Til den prisen ville jeg definitivt ha tilgang til noe mer enn noen få gresstuster rundt huset. Egen skog og strand burde vel vært et minimum.

Tja om det er dyrt er vel avhengig av hvor den ligger. Jeg kjenner ikke prisene i området, men Sola er vel ikke det billigste i landet.

Sola er, sammen med hele Stavanger-Sandnes-området, av de dyreste, om ikke det dyreste, områdene i Norge.

Nah tror ikke det stemmer helt, Oslo er nok dyrere. Tomter i Stavanger nær sjø osv har som regel vært priset til 3,5-5mill da snakker du topp beliggenhet og udsikt. Sola tomter har som regel kostet fra 2.5-3.5 så denne tomten er priset myyyye høyere enn hva som er normalt her.Syns personlig ikke tomten er verd den prisen, 3.5-5 toppen. Ligger nær flyplass så vil jo bli litt støy også, men men gjelder bare å se  hva noen punger til slutt:)  men megler tar for lite i når han sier en bolig vil koste 7 mill, det er alt forlite, bygge prisene i stavanger område er høye, så her må de nok plusse på litt ja. Setter ikke et kataloghus på en slik tomt.

Hadde forventa at den kunne gått for rundt 5 mill med bakgrunn i plassering, utsikt, opparbeidelse og byggeklausel (jeg bor 10 minutter unna)... De siste 2.5 millionene forsøker de nok å få ut av "de rikeste" som rett og slett ikke vil merke forskjellen på 5 eller 7.5 mnok i hverdagen men kjøper den pga. den oppfyller alle de riktige kriteriene...

Hvis man antar at det settes opp et hus på 300 kvm, med byggekostnader på 20.000 per kvm, så vil kjøper totalt måtte bla opp 13 MNOK. Snittprisene for enebolig i Stavanger var i januar 35.000, noe som skulle tilsi en verdi på 10.5 MNOK for 300kvm. Så blir det kanskje noe tillegg for beliggenhet, dersom dette området er bedre enn normalt, samt for at det er et nybygg.... men jeg vil vel si at man er relativt risikovillig dersom man gir 7 MNOK for denne tomten. Den er jo heller ikke veldig stor.

Tomten er "verdt" det noen er villige til å betale. spennende å se hva den går for. Det ligger kanskje et prutningsmonn inne i prisen.

Panoramautsikt, men over hva? Bildet viser stort sett hustak tett i tett, og ørlite sjøgløtt. Samt at kartet på Finn viser 1500 meter til rullebanen på Sola.

Hadde det vært skikkelig sjøutsikt, eller mer ubebygde jærske kulturlandskap med steingjerder og et og annet Jær-hus, hadde jeg forstått en stiv pris. Om det finnes billigere tomter med mindre utsikt i nærheten, vil jeg tro at de selges før denne.

Ja, det er begrenset hvor interessant det er å sitte og se utover 5000 Block Wathne-hus. Sikkert også en del flystøy.

I tillegg begrenser jo tomtestørrelsen en del. Utnyttelsesgrad er vel 20%? Og garasje og terrasse regnes vel også inn i utnyttelsesgrad? Det vil si at grunnflaten blir fort under 100 kvm...

Begynner å mistenke at denne annonsen er rett og slett et mediestunt....det selges jo strandtomter på Snarøya til samme pris, og det er jo udiskutabelt veldig mye bedre beliggenhet.
http://www.finn.no/finn/realestate/plots/object?finnkode=39242838&sort=0&keyword=snar%F8ya

zoodels Wednesday, February 13, 2013

dette en tomt vi har gått forbi flere ganger og tenk kommer den engang til salgs så ja:) igår kom den , men prisen var jo helt extremt .er det slike tomtepriser i andre deler av landet også. ????

Litt andre forhold andre steder.
http://www.finn.no/finn/realestate/plots/object?finnkode=37901087&PRICE_FROM=1&sort=2&PRICE_TO=400000
http://www.finn.no/finn/realestate/plots/object?finnkode=22168325&sort=2&areaId=20002
http://www.finn.no/finn/realestate/plots/object?finnkode=35749427&PRICE_FROM=1&sort=2&PRICE_TO=400000

Prisene går sikkert ned når det er slutt på "oljåå".