12,735
18
0
Husbudsjett
19
0
Hei,
Jeg er helt ny her inne, og vi er i startgropa for å sette igang med et hus. Kort fortalt så er jeg noe forvirret over alle priser osv, og trenger å få input på et husbudsjett. Huset blir stort, og det er noen faste kostnader som er konstante allerede, men så er det de variable kostnadene som jeg er nysgjerrig på.
Kort om huset så er det et ganske stort hus på ca 200kvm grunnflate og 135 i annen etasje, samt 200 i kjeller + 70 kvm garasje + bod. Jeg ønsker balansert ventilasjon, vannbåren varme, sentralstøvsuger. det vil være 3 bad. 1 tilknyttet hovedsoverommet med badekar og dusj. 1 bad med dusj etc tilknyttet barnerommene oppe, samt 1 bad nede med dusj og toalett, samt vaskerom oppe.
Elektrisk ønsker jeg smarthus løsning med spotter og punkter rundt om i huset. Jeg har satt opp et typisk budsjett med de faste kostnadene, men trenger feedback på resten. Kan noen av dere hjelpe? Takk på forhånd :D
Bygg Aktiviteter: Firma/Beregning: Kostnad:
Tomt: 1.650.000
Rigg/drift:
Grav & Spreng:
Vann avløp, grunnarbeide:
Prefab elementer:
Såle/grunnmur/gulv:
Arkitekt/huspakke: 3.400.000
Tømrer arbeid
Rør & varme:
El,lys & varme:
Ventilasjon:
Kjøkken m hvitevarer:
Bad/WC/andre våtrom:
Gulv
Jeg er helt ny her inne, og vi er i startgropa for å sette igang med et hus. Kort fortalt så er jeg noe forvirret over alle priser osv, og trenger å få input på et husbudsjett. Huset blir stort, og det er noen faste kostnader som er konstante allerede, men så er det de variable kostnadene som jeg er nysgjerrig på.
Kort om huset så er det et ganske stort hus på ca 200kvm grunnflate og 135 i annen etasje, samt 200 i kjeller + 70 kvm garasje + bod. Jeg ønsker balansert ventilasjon, vannbåren varme, sentralstøvsuger. det vil være 3 bad. 1 tilknyttet hovedsoverommet med badekar og dusj. 1 bad med dusj etc tilknyttet barnerommene oppe, samt 1 bad nede med dusj og toalett, samt vaskerom oppe.
Elektrisk ønsker jeg smarthus løsning med spotter og punkter rundt om i huset. Jeg har satt opp et typisk budsjett med de faste kostnadene, men trenger feedback på resten. Kan noen av dere hjelpe? Takk på forhånd :D
Bygg Aktiviteter: Firma/Beregning: Kostnad:
Tomt: 1.650.000
Rigg/drift:
Grav & Spreng:
Vann avløp, grunnarbeide:
Prefab elementer:
Såle/grunnmur/gulv:
Arkitekt/huspakke: 3.400.000
Tømrer arbeid
Rør & varme:
El,lys & varme:
Ventilasjon:
Kjøkken m hvitevarer:
Bad/WC/andre våtrom:
Gulv
Grav & Spreng: Avhengig av tomt og grunnforhold 200.000,- - 600.000,-
Vann avløp, grunnarbeide: Kommunale avgifter varierer, Asker = ca 50.000,-
Prefab elementer:
Såle/grunnmur/gulv: Såle 200.000,- , Grunnmur 200.000,-
Arkitekt/huspakke: 3.400.000
Tømrer arbeid
Rør & varme: 350.000,- ( i tillegg kommer eventuell VP )
El,lys & varme: Med KNX styring fullt utbygget, rundt 500-750.000,-
Ventilasjon: Inkl i huspakke ??
Kjøkken m hvitevarer: Kjøkken fra 50.000,- og opp til 500.000,- ( gode hvitevarer ca 50-75.000,- )
Bad/WC/andre våtrom: Fliser, lim uten arbeid : 60.000,- og oppover....
Veldig vanskelig å gi bedre estimater ut i fra min erfaring basert på din info.
Takk for svar! Har du og en antydning på hva f.eks et tømrerlag kan koste i forhold til å sette opp huset? Har fått en antydning til tid på 6-8 uker klart utvendig, og klart innvendig for resterende. (gulver, vegger etc etc
Totalt snakker du om ca 400m2 med innredet bolig fordelt på 2 enheter. totalt 4bad (med utleieenhet), og en bra standard i forhold til el og VVS.
I tillegg har du 70m2 garasje og 140m2 uinnredet areal i boligen.
Med tomtepris på 1,6MNOK, regner jeg med du er i området +-10MNOK som kostnadsramme totalt?
Et annet tips kan være å sette opp et budsjett, hvor du har ulike prioriteringer på de enkelte postene. Poster som kommer under topp prioritet kan vurderes gjennomført som egeninnsats, eller også utsatt en periode. (kan f.eks vente med ett av badene, garasjen, grunnboring/varmepumpe e.l).
Lykke til med en veldig spennende prosess!
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Du bør kunne komme noe under disse prisene da du får en synergi av din høye m2.
Skage Næss: Tror det selv, håper faktisk at jeg får det til med mindre og. Har en del bra bekjentskaper på elektrisk, rør og snekkere, samt grunnarbeide på tomta. Hvor store blir leilighetene dine, og fordelingen ellers? Skal laste opp et bilde straks på tomten. :)
Liungen: Hva tenker du på? Vil det bli rimeligere ved følging av den pris boken? Kikker på det nå.