6,765
8
0
Er det mulig å bygge hus for 3.000 000- 3.500 000?
2
0
Jeg lurer på hvor mye et ferdigstilt hus på 150 kvm vil ligge på? Tomtene vi har sett på ligger på mellom 650 000-750 000,-. Vi har trolig 5.000 000 og bruke til bolig der 1.800 000 er egenkapital. MEN vi er nødt til å kjøpe en pendlerleilighet i nærmeste by og regner med at det vil komme på 1.500 000-2.000 000. Så spørsmålet er da om det i hele tatt er mulig og bygge hus til 3.000 000-3.500 000 (tomt på 650 000 inkludert) ?nå har jeg tatt utganspunkt i at vi får samme beløp i lån som før vi skaffet oss egenkapital på 1.800 000(men det kan jo være vi får mer lån nå..?)er litt grønne på området..takknemlig for hjelp fra noen med peiling:)
Noen av ferdighuskatalogene regner med rundt 10.000 - 13.000 pr kvm for ikke alt for luksuriøse hus, som da vanligvis er basert på at dere selv sørger for tomt, graving, grunnarbeider, støpt plate, byggestrøm, håndtering av avfall, kommunale avgifter og så videre, og ofte også pluss maling, kanskje legging av gulv og slikt. Det kan være med eller uten kjøkkeninnredning. Pluss at det er lett å ta av når man prater med elektriker og rørlegger, og komme med masse ønsker som går utover standarden som var beskrevet i standard prisliste.
Det virker for meg som om prosjektet deres burde være gjørbart, hvis dere har en tomt som er enkel å forberede for bygging, ikke har spesielle krav til luksus, kan vise sterk disiplin når det gjelder antall downlights og gullkraner på badet, kan male innvendig og utvendig selv, kan klikke sammen laminat eller parkett selv, og så videre.
So ja, fullt mulig
Forrige gang jeg bygde valgte jeg å ta utgangspunkt i et katalog-hus og så gjøre mange tilpasninger basert på solretning, ønske om utleieleilighet og masse annet. Da var det lett for leverandøren å gjøre tilpasninger i tegningene uten å starte fra bunnen av, mange dimensjoner og materialvalg var greit å bare videreføre, og jeg visste på forhånd omtrent hvordan huset ville "føles" siden det fantes bilder av lignende hus. Pluss det som gjorde utslaget for meg: Leverandøren hadde offentliggjort prisen for huset jeg brukte som utgangspunkt, så den prisen var nok litt presset for å være konkurransedyktig. Da jeg kom med mine endringer, var leverandøren "fanget" i den offentliggjorte prisen, og kunne ikke uten videre legge på veldig mye på prisen :-) Som en sjekk på dette resonnementet bad jeg en annen leverandør, uten et lignende hus i porteføljen, om å gi et tilbud basert på de samme modifiserte tegningene som jeg hadde laget, og det tilbudet lå veldig langt over det jeg allerede hadde fått :-)