6,613
9
0
Budsjett for bygging av hus <2,4mill
9
M&R / Fræna
0
Hei!
Jeg har store ambisjoner om å bygge hus.
Har snakket med banken, og kan få 2,4mill i byggelån.
Dette er med utgangspunkt i antatt lønn i stillingen jeg har søkt på og utleie av sokkelleilighet.
Dette bekreftes nok i slutten av måneden eller starten av mai, og dermed oppdatert lånemulighet.
Har lest mange lignende tråder her på forumet, og tenkte det var en god idè å legge ut litt om mine tanker og planer.
Huset jeg har sett på, som passer akkurat til mitt behov og som til nå virker billigst er Bjørkum fra Drammens hus og hytter. Jeg tenker da å kjøpe byggesett fra de og få snekkere til å sette opp råbygget. Jeg vil nok velge bort materialer til loftet, siden jeg vil utsette dette noe og heller prioritere 1. etg og sokkel. Innvendig snekkerarbeid tenker jeg å ta sammen med snekkere i slekt og vennekrets.
Link til hus: http://dhh.no/katalog_hus/bj%C3%B8rkum/
Huset er på 2,5 etg
Mål: 9,6m x 11,2m
Totalt BRA: 197,2m2
Jeg har fagbrev som elektriker og vil derfor ta alt av elektrisk selv. Utover dette satser jeg på å gjøre følgende selv/få hjelp av bekjente:
* Muring (lecakurs)
* Mye av innvendig snekkerarbeid
* Flising (der ikke fagfolk er påkrevd hvertfall)
* Montere alt av innredninger
* Gjøre i stand uteområdene
* Mure pipe (om man kan gjøre det med lecakurs)
* Legge opp ventilasjon og sentralstøvsuger
* Muligens grave nødvendige grøfter og lignende, evt drenering.
Legger ved budsjett, og må legge til at mange av prisene er synsing og sannsynligvis godtroende gjetting.
Jeg er nok ganske sikker på at mange vil reagere på lave gravekostnader, og det er jeg klar over, men jeg velger å la den stå slik nå til jeg har fått en mer realistisk pris fra en maskinentreprenør. Og som dere ser har det allerede sprukket med tanke på grensen på 2,4mill! Så blir spennende å se hvor den ender til slutt!
Forøvrig har jeg "stjålet" den budsjettmodellen fra en annen på forumet, men husker ikke hvem, så jeg håper den personen ikke har noe i mot det.
Planen videre nå er følgende:
* Møte DHH og få mer detaljer rundt byggesettet.
* Komme i kontakt med snekkere som kan gi en pris på å sette opp råbygget.
* Komme i kontakt med graver som kan gi pris på opparbeiding av tomt.
Kom gjerne med konstruktiv kritikk, tips, forslag, erfaring og kommentarer! :)
Jeg har store ambisjoner om å bygge hus.
Har snakket med banken, og kan få 2,4mill i byggelån.
Dette er med utgangspunkt i antatt lønn i stillingen jeg har søkt på og utleie av sokkelleilighet.
Dette bekreftes nok i slutten av måneden eller starten av mai, og dermed oppdatert lånemulighet.
Har lest mange lignende tråder her på forumet, og tenkte det var en god idè å legge ut litt om mine tanker og planer.
Huset jeg har sett på, som passer akkurat til mitt behov og som til nå virker billigst er Bjørkum fra Drammens hus og hytter. Jeg tenker da å kjøpe byggesett fra de og få snekkere til å sette opp råbygget. Jeg vil nok velge bort materialer til loftet, siden jeg vil utsette dette noe og heller prioritere 1. etg og sokkel. Innvendig snekkerarbeid tenker jeg å ta sammen med snekkere i slekt og vennekrets.
Link til hus: http://dhh.no/katalog_hus/bj%C3%B8rkum/
Huset er på 2,5 etg
Mål: 9,6m x 11,2m
Totalt BRA: 197,2m2
Jeg har fagbrev som elektriker og vil derfor ta alt av elektrisk selv. Utover dette satser jeg på å gjøre følgende selv/få hjelp av bekjente:
* Muring (lecakurs)
* Mye av innvendig snekkerarbeid
* Flising (der ikke fagfolk er påkrevd hvertfall)
* Montere alt av innredninger
* Gjøre i stand uteområdene
* Mure pipe (om man kan gjøre det med lecakurs)
* Legge opp ventilasjon og sentralstøvsuger
* Muligens grave nødvendige grøfter og lignende, evt drenering.
Legger ved budsjett, og må legge til at mange av prisene er synsing og sannsynligvis godtroende gjetting.
Jeg er nok ganske sikker på at mange vil reagere på lave gravekostnader, og det er jeg klar over, men jeg velger å la den stå slik nå til jeg har fått en mer realistisk pris fra en maskinentreprenør. Og som dere ser har det allerede sprukket med tanke på grensen på 2,4mill! Så blir spennende å se hvor den ender til slutt!
Forøvrig har jeg "stjålet" den budsjettmodellen fra en annen på forumet, men husker ikke hvem, så jeg håper den personen ikke har noe i mot det.
Planen videre nå er følgende:
* Møte DHH og få mer detaljer rundt byggesettet.
* Komme i kontakt med snekkere som kan gi en pris på å sette opp råbygget.
* Komme i kontakt med graver som kan gi pris på opparbeiding av tomt.
Kom gjerne med konstruktiv kritikk, tips, forslag, erfaring og kommentarer! :)
Det er til og med ufattelig bra å klare å bygge hus i dag til 15000 kr pr m2.
Trur sprekken blir på en plass mellom 500000- 1000000.
Men får du banken med på dette regnestykket er det bare å peise på
Surt hvis det ender opp med å være umulig til den prisen, siden jeg har mistet heeelt lyste til å leie etter at jeg begynte å tenke på bygging. :P
Har noen bekjente som graver også, så skal få hørt med de hva de tenker om en liten byttehandel. Elektrotjenester mot gravetjenester.
Vi holdt på i ett år for å finne løsningene som var innenfor vårt budsjett, og endte opp med hus og snekkere fra Finland. Hadde vi ikke valgt det, hadde prisen blitt MYE dyrere. Vi fikk tilbud fra bla. IEC hus, og det ville ende på ca 1 mill mer for ett hus som ar 30m2 mindre en det vi endte opp med. Vi er på ca 11 tusen pr. m2. Og det er billig.
.....som er svart arbeid og kanskje noe du ikke bør markedsføre for høyt og offentlig
En blogg om prosjekter som pågår og verktøy
Så gjennom bloggen deres, og det ble jo et kjempefint hus!
11 000 pr m2 er jo kjempebra!
Hvor mye kostet byggesettet og snekkerne?
Slik jeg har forstått det er byttearbeider akseptert i bransjen.
Og rent praktisk ville det måtte blitt løst ved at man jobber for hverandre på timer feks(for å få dokumentert at arbeid er utført av registrert/godkjent håndtverker/bedrift), og gjør en del for hverandre på dugnad.
Og hvordan vil du da betale skatt og eventuelt moms til staten? Skatteetaten definerer dette som svart arbeid.
En blogg om prosjekter som pågår og verktøy
Så dugnad = svart arbeid?
Skatt og moms blir jo betalt på vanlig måte på de timene man bruker gjennom firmaet. Ser da ikke problemet med at man kunne tatt litt på dugnad i tillegg? Men nå skal ikke jeg være så påståelig heller da, for jeg har ikke satt meg inn i alt av lover og regler.
Kan sende deg detaljert budsjett hvis du sender meg en e-post adresse til innboksen min.
Groft regnet ligger jeg vel på rundt 9500kr pr m2, da er ikke grunnarbeid tatt med, har gjordt endel egeninnsats men jeg kunne ha kommet billigere ut om jeg hadde kunnskap og tid nok.