Aasg: hvor mye har dere havnet på? Og hva har dere gjort selv? Hvilken standard ligger dere på? Blir vel omtrent samme størrelse på vårt hus (hvis det blir noe). Noe dere evt. har utsatt til senere og som ikke inngår i budsjettet?
Som Aasg sier, han hadde ikke klart det på 4 uten tomt...MEN fyren bruker jo gartner og rulleplen på 1,3 mål tomt (rulleplen 50kr/kvm mot frø for 1000kr...) Slik at han er neppe noen bra referanse ::)....
Vi har bygd ganske så nøkkelferdig for 15.000,- pr kvm eks tomt og grunnarbeider. Standarden vår er omtrent som det du beskriver (men vi har også kjøpt hvitevarer, et par skyvedørsgarderober og et (billig) boblebad). Vår økonomiske situasjon var/er ganske så lik deres, men tidligere bolig gikk ga oss 500k mer i egenkapital. Kan ikke skryte på meg noen særlig økonomisk frihet for øyeblikket, men det går greit.
Når det gjelder egeninnsats så husk at 3-4 barn tar tid, og at tid er penger. Ikke overvurder evnen
Jafo: du skriver ganske så nøkkelferdig - hva har dere gjort i egeninnsats? Er det med garasje og opparbeiding av hage? hvor stort er huset dere? Kan jeg spørre hva dere har i lån, og hvordan det går å betjene det?
Tomtene vi synes er aktuelle er enten helt flate eller litt kupert (type litt småbusker, tuer ol), men uten fjell. Blir vel billigere med opparbeiding av tomten da. Men plate og grunnarbeider koster jo uansett. har sett at noen anslår rundt 1000 kr/kvm for plate. Hva inngår i denne summen? Kun sementen/armering, eller alt under også (pukk, duker mm)
Vi har malt og lagt gulv i soverom samt en bod, malt vegger på loftet og montert kjøkken og baderommsinredning, ellers nøkkelferdig. 302 kvm inkludert integrert garasje (ca 260 kvm hus)
ta en titt på vårt hus - du finner det sikkert ved å søke på nicket mitt. Vi har alt du beskriver med to unntak - vi har teknisk rom på vaskerom og litt i bod i 2. etg. Også har vi veldig lite bodplass. MEN, det er fordi har søkt med boden som soverom for mer fleksibilitet siden. Vi behøver ikke 5 soverom. Våre soverom er på ca 10m2, det betyr at du bør kunne endre litt på ting og få større bod (evt. en ekstra bod) og samtidig beholde alle soverommene. Du kan også fjerne noen (!!!) bad og få det billegere samtidig som du øker bodplassen. Vi har valgt å utvide garasjen og masse bodplass der. Budsjett på ca 4 mill på det huset. Det er uten noe egeninnsats, men med gode priser på materialer. På dette huset er det er en dyr fasade. Om du tegner om til en fasade uten så mange vinduer og dropper noen vinkler bør det fort bli billigere. Vårt hus er 232m2 om jeg ikke husker helt feil...
Når det gjelder lån så tjener vi rundt 1 mill og har 3,5 millioner i lån pluss studielån på 215.000. Dette går helt fint. Vi betaler ned som om renta var 8% og har enda mulighet for litt til. Nå er jeg økonom og har vel i overkant kontroll på økonomien vår. Så dette hadde kanskje ikke gått bra for alle, men dere kommer jo til ha nesten havlparten så det bør gå veldig bra om dere ikke har veldig høyt forbruk ellers Er du usikker kan du jo sette av beløpet som ville gått til ekstra lån på en sparekonto noen måneder og se hvordan det er.. Får du det til kan du ta opp lånet med god samvittighet samtidig som du har spart opp litt penger du kan bruke på det nye huset ;D
Skal prøve å få med en kamerat som er snekker med eget firma og kikke litt på tomtene og se om den typen hus vi ønsker lar seg gjøre der. Samt sette opp et overslag på pris. Regner ikke med å begynne å bygge før om 1-2 år, så håper vi får ennå litt mer egenkapital på den tiden.
Vi har begynt å sende ut uformelle henvendelser til leverandører, har foreløpig fått et par svar.
Hos det firmaet som er mest aktuelt til nå ligger prisen på 15- 17 000 per m2, over plate på mark. Da har vi bedt om HELT nøkkelferdig hus, det er ikke aktuelt for oss å gjøre noe selv.
Budsjettet vårt er det dobbelte ca, og da har vi fått tomten gratis.. Skulle vi kjøpt den, hadde vi bikka 10 mill.. Men vi har MYE grunnarbeid, anlegging av veg og diverse i det budsjettet da.
fyren bruker jo gartner og rulleplen på 1,3 mål tomt (rulleplen 50kr/kvm mot frø for 1000kr...) Slik at han er neppe noen bra referanse ::)....
MVH
Sakke
Standarden vår er omtrent som det du beskriver (men vi har også kjøpt hvitevarer, et par skyvedørsgarderober og et (billig) boblebad).
Vår økonomiske situasjon var/er ganske så lik deres, men tidligere bolig gikk ga oss 500k mer i egenkapital.
Kan ikke skryte på meg noen særlig økonomisk frihet for øyeblikket, men det går greit.
Når det gjelder egeninnsats så husk at 3-4 barn tar tid, og at tid er penger. Ikke overvurder evnen
Kan jeg spørre hva dere har i lån, og hvordan det går å betjene det?
Tomtene vi synes er aktuelle er enten helt flate eller litt kupert (type litt småbusker, tuer ol), men uten fjell. Blir vel billigere med opparbeiding av tomten da. Men plate og grunnarbeider koster jo uansett. har sett at noen anslår rundt 1000 kr/kvm for plate. Hva inngår i denne summen? Kun sementen/armering, eller alt under også (pukk, duker mm)
302 kvm inkludert integrert garasje (ca 260 kvm hus)
ta en titt på vårt hus - du finner det sikkert ved å søke på nicket mitt. Vi har alt du beskriver med to unntak - vi har teknisk rom på vaskerom og litt i bod i 2. etg. Også har vi veldig lite bodplass. MEN, det er fordi har søkt med boden som soverom for mer fleksibilitet siden. Vi behøver ikke 5 soverom. Våre soverom er på ca 10m2, det betyr at du bør kunne endre litt på ting og få større bod (evt. en ekstra bod) og samtidig beholde alle soverommene. Du kan også fjerne noen (!!!) bad og få det billegere samtidig som du øker bodplassen. Vi har valgt å utvide garasjen og masse bodplass der. Budsjett på ca 4 mill på det huset. Det er uten noe egeninnsats, men med gode priser på materialer. På dette huset er det er en dyr fasade. Om du tegner om til en fasade uten så mange vinduer og dropper noen vinkler bør det fort bli billigere. Vårt hus er 232m2 om jeg ikke husker helt feil...
Når det gjelder lån så tjener vi rundt 1 mill og har 3,5 millioner i lån pluss studielån på 215.000. Dette går helt fint. Vi betaler ned som om renta var 8% og har enda mulighet for litt til. Nå er jeg økonom og har vel i overkant kontroll på økonomien vår. Så dette hadde kanskje ikke gått bra for alle, men dere kommer jo til ha nesten havlparten så det bør gå veldig bra om dere ikke har veldig høyt forbruk ellers
Skal prøve å få med en kamerat som er snekker med eget firma og kikke litt på tomtene og se om den typen hus vi ønsker lar seg gjøre der. Samt sette opp et overslag på pris. Regner ikke med å begynne å bygge før om 1-2 år, så håper vi får ennå litt mer egenkapital på den tiden.
Hos det firmaet som er mest aktuelt til nå ligger prisen på 15- 17 000 per m2, over plate på mark. Da har vi bedt om HELT nøkkelferdig hus, det er ikke aktuelt for oss å gjøre noe selv.