Vansklig spørsmål. Du skriver med mye eneninnsats, med nye hus idag er det ikkje all verden man kan gjere/bør gjere selv. Vist du får eit snikkerfirma til å sette opp råbygget, så isolerer du, skrur opp alle platene, legger alle golv, tak.. så tipper eg at du kan komme deg ned imot 12-13000 kr m2. Spørst egentlig hvor kompentent du er.

Skal man bygge ny enebolig idag så tipper eg at man skal slite med å komme seg under 3,5 mill for selve bygningen.

Det jeg lurer på er også om det faktisk spørs hvor stort man bygger??

Kjøkken og baderom er de rommene som drar opp kostnaden! Å bygge en ekstra kvm i stuen koster mye mindre enn bad nummer 2, eller de dyreste flisene.

Klarer du deg med et nøkternt bad og et OK kjøkken, så sparer du tusenvis, om ikke hundretusenvis av kroner!



Sparer også en del om du velger enkle takløsninger, alt på en flate.. Jeg er enda ny på dette.. men leter fremdeles etter gode måter å spare på et bygg.

Det er også rimeligere å bygge kvadratisk grunnflate (opptil en viss bredde) enn avlangt.

Hvis du sier at alt arbeidet du selv gjør er gratis, kan du anta å havne et sted mellom 4000 og 20000 pr kvadrat. Det er i hvertfall to forumbrukere som har klart å bygge ned mot 4000. Mitt inntrykk er at de fleste med mye egeninnsats (etter egen definisjon) havner rundt 12000.

Det jeg har sett hevdet, er at det er billigst å bygge to etasjer, kvadratisk med saltak.  Ikke alle som liker kvadratisk, så de velger rektangulert.


Det jeg lurer på er.. når de sier slik, hvor mye mer koster den overetasjen å "innstalere"?
Nå tenker jeg bare reisverket, isolere osv? Dette lurer jeg litt på, da jeg kunne fått en ekstra etasje.. til f.eks en stor stue, etc etc.. Uten å måtte betale all verdens.

Hva tror dere.. 200-300.000? For en 120kvm etg?

Ved å sette på en etasje blir ytterveggene dobbelt så dyre som om du bare skulle hatt en etasje. Grunnarbeid, såle og tak blir det samme uavhengig av antall etasjer. Hadde du satt etasjen ved siden av (bygd med samme areal i kun en etasje) ville veggprisen bare økt med 50%, mens såle og tak ville nesten doblet seg i pris.
Prisen på innvendige vegger, gulv og tak blir den samme enten du bygger oppover eller bortover. Så kommer prisen av trapp, som bare er nødvendig om du bygger oppover.

Hvis man så antar at råbygget ditt, på ferdig såle med tett tak koster 500k for en etasje, kan det nok passe godt at råbygg med en ekstra etasje ville kostet 200k ekstra. Så trenger du innvendig arbeid i tillegg.
Etasjeskillet og gulv alene kommer vel rundt 1000/m2 => 120k
Tak på 300/m2 => 36k
Innvendig dekking av yttervegger på 200/m2 vegg => 22k
Trapp på 50k
Ekstra elektrisk på 50k

Summen av anslaget er altså rundt 500k for et stort rom, med mye egeninnsats. Også skal du kanskje ha vinduer også?

Energimessig vil en halvkule være rimeligst. Det nærmeste du kommer ball i rimelige byggekostnader er når alle vegger og såle er kvadratiske. F.eks et hus på 9x9x9 (81m2 grunnflate, 3 etasjer) vil komme godt ut.