskerom , samt nytt avløp til tak på avløp fra bad 1 etg. Bunnledning m/2 sluk, wc og servant. Oppstikk til 1 etg.vann legges rør i rør til dusj,wc og servant. Bokser til til utslagsvask og utevann. Rør til disse legges i kobber utpå vegg + 1 stk fordelerskap. Tilbud 2 Legge ny bunnledning i kjeller med 2 sluk Skifte ut avløpsledning og lufting til 1 etg. Nytt opplegg til utstyr i kjeller rør i rør Nye vannledninger til utstyr i 1 etg, dusj, toalett og servant 1 stk vannutkaster 1 stk fordelerskap
Når jeg legger godviljen til kan jeg forstå at de egentlig mener det samme på dette punktet. Problemet er at de som har skrevet dette ikke kan norsk. Det er meget viktig at tilbud er presise. Jeg tror de begge mener de skal skifte røret kun i underetasjen.
Rekkefølgen her til en viss grad er hipp som happ. Enten du har flisene i garasjen når du innhenter priser, eller du bestemmer deg og handler etter kontrahering er likegyldig. Imidlertid bør du være obs på at obskure valg kan gi uventede problemer dersom dette blir gjort for sent i prosjektet. For eksempel er det lite gunstig å komme med 60*90 gulvflis når gulvet er støpt med fall fra flere sider (forovrig er dette ofte en håpløs dimensjon på et badegulv, men det er en annen diskusjon:-) ) Og uventede problemer som er din "skyld" blir også din utgift. Fliser lagt på en mer tidkrevende måte enn priset vil også slå ut negativt for dere. Kort sagt: Jo mer dere vet og har bestemt FØR dere innhenter anbud, jo mer korrekte blir de.
Enten velger dere ut fliser og kjøper selv, eller så skaffer entreprenør dette på deres ønske. Når det gjelder hva entreprøneren vil/ikke vil bruke, er det hos oss slik at det kunden har skaffet selv av eksempelvis VVS blir montert, men det gis ikke noen garanti på produkt, mao dersom det lekker fra dusjkrana du kjøpte, er det ditt problem. Rørlegger kan fikse det, men da koster det penger for deg. Vi har i enkelte tilfeller frarådet kunde å bruke valgte elementer, enten fordi de var uegnet, eller fordi de rett og slett ikke holdt mål i det hele tatt. Men til syvende og sist er det deg som kunde som tar avgjørelsen.
Dersom dere fra dag 1 gjør det klart at dere vil skaffe noen ting selv, er det mulig for entreprenøren å velge om han fortsatt er interessert i jobben eller ikke. Dersom dette er et problem bør denne gjøre oppmerksom på dette. En ting du imidlertid bør merke deg, er at dersom det blir forsinkelser i prosjektet som følge av manglende/forsinkede/whatever- leveringer du skal stå for, og dette medfører økonomiske konsekvenser for entreprenør, kan/vil dette bli dyttet over på deg.
Når vi priser et bad, legger vi inn i prisen en gitt sats på eksempelvis fliser. F.eks. sier vi at for den prisen du har fått, er det beregnet fliser til 150kr/m2. Koster det mer, blir det påslag, mindre gir fradrag. Og sånn kan man egentlig holde på over hele fjøla. F.eks. I prisen din er flisene lagt på rimeligste måte, elektriker har priset 5 stikk, rørlegger har priset sånn og slik. Endringer i forhold til dette vil gi utslag i prisen.
Vet ikke om dette var til noe hjelp for deg, men det var i alle fall noen kvalifiserte innspill.
Lykke til!
.Thag