8,851
10
0
Er dette realistisk? (Hus fra Boligpartner)
93
Norway
0
Er i forhandlinger med Boligpartner på et felt, og pga økonomi så er jeg nødt til å få prisen presset ned og heller gjøre ting selv.
Jeg går for ett av de billigste husene deres, Bjørkli. Pris i katalog er ca 1700000.
Jeg tenkte derimot å kjøpe byggesettet og gjøre byggingen litt utenfor boksen:
(Jeg innreder kun første etg samt ett soverom i andre for å få brukstillatelsen i orden og kostnader nede)
Byggesett for Bjørkli u/loft 813000
Tomt 940000 (ingen sprenging, lett skrånende)
Inntakskabel el og jordelektrode 12000 (est Boligpartner)
Oppmåling, tinglysning, målebrev, dok avgift 30000
Utstikking 15000
Snekker 200000 (Er dette realistisk? Jeg venter på tilbud)
El 100000 (estimert av elektriker kamerat som kan ta jobben)
Rør 100000 (estimert av rørlegger kamerat som kan ta jobben)
Trapp 40000
Tilknytning vann/kloakk 30000
Tilknytning strøm 20000 (er usikker på denne, tror det er prisen)
utgraving av byggegrube og tilbakefylling 230000 (est Boligpartner)
Fundamentering, grunnmur, plate på mark 200000 (est Boligpartner)
Pipe 40000 (kun stålrør, ikke mur, egeninnsats)
Bunnledninger 100000 (est Boligpartner)
Sanitærutstyr 40000 (egeninnsats, monterer selv med rørlegger)
Panelovner 5000
Peisovn 15000
Maling, tapet, gulv 70000 (alt på egeninnsats, kun materialer)
Kjøkkeninteriør 40000 (IKEA)
Byggestrøm 20000 (est Boligpartner)
Container 30000 (est Boligpartner)
Byggesaksgebyr 30000
Radonsikring 30000 (est Boligpartner)
Flis og membran 50000 (egeninnsats)
Uforutsett 50000
Totalt 3250000
Spm 1: Virker dette som et realistisk regnestykke? Husk at kun ett rom i 2 etg blir innredet. Er det noen som har lignende erfaringer?
Spm 2: Jeg ønsker meg egentlig full kjeller under dette huset, for utleie og et par ekstra rom. Kan noen svare meg på om det vil bli veldig mye dyrere mtp graving og muring? Kjelleren skal stå uinnredet, den tar vi på egeninnsats senere.
Jeg går for ett av de billigste husene deres, Bjørkli. Pris i katalog er ca 1700000.
Jeg tenkte derimot å kjøpe byggesettet og gjøre byggingen litt utenfor boksen:
(Jeg innreder kun første etg samt ett soverom i andre for å få brukstillatelsen i orden og kostnader nede)
Byggesett for Bjørkli u/loft 813000
Tomt 940000 (ingen sprenging, lett skrånende)
Inntakskabel el og jordelektrode 12000 (est Boligpartner)
Oppmåling, tinglysning, målebrev, dok avgift 30000
Utstikking 15000
Snekker 200000 (Er dette realistisk? Jeg venter på tilbud)
El 100000 (estimert av elektriker kamerat som kan ta jobben)
Rør 100000 (estimert av rørlegger kamerat som kan ta jobben)
Trapp 40000
Tilknytning vann/kloakk 30000
Tilknytning strøm 20000 (er usikker på denne, tror det er prisen)
utgraving av byggegrube og tilbakefylling 230000 (est Boligpartner)
Fundamentering, grunnmur, plate på mark 200000 (est Boligpartner)
Pipe 40000 (kun stålrør, ikke mur, egeninnsats)
Bunnledninger 100000 (est Boligpartner)
Sanitærutstyr 40000 (egeninnsats, monterer selv med rørlegger)
Panelovner 5000
Peisovn 15000
Maling, tapet, gulv 70000 (alt på egeninnsats, kun materialer)
Kjøkkeninteriør 40000 (IKEA)
Byggestrøm 20000 (est Boligpartner)
Container 30000 (est Boligpartner)
Byggesaksgebyr 30000
Radonsikring 30000 (est Boligpartner)
Flis og membran 50000 (egeninnsats)
Uforutsett 50000
Totalt 3250000
Spm 1: Virker dette som et realistisk regnestykke? Husk at kun ett rom i 2 etg blir innredet. Er det noen som har lignende erfaringer?
Spm 2: Jeg ønsker meg egentlig full kjeller under dette huset, for utleie og et par ekstra rom. Kan noen svare meg på om det vil bli veldig mye dyrere mtp graving og muring? Kjelleren skal stå uinnredet, den tar vi på egeninnsats senere.
Nå skal jeg riktignok bare ha huset tett da, ikke nøkkelferdig.
Fikk min pipe av nordpeis for 14k ( med alt jeg trengte, 6 m lang )
Her har vi tydeligvis beregnet gullpipe ja ;)
uansett bedre å få positiv overraskelse når man skal kjøpe dette
Synes nok rundt 360-380 tømrertimer høres lite ut, men har ikke sett huset, eller vet ikke hva du legger i ordet "tett". Ferdig kledd og tettet med ferdig tak, vinduer/dører montert og lekkasjetestet? Kan ligge an til en budsjettsmell her.
Pipe: 32000 (leca, puss, muring og beslag)
Graving: 150 000
Såla: 110 000
Utstikking 10 000
Bunnledninger inkludert i gravetilbudet.
Vi lar boligpartner sette opp huset, ordner grunnabeidene selv, tatt ut badene og prosjekterer de selv (firma som skal gjøre jobben). Av egeninnsats skal vi legge fliser i gangen, sette inn kjøkken selv (ca 30 000) og male og legge gulv i begge etasjer. Vi skal bygge alvheim m/carport. Totalt er vi oppe i 3,8 ca med tomt og ferdig hus..