Mange ferdighusfirmaer hjelper deg med tilpasning av deres egne modeller. 

Siden du har funnet et hus du liker, så kontakt gjerne firmaet som har tegnet huset og legg fram ønskene dine.

Jo bedre du kan forklare hva du ønsker gjort, jo bedre.  Hvis du kan si "Gjør denne delen av huset 3 meter lengere, og her har dere plantegninger som viser hvor veggene skal stå", så er det flott.  Ferdighusfirmaer og arkitekter har rutine på å ta imot endringsønsker.  Håndtegnede, gjerne målsatte plantegninger, gjerne på rute- eller millimeterpapir, er akseptabelt, men det anbefales å bruke et tegneprogram, gjerne Roomsketcher.  Gratisversjonen fra Roomsketcher.com er tilstrekkelig til mye.  Tegn inn møbler også; det er en god forsikring mot tabber, forteller hvordan dere har tenkt, kan være til hjelp ved senere planlegging av strømpunkter, og gir både dere selv og leverandøren et godt inntrykk av hvordan resultatet kan bli.  Fasadeendringer kan være mer kompliserte å tegne for amatører; kanskje kan klipp-og-lim være en mulighet, eller kanskje sier plantegningene nok allerede. 

Tenk gjennom hva som er enkle og hva som er vanskeligere endringer på et hus.  Å gjøre et hus lengre ved å forlenge vegger og bruke flere takstoler av samme type som allerede kan være enkelt.  Å gjøre et hus bredere kan føre til en annen takvinkel og kan ha mange konsekvenser.  Lettvegger er svært enkle å flytte rundt på; bærende vegger har man ikke samme frihet med. 

Pass på at dere ikke bryter noen copyright-regler eller gjør noe som føles snuskete.  Det vil være dårlig gjort å bruke tegninger fra ett ferdighusfirma, gjøre noen små endringer, og så gå til en byggmester tilhørende en konkurrerende kjede for å få bygget huset.  Å gjøre noen moderate endringer på et hus kan være en søt liten jobb for de som sitter på originaltegningene i elektronisk form, mens det kan være en mye større jobb for noen å prosjektere et hus hvis du bare kommer med tegninger på papir og alle konstruksjoner må tegnes og beregnes på nytt. 

Tusen takk fior svar. Da lurer vi på om vi  må kjøpe huset av ferdighusleverandøren etter omtegning, eller om vi kan være ærlige og få kjøpt de redigerte tegningene og legge huset med materialliste ut på anbud?

Ferdighusleverandører (unntatt de som lager elementer i egen fabrikk) lever av at byggmestre setter opp hus med deres tegninger, leveransebeskrivelser og helst materialer, og det er sannsynligvis det dere vil, så i deres sted ville jeg spilt med helt åpne kort, gått til en ferdighusleverandør, presentert ønskene, og bedt om å få tegnet inn ønskene på DAK-systemet deres sammen med en liste med byggmestre som har avtale med ferdighusleverandøren eller som av andre grunner forventes å ville samarbeide godt.

Ferdighusleverandøren kan være interessert i å tilknytte seg flere byggmestre, så det kan være at dere får noenlunde frie tøyler til å finne noen som kan banke sammen delene i et byggesett :-)

Så en fruktbar ide er å kjøpe et byggesett, og betale noen til å sette det opp.  Da har ferdighusleverandøren/byggesettprodusenten fått dekket sitt ønske om fortjeneste og har levert deg mye verdi i planlegging og logistikk, og byggmesteren får akkurat det han trenger for å bygge et fint hus til dere :-)  Hiba-hus og flere andre foretrekker denne modellen. 

Noen ganger vil selgeren/representanten for ferdighusleverandøren være byggmester selv, og ikke ha lyst på å gjøre jobb som kan føre til at en konkurrerende byggmester får jobben... Da kan det være greit å be om et anbud uten at endringene deres har vært gjennom DAK-kjøringen.

Om et ferdighusfirma vil selge dere material-lister og grundige konstruksjonstegninger så dere kan operere helt på egen hånd...  Det ville jeg ikke være så sikker på...  Detaljtegninger kan være litt av verdien og sjelen i et ferdighusfirma...  Men det finnes jo andre selskaper som opererer slik, som Boligkatalogen.no og andre arkitekter. 

Jeg vil anbefale dere å ta en åpen og grei prat med selskapet som tilbyr huset dere liker! 

Hvor særegent er dette huset. Hvis dette huset likner på mye annet hadde jeg gjort følgende hvis du ikke vil at ferdighusfirmaet skal bygge det.

Lag en skisse av hva du vil ha. Gå så gjerne til en arkitekt og få han til å lage noen tegninger. Hvis det er en god arkitekt vil han sikkert hjelpe deg med løsninger og problemer du ikke har tenkt på. Husk at et ferdighus er laget for å gi mest mulig profitt og ikke de beste løsninger for deg.

Disse tegningene, evt dine skisser hvis du dropper arkitekt, tar du med til folk du vil ha pristilbud fra.

Resultatet vil da være inspirert av et hus og ikke være en kopi, med mindre det var et særegent hus.

Er det noen her som har erfaringstall på hvor mye det koster å gjøre endringer på ferdighus?

For eksempel forlenge huset 1 meter? Flytte innvendige vegger? Flytte badet til en annen plass? osv..

Har sett i katalogene til de fleste ferdighusleverandørene og har funnet ganske mange hus jeg liker, men det er alltid noe småtterier som jeg ønsker å flytte eller endre på. Har også sett at enkelte ferdighusleverandører skriver at plantegningene i katalogene kun er et forslag og at de forandrer slik at det passer til mine ønsker. Men til hvilken pris?? Derfor er jeg takknemlig om det er noen her som har erfaring hva noe slikt koster.

Usikker på hva som er vanlig, men vi betalte i underkant 200 000 for følgende endringer:
Huset forlenget med 1,2m
Halve 1 etasje ny planløsning
lavere u-verdi på vinduer (var vel 2-lags som egentlig fulgte med, og vi oppgraderte til 3-lags)
Byttet isolasjonstypen fra vanlig til xtrem glava
Endret takvinkel fra 38 til 35 grader
Ny planløsning 2 etasje (små endringer, et soverom ble delt i to, ellers et par småendringer pga endret takvinkel)

Dessverre fikk vi ikke priser pr ting vi endret, så usikker på hvor mye du kan forvente, men jeg synes i alle fall det var en grei pris for ekstra plass, energimerke B (C var standard), og en bedre planløsning for våre behov.

Ferdighusleverandørene er stort sett veldig greie på å gjøre endringer på tegninger, ihvertfall før du undertegner kontrakten.  Flytting av en innvendig vegg trenger ikke koste noe, siden det for de fleste leverandører vil være ett fett om veggen bygges ett sted eller et annet.  Om det koster noe å flytte badet til en ny plass avhenger av om det fører til andre endringer, om det gir lengre rør, om flere vegger må gjøres tykke nok til rørføringer, og så videre. 

Å forlenge huset en meter vil koste noe.  De nye kvadratmeterne du får kan typisk tenkes å koste litt mindre per stykk enn de gamle kvadratmeterne.  Å gjøre et hus "lengre", for eksempel ved å sette inn flere takstoler, kan typisk være enklere enn å gjøre et hus "bredere", ved å skifte til andre takstoler. 

Uansett hvilke ønsker dere har, så snakk med leverandøren deres om det; det er en god del som kan være mulig.

Etter mange timers lesing her inne har jeg ihvertfall den oppfatningen at det er greit å få ordnet slike endringer før kontrakten signeres.

- Du får det nok stort sett akkurat som du vil, så lenge du betaler for det!
KarstenBeate hadde noen gode poeng, igjen!