3,193
2
0
Bygge hus med utleiemuligheter?
6
Tromsø
0
Leker med tanken på å bygge hus iløpet av de neste 2-3 årene.
Siden vi idag bor i et hus med to utleieenheter som er meget økonomisk gunstig så ønsker vi selvsagt og ha utleiemuligheter i det huset vi tenker å bygge.
Har skjønt det sånn at det er dyrere å bygge hus med utleieleiligheter enn et hus uten.
Er dette pga 2 ekstra bad og kjøkken, eller er det flere ting som trekker prisen opp?
Har tegnet litt selv de siste dagene (penn og papir) og kommet fram til løsninger vi synes er fornuftige. Huset vi ser for oss er totalt 250kvm fordelt på 3 etasjer med saltak/skråtak.
Jeg jobber som rørlegger og har dermed gode priser på alt av rør og utstyr til bad, vaskerom og kjøkken. Fruen er kjøkkenselger og har fine priser på kjøkken/garderober ++
Av egeninnsats tenker vi å:
- Alt av rørarbeid
- innvendig isolering og gipsplate på vegg og tak
- Legge gulv(fliser og parkett)
- Membran og flislegging bad
Standaren på utleieleilighetene blir normal, innenfor de kravene som er, men ikke mye mer enn det.
På hoveddelen håper jeg at vi kan ta oss råd til å ha litt bedre standard.
Er det lov å drømme om en pris på 12 - 14000,-? Eller er det totalt urealistisk?
Siden vi idag bor i et hus med to utleieenheter som er meget økonomisk gunstig så ønsker vi selvsagt og ha utleiemuligheter i det huset vi tenker å bygge.
Har skjønt det sånn at det er dyrere å bygge hus med utleieleiligheter enn et hus uten.
Er dette pga 2 ekstra bad og kjøkken, eller er det flere ting som trekker prisen opp?
Har tegnet litt selv de siste dagene (penn og papir) og kommet fram til løsninger vi synes er fornuftige. Huset vi ser for oss er totalt 250kvm fordelt på 3 etasjer med saltak/skråtak.
Jeg jobber som rørlegger og har dermed gode priser på alt av rør og utstyr til bad, vaskerom og kjøkken. Fruen er kjøkkenselger og har fine priser på kjøkken/garderober ++
Av egeninnsats tenker vi å:
- Alt av rørarbeid
- innvendig isolering og gipsplate på vegg og tak
- Legge gulv(fliser og parkett)
- Membran og flislegging bad
Standaren på utleieleilighetene blir normal, innenfor de kravene som er, men ikke mye mer enn det.
På hoveddelen håper jeg at vi kan ta oss råd til å ha litt bedre standard.
Er det lov å drømme om en pris på 12 - 14000,-? Eller er det totalt urealistisk?
Kommer litt an på hvordan du regner, men her er våre budsjetterte kostnader:
1) For tomt, graving og alt fiks ferdig, ender vi på 23 000,- per kvm totalt
2) Kun for huset ender vi på 12 300,- per kvm.
Vår egeninnsats er gips, puss, maling, legge gulv, sette opp kjøkken, flislegge bad, vaskerom og teknisk.
Skriver også i INTERIØRbloggen
Vi driver å planlegger det samme om dagen. Enebolig, type ferdighus, med utleieenhet i kjelleren. Èn leilighet på ca 70 kvm i sokkel er planen vår. Ekstra utgifter ved å bygge utleie er som du skriver ekstra bad/kjøkken, eget ventilasjonsanlegg, varmtvannsbereder, brann og lydvegg mellom boenhetene (Dette koster visstnok flesk)... Endel av disse tingene er påkrevd når utleieenheten er over 50 kvm.
Skal du ha 2 enheter er det vel også noe med at du bør ha èn felles inngang, som går til 2 hybler for å slippe unna no skattegreier (Ikke satt meg inn i dette, da vi fort droppet tanken på 2 hybler (da ble det plutselig 2 bad og 2 kjøkken ekstra som måtte bygges).
-TelCon-
.. Akkurat hjemme fra nok et møte med husleverandør.
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/telcon-bygger-aurora-2-(med-utleie)-fra-nordbohus/