I den prisen du skisserer, er grunnarbeider med da? Graving, sprenging, fyllmasse osv. Det var denne potten som førte til sprekk hos oss. Skråtomt er ofte dyrere å opparbeide, så kan være smart å få reelle priser på den jobben med i totaloversikten. Som eksempel estimerte vi med ca 250 000 kr inkl mva på graving, sprenging, fyllmasse osv på vår skrå tomt, men vi ender på drøyt 400 000 kr inkl mva. Hos oss måtte vi fylle på store mengder sprengstein + masse for å planere tomten. Entreprenøren vår sa også at grunnarbeider er en post veldig mange sprekker på, så lurt å ha det med i tankene.
Ellers, lykke til uansett om det blir bygging eller ikke:-)
Her vi bor er det svært lite hus å få kjøpt, så vi vurderer å bygge hus. Tomten koster 1 mill og er på 780 kvadrat, den ligger i nytt byggefelt med offentlig vei og ferdig opplagt vatn og kloakk. Tomten er skrå og vi tenker å bygge 2 etasjer. Vi ønsker å bygge hus på rundt 180 kvadrag pluss minus. Spørsmålet er om vi klarer å bygge hus for ca 3-3,3 mill, da kommer tomten utenom. Vi kan gjerne bygge med en liten utleigeleilighet, men tenker å gjøre minst mulig egeninnsats. men kan selvsagt legge parkett, maling++ selv. tror uansett det er mer lønnsomt at vi bruker tiden på å være på arbeid å leiger erfarne folk som gjør jobben ti ganger raskere Noen som har noen kommentarer eller erfaringer å dele?
Ser ikke at du har antydet hva dere har i inntekt og egenkapital. Dette er jo svært vesentlig for om dere har nok penger til å bygge et hus til nærmere 5 mill.
Budsjettet er på ca 4,5 mill. Det er lån + EK. Vi har fått godkjent ønsket lån i banken, kan også få mer men det ønsker vi ikke. Så spørsmålet er jo om 4,5 holder. Er redd det kan bli litt knapt siden vi fort er oppe i 2 mill i tomtekostnader og grunnarbeid-muring før byggingen av selve huset har startet.
Ellers, lykke til uansett om det blir bygging eller ikke:-)
Ser ikke at du har antydet hva dere har i inntekt og egenkapital. Dette er jo svært vesentlig for om dere har nok penger til å bygge et hus til nærmere 5 mill.
De prisene jeg ga var et overslag basert på et likt hus som allerede er bygd, kan såklart bli mer til oss men håper da ikke det:)
Men om du tar den summen du tror det blir, pusser på 20% så nærmer du deg vel sluttsummen