Veldig fint hus det der ja! mye kanter/hjørner, dette er vel kanskje med på å øke prisen litt(i forhold til arbeidet med byggingen)? det vil vel være litt billigere om man ikke har fullt så mange "nivå" eller hva man skal kalle det? mindre arbeid med et rent kvadrat/rektangel, men ikke fullt så stilfullt da :P
Vi har tegnet selv og fått "rentegnet" av husprodusent. Men blir overrasket over totalprisene dere opererer med her. Etter en veldig treig prosess med byggefirma og husprodusent har vi nå fått HALT ut en ca pris pr kvm på mellom 22000 og 25000!. Vi har et funkishus over 3 etg. 160kvm grunnflate, loftstue og arbeidsrom i 2 etg (40 kvm) + takterasse. Leilighet i kjeller på 75 kvm. Garasje på ca 35 kvm. Skulle vi bygd dette huset hadde vi kommet opp i en totalpris på 6-7 mill!! Dette inkl tomt med opparbeiding (Tomten kostet kun 200 tusen) Har ikke fått noe som helst tilbakemeldinger gjennom tegneprosessen om kostnadsbesparelser, kvmpris eller bedre løsninger planmessig. Så nå vurderer vi å kjøpe skissene (20-25000 skal byggefirma ha for de). Jobbe videre selv med skissene eller kontakte annet firma.
Var i samme situasjon som trådstarter her, fant ikke noe som passet i huskatalogene. Men når man tegner selv, virker det som det er vanskelig å kalkulere pris. Byggefirma vil helst ikke gi noe prisoverslag før de har fått byggetegninger etter som jeg har erfart.
Tror muligens vi var heldige med "timingen" i forhold til antall solgte nye boliger. Ikke noe veldig aggressiv pruting utover at vi var tydelige på at vi sendte forespørsel til flere leverandører. Kvadratmeterprisen du nevner, boligdrømmer, stemmer ganske godt med mitt inntrykk av prisnivå for "Funkis".
stemmer også med det jeg nevnte i startposten, hvor det lå mellom 17-25000 pr kvm, for arkitekt-tegnede hus. Dog er dere på den øvre halvdel av den skalaen. Burde jo være mulig å finne et rimeligere tilbud alt etter tilbud/etterspørsel situasjonen i området, så jeg ville hørt med flere byggfirma.
Det at dere ikke har fått noen tilbakemeldinger om mulige justeringer/kostnadsbesparelser virker også litt guffent. Jeg ville forventa god kommunikasjon mellom byggfirma/arkitekt i planleggingen av et prosjekt som dette, hvor det tross alt er snakk om store innsatsfaktorer. Disse høres ikke så veldig kundeorienterte ut, men nå vet ikke jeg hvilken dialog dere har hatt. De har værtfall ikke ytet noen ekstra service
Jeg skal forsøke å gi et generelt råd, selv om det ikke er sikkert at dette gjelder for deg, mysterix.
I en tidlig fase, der drømmer etter hvert går over i prosjektering, så er det veldig mange som ønsker seg et hus som viser seg å være altfor stort. Etter hvert som de har planlagt, tenkt, grublet og snakket med andre om deres erfaringer, og kanskje innhentet noen priser, så velger mange å gå for et mindre hus. Jeg har selv opplevd dette i min lange planleggings- og prosjekteringsfase.
Du virker veldig bestemt på å bygge et hus på 300-450 m2. Dette er et veldig stort hus. Jeg kan ikke si at det er feil for deg å bygge et så stort hus, men det kan være lurt å tenke igjennom hvorfor du ønsker å bygge så stort.
Noen betraktninger:
- vi har alle våre økonomiske begrensninger. Du har trolig også dine. Å redusere antall m2 kan være den enkleste og sikreste måten å redusere prisen på prosjektet på.
- Reduserer du antall m2, kan du bruke disse pengene på et hus med kvalitet. Dyrt nok blir det uansett.
- Ikke noe (nu vel..) er mer ukoselig enn en hel rekke rom som ikke er i bruk. Hva er dine behov? Og hvor mange blir dere boende i huset?
Dette er ikke ment som en kritikk, men dette er deling av erfaring fra en som har krympet huset sitt vesentlig siden mine første husdrømmer, og som innser at huset fortsatt er mer enn stort nok..
Lykke til med prosjektet!!
Signatur
Arkitekttegnet moderne enebolig i rå betong / vedlikeholdsfritt treverk. Byggestart 24.10.2011. Innflytting torsdag 9. august 2012.
Takk takk, Setter som nevnt tidligere pris på alt av tilbakemeldinger! :)
Det er jo absolutt noe som har slått meg, at det vil kunne være nødvendig/hensiktsmessig å redusere noe på størrelsen av huset, spesielt om prisene for å få det bygd nærmer seg 25000 pr kvm.
Et alternativ jeg har sett på, som er det nærmeste jeg kommer et ferdighus alternativ, er Aurora 2 fra nordbohus, med noen endringer her og der.
Men skal jo ikke bygge noe ennå, så tiden vil vise hva det blir til
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Hei, det er jeg litt usikker på(har ikke klart å funne noe prislist på deres hjemmesider). prisene kan vel variere fra plass til plass.. men litt research her på forumet har jeg kommet fram til disse prisene:
Eg skal bygge hus på 350m2+. Dette har eg teikna sjølv og leverte skissene til ulike firma for å få tilbud.
Eg har fått pris på hus,eletrikar og rørleggar. Utanom dette har eg eit meget detaljert budsjett der det aller meste er tatt med. Eg betvilar stort at prisen kan sprekke noko meir enn 1-200000,-. Egeninnsats er begrensa til støyping av ringmur, legging av vbv-rør, legging av laminat, maling utvendig og innvendig.
Det mest interresante oppi det heile er at eg må ha ein budsjettsprekk på over 500000,- før eg kjem opp i ein kvm-pris på 10000,- Då er tomten ikkje medrekna. Huset i seg sjølv er vel heller ikkje spesielt "billig" med store glasflater der alt er selvrens superenergiglas. Det som er gjort for å spare 2-300000,- er å gå for Ikea kjøkken (med Miele kvitevarer), samt fibo-trespo baderomsplater
So med mindre det dukkar opp uforutsette utgifter i millionklassen må det vere reinspikka tull at det er umulig å bygge ned mot 10000,-/kvm. Men eg skal ikkje vere heilt bastant før nøkkelen står i døra
Etter en veldig treig prosess med byggefirma og husprodusent har vi nå fått HALT ut en ca pris pr kvm på mellom 22000 og 25000!. Vi har et funkishus over 3 etg. 160kvm grunnflate, loftstue og arbeidsrom i 2 etg (40 kvm) + takterasse. Leilighet i kjeller på 75 kvm. Garasje på ca 35 kvm.
Skulle vi bygd dette huset hadde vi kommet opp i en totalpris på 6-7 mill!! Dette inkl tomt med opparbeiding (Tomten kostet kun 200 tusen)
Har ikke fått noe som helst tilbakemeldinger gjennom tegneprosessen om kostnadsbesparelser, kvmpris eller bedre løsninger planmessig.
Så nå vurderer vi å kjøpe skissene (20-25000 skal byggefirma ha for de). Jobbe videre selv med skissene eller kontakte annet firma.
Var i samme situasjon som trådstarter her, fant ikke noe som passet i huskatalogene. Men når man tegner selv, virker det som det er vanskelig å kalkulere pris. Byggefirma vil helst ikke gi noe prisoverslag før de har fått byggetegninger etter som jeg har erfart.
Ikke noe veldig aggressiv pruting utover at vi var tydelige på at vi sendte forespørsel til flere leverandører.
Kvadratmeterprisen du nevner, boligdrømmer, stemmer ganske godt med mitt inntrykk av prisnivå for "Funkis".
Det at dere ikke har fått noen tilbakemeldinger om mulige justeringer/kostnadsbesparelser virker også litt guffent. Jeg ville forventa god kommunikasjon mellom byggfirma/arkitekt i planleggingen av et prosjekt som dette, hvor det tross alt er snakk om store innsatsfaktorer. Disse høres ikke så veldig kundeorienterte ut, men nå vet ikke jeg hvilken dialog dere har hatt. De har værtfall ikke ytet noen ekstra service
I en tidlig fase, der drømmer etter hvert går over i prosjektering, så er det veldig mange som ønsker seg et hus som viser seg å være altfor stort. Etter hvert som de har planlagt, tenkt, grublet og snakket med andre om deres erfaringer, og kanskje innhentet noen priser, så velger mange å gå for et mindre hus. Jeg har selv opplevd dette i min lange planleggings- og prosjekteringsfase.
Du virker veldig bestemt på å bygge et hus på 300-450 m2. Dette er et veldig stort hus. Jeg kan ikke si at det er feil for deg å bygge et så stort hus, men det kan være lurt å tenke igjennom hvorfor du ønsker å bygge så stort.
Noen betraktninger:
- vi har alle våre økonomiske begrensninger. Du har trolig også dine. Å redusere antall m2 kan være den enkleste og sikreste måten å redusere prisen på prosjektet på.
- Reduserer du antall m2, kan du bruke disse pengene på et hus med kvalitet. Dyrt nok blir det uansett.
- Ikke noe (nu vel..) er mer ukoselig enn en hel rekke rom som ikke er i bruk. Hva er dine behov? Og hvor mange blir dere boende i huset?
Dette er ikke ment som en kritikk, men dette er deling av erfaring fra en som har krympet huset sitt vesentlig siden mine første husdrømmer, og som innser at huset fortsatt er mer enn stort nok..
Lykke til med prosjektet!!
Min byggeblogg her på forumet: http://www.byggebolig.no/index.php/topic,24165.0.html
Det er jo absolutt noe som har slått meg, at det vil kunne være nødvendig/hensiktsmessig å redusere noe på størrelsen av huset, spesielt om prisene for å få det bygd nærmer seg 25000 pr kvm.
Et alternativ jeg har sett på, som er det nærmeste jeg kommer et ferdighus alternativ, er Aurora 2 fra nordbohus, med noen endringer her og der.
Men skal jo ikke bygge noe ennå, så tiden vil vise hva det blir til
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
ca. 2 600 000 (2010) jmfr: http://www.byggebolig.no/index.php?topic=14798.0
prisliste ålesund 15.11.2010.
prisene er basis leveranse uten mur.
AURORA2 3 665 000
her var det jo en god million i differanse, så jeg lurer meg litt, det beste er nok å ta kontakt med nordbohus.
litt søk på google ga:
Pris(2009/10) tønsberg: 2 640 000
pris(2009/10)HLV(hønefoss?) 2 629 000
så det ser ut til at 2 630 000 + er et rettere anslag, dog må man vel regne med noe mer en dette.
http://www.nordbohus.no/sites/default/files/webfm/Forhandlersider/HLV/Prislister/Rev_prisliste_031109_hlv.pdf
http://www.nordbohus.no/sites/default/files/webfm/Forhandlersider/Snekkerkompaniet/Prislister/Prislistemal_2009_Snekkerkomp_nyJan10.pdf
Vi bor på vestlandet, og har fått rykende fersk prisliste fra nordbohus.
Her koster det nå 3.132.400 å bygge Aurora 2 uten noen endringer..
Eg har fått pris på hus,eletrikar og rørleggar. Utanom dette har eg eit meget detaljert budsjett der det aller meste er tatt med. Eg betvilar stort at prisen kan sprekke noko meir enn 1-200000,-.
Egeninnsats er begrensa til støyping av ringmur, legging av vbv-rør, legging av laminat, maling utvendig og innvendig.
Det mest interresante oppi det heile er at eg må ha ein budsjettsprekk på over 500000,- før eg kjem opp i ein kvm-pris på 10000,- Då er tomten ikkje medrekna. Huset i seg sjølv er vel heller ikkje spesielt "billig" med store glasflater der alt er selvrens superenergiglas. Det som er gjort for å spare 2-300000,- er å gå for Ikea kjøkken (med Miele kvitevarer), samt fibo-trespo baderomsplater
So med mindre det dukkar opp uforutsette utgifter i millionklassen må det vere reinspikka tull at det er umulig å bygge ned mot 10000,-/kvm. Men eg skal ikkje vere heilt bastant før nøkkelen står i døra