Ja, vi får krysse fingrene. A/S -Norge går som det suser. Jeg tror også dette er kortvarig, og at vi (viser seg igjen) bor i verdens heldigste land... Et par år med høy rente bør vi klare!
ingen byggestrøm på meg,snekkeren kommer ikke før til våren,var litt tung vindt uten strøm,men heldigvis mye fint batteri verktøy.Resten av budsjette kommer snart.
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Denne tråden vil eg ha på mine innlegg. Me er heilt i startfasen og skal kontakte arkitekter for pristilbud derfra no snart, og er veldig spente på kva prisklasse me havner i.
Har teikna huset sjølv, men må få det profesjonelt teikna også og få litt hjelp vidare. Det er då me finn ut kva kostander me vil komme oppi.
Må spørre om ein ting, når de rekner kvadratmeterprisen på huset, og seier at de har ein kvm. pris på eks. 18 000, har de då tatt med prisen for tomta i den utrekninga?
Må spørre om ein ting, når de rekner kvadratmeterprisen på huset, og seier at de har ein kvm. pris på eks. 18 000, har de då tatt med prisen for tomta i den utrekninga?
Vil tro at man normalt sett verken har tatt med kostnader med tomt eller opparbeiding av tomt når en husprodusent gir en pris. Jeg tar heller ikke med plate på mark siden jeg ikke leverer det, men andre tar den med i prisen.
Er det derimot snakk om å kjøpe et ferdig hus som står på tomt vil nok tomten være med i prisen.
Husk også at når man gir pris er det viktig å vite hvilken type kvm man gir pris på. Jeg gir pris på BRA som er innvendige mål, mens andre gir pris på BTA som er utvendige mål. Med tykke vegger kan det bli en prisdifferanse på 10 %.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
For meg er budsjettet en konsekvens av planleggingen i forkant. Hvis du skal bygge hus bør du planlegge med minst mulig areal og lavest (holdbare) kvalitet. Deretter kan man oppgradere de tingene man vil prioritere (f.eks. kjøkken). Det er en enklere fremgangsmåte enn å velge ALT man vil ha i første runde og så måtte kutte i flere omganger.
Hvilke FUNKSJONER skal et hjem ha? Hvor mange adskilte oppholdssoner trenger du? Ut i fra dette kan du regne deg frem til et minimumsareal huset ditt må ha.
Planlegging er uansett det viktigste. Det er dyrt å ombestemme seg underveis! Bruk enkle dataverktøy som kan vise rom i 3D (f.eks. IKEA kjøkken, stue, bad). Da er sjansen mindre for at din bedre halvdel krever noe omgjort fordi han/hun ikke "skjønte tegninga".
Børsen har stupt 40 % siden all time high for under ett år siden..
Ett år til så sitter halvparten i en sosialbolig og suger på tommelen med flere millioner i gjeld og ikke noe hus :D
Ble dere skremt ? hehe
Willy
Skjelver i buksene......
Huset: 1.676.869,-
inkl: snekker : 378.000,-
murer : 72.050,-
maler : 87.500,-
Elektrikker: 62.645,-
pluss masse greier som container og slikt...
Graving/planering: 82.500,- ;D
Varmepumpe : 20.000,-
Byggestrøm : 5000,-
Byggelån : 100.000,- (sa banken...) :o
budsjett til kjøkken: 100.000,- skal ha IKEA.
Søknad og tilkobling : 21.000,-
Har ikke satt av til bad ennå, men hadde budsjestert 180.000,- til graver så skal ha nok peng igjen til bad.
Totalt budsjett ( maks fra banken i byggelån) : 2.450.000,-
Gratis tegninger da svigerinne er arkitekt
Stikk innom, vil legge ut bilder etter hvert.
Tomt 810 000 ink. Avgift
Byggesøknad/kommunal avigift 31 070
Utgraving 205 000
- Utstikkning av huset på tomt 6 000
- Singel i ettertid 8 000 3lass
- Nedgraving av kabler 3 000 Egeninnstats. Leie av 5.5tonns gravemaskin
- Utgraving for forstøttningsmur 10 000
- Masse til forstøttningsmur 10 000
- Leie av maskin 8tonner 5 000
- Betong til mur 25 000
- Leie av forskaling til mur 10 000 forskaling + 1500m 12mm armering
- Betong inngangstrapp 6000 4m3 b30
Grunnmur Kjerneisolert 5cm. Kun leige av forskaling+betong alt arbeid egeninnsats
- Betong 52 000
- Leieforskaling m/armering,isopor 77 157
Matrialer Kun matrialer, alt arbeid egeninnsats
- Levert gjennom jobben 943170
- Div. Byggmakker 12 000
Rørlegger
- Vannbårenvarme 73000 Alt egeninnsats ( - lodding av koberrør til fordelerskap)
- Egeninn kjøpte bl.b,badekar etc 50 000
- Resterene Rørlegger 110000
Eletriker
- Svakstrøm / spotter 40000 Egeninnstats 25punkter med 2xcat5. Ned til skap med fiber tilkobling
- Resterende eletrisk 78000 Egeninnstats 130spotter, SG børstetstål
- Arbeid utover tilbud 26238
Blikkinnslager
- Skuffer i terrasse 18975 50m
Vedovn 15000 Jøtul 350972 sort lakk
Fliser 30 000
Fliselegger 85 000
Maler 95000 Arbeid + alt -flis
Kjøkken
- Kjøkken m/h.varer 76000
- Benkeplate Nero Granitt 34000
- Kjøkken innredning til vaskerom 13000
Innredning
- Lameller 17000
- Speil bad 2 stk 2200
- Sofa, spisebord,sofabord 30000
- Garderober IKEA 20000
Div
- Boggi henger til søppelkjøring 15500 Tysse henger
- Byggestrøm 25000
- Kompressor 5000
- Gjerdesag 24000
- Klammer 1000
Tomt 280.000kr
Vann & kloakk 16.200kr
Bygge søknad 11.800kr
Ansvarsrett (blir mer) 11.200 kr
Tegninger 2.000kr
Graver 150.000kr
innstikk 11.285kr
bunnledning/vannbåren varme rør 56.995kr
kabel rør ø40 gul 50 m 590kr
kabelrør ø75 rød 50 m 1050kr
Radon dukkkkk 5000kr
Forskalingskassetter 28.900kr
Forskalings materialer 9058kr
justert skurlast 48x98 466lm
skurlast gran 5"bord 400lm
Spiker 1200kr
armerings nett 8mm kanstål 12mm 23.100kr
armerings stoler 800kr
jernbinder tråd 500kr
isolitt s100 10x60x120cm 35pk 16.200kr
islasjon eps 60 mm s 80 styropor 1.209 kr
dampsperre 3000kr
bfs-x-20-6 6,0x25m
10 lng skjøtkasset 2.063kr
betong 37kubikk 51.547kr
verktøy leie 2450kr
ingen byggestrøm på meg,snekkeren kommer ikke før til våren,var litt tung vindt uten strøm,men heldigvis mye fint batteri verktøy.Resten av budsjette kommer snart.
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Har teikna huset sjølv, men må få det profesjonelt teikna også og få litt hjelp vidare. Det er då me finn ut kva kostander me vil komme oppi.
Må spørre om ein ting, når de rekner kvadratmeterprisen på huset, og seier at de har ein kvm. pris på eks. 18 000, har de då tatt med prisen for tomta i den utrekninga?
Vil tro at man normalt sett verken har tatt med kostnader med tomt eller opparbeiding av tomt når en husprodusent gir en pris. Jeg tar heller ikke med plate på mark siden jeg ikke leverer det, men andre tar den med i prisen.
Er det derimot snakk om å kjøpe et ferdig hus som står på tomt vil nok tomten være med i prisen.
Husk også at når man gir pris er det viktig å vite hvilken type kvm man gir pris på. Jeg gir pris på BRA som er innvendige mål, mens andre gir pris på BTA som er utvendige mål. Med tykke vegger kan det bli en prisdifferanse på 10 %.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvilke FUNKSJONER skal et hjem ha? Hvor mange adskilte oppholdssoner trenger du? Ut i fra dette kan du regne deg frem til et minimumsareal huset ditt må ha.
Planlegging er uansett det viktigste. Det er dyrt å ombestemme seg underveis! Bruk enkle dataverktøy som kan vise rom i 3D (f.eks. IKEA kjøkken, stue, bad). Da er sjansen mindre for at din bedre halvdel krever noe omgjort fordi han/hun ikke "skjønte tegninga".