Tror du har for lite areal til parkering med den bygningsmassen. Uansett tviler jeg på noen kan gi deg estimat på kostnad på dette uten å ha flere detaljer.

For bolig mener jeg krav om 1.4 parkeringsplass pr boenhet. en parkeringsplass er ca 12,5m2.
Dvs 24 boenheter gir da 34 p plasser.
700m2 parkeringskjeller / 12,5 m2 = 56 p plasser.

Når det gjelder næring så er det maks antall p plasser som skal stilles disp. Dette er fordi man skal ta buss til jobb.

Ifølge dette så har du ett godt utgangspunkt. Det som kan bli din utfordring er utvendige sportsboder. Dette løses ofte i kjeller.

Når det gjelder kostnader så kan du regne med ca 4-5000kr m2 for tekniske fag og 15-20000 kr m2 for byggfag og utvendig arbeider.

Du må påregne en byggekost på 70-85mill + tomt.

Leilighet = snitt pris på 3,5mill gir en kost på 84mill. Så det vil være næringsdelen som evt gir ett pluss.

Det er varierende hva kravet er for de forskjellige kommunene. TS må også ta hensyn til at biler skal kunne kjøre til og fra parkering på disse 700 m2.

Hvor mange plasser som skal avsees til næring er avhengig av hvilken næring det er snakk om. I dette tilfellet nevnes bank. Da må det være plass til kunder. Ca 5 % er normalt å regne til funksjonshemmede av parkeringsareal. De fleste kommuner vil at nye bygg skal være selvforsynt med parkering, alternativet er at det parkeres utenfor eiendom og det kan bli problem. Spesielt på vinteren når snø skal ryddes.

Kommunen til TS kan nok svare på hva som kreves. Evt sjekk nettsiden deres om de har retningslinjer lagt på nett.

2rgeir Sunday, November 4, 2012

For bolig mener jeg krav om 1.4 parkeringsplass pr boenhet. en parkeringsplass er ca 12,5m2.
Dvs 24 boenheter gir da 34 p plasser.
700m2 parkeringskjeller / 12,5 m2 = 56 p plasser.

Hvordan skal du klare å få stablet bilene inn slik at det blir 56 plasser?

litt rettelse og mer info.
dette gjelder porsgrunn kommune.

reguleringen er vel 1 parkering pr. leilighet.
så 24 leiligheter 24 parkeringer, har estimert cirka 40 parkeringsplasser i kjeller, 24 til bolig, 16 til næringsbiten.

hele tomten er på 1000kvm og skal bygges på maks 800kvm. så har 200kvm utenfor til kundeparkering.

20 000 kr pr.kvm ? dette er vel cirka 10% over byggekost på en enebolig?
Høres litt høyt ut, hadde håpet å ligge på 12-14000kr pr. kvm på leil og 10-12 000 pr. kvm på nærings lokalet? cirka 33 mill på leilighetene og 10 mill på nærings.
Så totalt 43 - 45 mill + tomt. 

Er dette realistisk ?

hans9001 Sunday, November 4, 2012

2rgeir Sunday, November 4, 2012

For bolig mener jeg krav om 1.4 parkeringsplass pr boenhet. en parkeringsplass er ca 12,5m2.
Dvs 24 boenheter gir da 34 p plasser.
700m2 parkeringskjeller / 12,5 m2 = 56 p plasser.

Hvordan skal du klare å få stablet bilene inn slik at det blir 56 plasser?

Jeg tenkte ikke langt, må kanskje påregne ett bortfall på 40% til kjørebaner osv? isåfall blir det ca 34 parkeringsplasser.

hokhang Sunday, November 4, 2012

litt rettelse og mer info.
dette gjelder porsgrunn kommune.

reguleringen er vel 1 parkering pr. leilighet.
så 24 leiligheter 24 parkeringer, har estimert cirka 40 parkeringsplasser i kjeller, 24 til bolig, 16 til næringsbiten.

hele tomten er på 1000kvm og skal bygges på maks 800kvm. så har 200kvm utenfor til kundeparkering.

20 000 kr pr.kvm ? dette er vel cirka 10% over byggekost på en enebolig?
Høres litt høyt ut, hadde håpet å ligge på 12-14000kr pr. kvm på leil og 10-12 000 pr. kvm på nærings lokalet? cirka 33 mill på leilighetene og 10 mill på nærings.
Så totalt 43 - 45 mill + tomt. 

Er dette realistisk ?

Jeg vil anbefale deg å ta kontakt med noen entrepenører for å få ut noen estimerte byggekostnader for ditt område.

temmelig drøyt prosjekt å ta opp på et forum for hobby folk.  ;)

ta kontakt med total entrepenør du.

Dette er bare tanker i en tidlig prossess  som kanskje ikke vil bli realisert før om 4-6 år.
Men jeg ønsker bare å sjekke muligheter og lære meg litt underveis.

Derfor håpet jeg at det er mange dyktige hoder her inne som sitter på med mye kunnskap både bransjefolk og privat folk som henger på forumet her  ;D

Har tatt kontakt med et par entreprenører og skal møte med de denne uken, så hadde vært litt kjekt å vist hva man prater om

For at man skal kunne gi et realistisk svar må man ha mye mer informasjon enn hva  du har lagt fram.

Det beste er om du får tegnet og prosjektert et bygg, og så sende det ut for å få en pris på dette.

Jeg skjønner at det å gjøre en slik jobb er forbundet med store kostnader, men du får mest sannsynlig ingen seriøs entreprenør til å gi en pris før du har tegninger.

En garasjekjeller er komplisert og dyr, man skal kunne parkere og kjøre ut, og normalt sett regner man hele 18 kvm for en biloppstillingsplass. Det kan dog hende at kommunen kan akseptere mindre areal.

Et møte med kommunen for å avklare slike ting vil også være av betydning.

Lykke til