Et lite hint; riving er søknadspliktig det også. Og koster mye penger. Hos oss (etter brann) kom riving og grunnarbeid (inkl støp) seg på drøye 400.000,- tilsammen. Det er forholdsvis høye krav til detaljerte anslag over hvor mye man skal levere inn innenfor de forskjellige avfallsgruppene. Kommunen tar avgift pr kg restavfall.
Og etter "klart for maling" har vi brukt ca 400.000,- der også. Og er enda ikke ferdige. Det er maaaaange små ting man ikke tenker på som til sammen blir en stor Å, f.eks. vedovn og pipe. Ca 20tusen for pipa og 10tusen for en liten vedovn, kommer fort opp i mellom 40 og 50 tusen for ferdig montert ildsted med pipe. Tapet for 15tusen, mange bøtter maling, kjøkkeninnredning til 80tusen osv.....
Når det gjelder støpingen så må du finne et firma som tillater at de samarbeider med dere om støpingen. De fleste firmaer vil gjerne gjøre det på sin måte og levere betong samtidig. Det er veldig få som spar betong for tiden, den kommer med sprøytebil og kan styres dit man vil ha den. Toleransegrensene for ferdighus pleier å være +/- 1 centimeter eller såder, og pga tetthetskrav så må man være veldig nøye med pussing av murkrone slik at man får klemt svillemembran godt på plass under svilla.
Jeg vil ikke ødelegge noen drømmer, men ting koster mye mer enn man tror. Ofte kan man gange husprisen med 1,5, noen ganger med 2, før man kommer opp på en realistisk pris.
priseksempel vedovn og pipe fra norpeis kjøpt hos og montert av xl-bygg. Lengde ca 4,6m. Pipe: 13000, Vedovn: 10000, Montering 7,5 timer: 3500kr = totalt 26500kr.
Alt trenger ikke bli dyrt har man bare tid til å sjekke/presse priser. Nå fyrer jeg i ovnen å har 26 grader i stua :o
man kan plusse på 1200kr meteren skal man ha lengere pipe.
Jeg synes synd på de ungdommene som vil bygge seg hus nå. Bygde selv i 1975, husbankhus til 255.000 med kjellerleilighet, egenkapital på 20.000 og steinhard egeninnsats. Pådro meg magesår i den anledning. Men slik saken var dengang, så stilte Husbanken opp med gunstig lån + at jeg måtte ha 40.000 til som annen prioritet med kausjonister.
Men det som skjedde etterpå, var en enorm inflasjon som gav oss 10 - 15 prosent lønnsøkning pr. år i mange år og det medførte at gjelda ble mindre og mindre i forhold til inntekten.
Inflasjon er visst ikke bra sies det, men det er den som har gjort oss -68ere til overklassen i dag.
Ikke kom å si at vi slet oss ut da vi bygde. Vi fikk det gratis !
Hehe...ja ikke alle som er like flink med egeninnsats i dag kombinert med masse krav og regler som gjør at det er mye man ikke kan gjøre selv. Folk var flinkere med dugnad før i tiden også.
Kanskje et kjipt råd, men jeg ville ha ventet med bygging frem til dere er i jobb begge to. Da er banken mer velvillige, og dere kan velge løsninger dere har lyst på.
Angående riving, så ville jeg hørt med det lokale brannvesenet. De skal ha penger de og, men langt rimeligere enn "vanlig" riving. Da får de en brannøvelse, og dere får "revet" huset på en dag. Opprydding er selvsagt en kostnad her.
Når det gjelder lån på kr 2.500.000,- så bør det være mulig med inntekt på kr 800.000,-. Dere får da en gjeldsgrad på 3,56 (inkl studielån), noe som er akseptabelt. Hvordan dette stiller seg i en periode da du er student er en annen sak, men da spørs det litt hva du utdanner deg til og hvordan utsiktene for jobb er etter endt utdannelse.
Hehe...ja ikke alle som er like flink med egeninnsats i dag kombinert med masse krav og regler som gjør at det er mye man ikke kan gjøre selv. Folk var flinkere med dugnad før i tiden også.
Et lite hint; riving er søknadspliktig det også. Og koster mye penger. Hos oss (etter brann) kom riving og grunnarbeid (inkl støp) seg på drøye 400.000,- tilsammen. Det er forholdsvis høye krav til detaljerte anslag over hvor mye man skal levere inn innenfor de forskjellige avfallsgruppene. Kommunen tar avgift pr kg restavfall.
180 kvadrat hus, bygd ca 1920, levert usortert til godkjenet mottak kostst oss 80000kr alt inkl; gravemaskin, lastebil, timer, levering.
Prisen på riving er grovt overdrevet, spesiellt om en spør et byggfirma. Aner ikke hvorfor, men de byggmestrene/husfirmaene vi fikk pris på bommet j..ig på dette; om jeg ikke husker feil mente den billigtse at dette vill havne på 200000
Om dette er stedet trådstarter vil bo er det ingen grunn til å vente; bygging blir ikke billigere! Få tak i tomta, søk om å få rive huset som står der og begynn. Om alt gåt til hel.. har du ihvertfall en tomt å selge.
Vi har bygget hus på 181 kvadratmeter til under 2,4 millioner alt inkludert, men med enorme mengder egeinnsats (faren min er hobbysnekker og gjorde alt innvendig snekkerarbeid sammen med samboer som hadde pappapermisjon i 5 uker mens byggearbeidet pågikk)
Samboer er også maskinfører og gjorde grunnarbeid selv, satte opp grunnmurselementene og sålen til denne selv, støypa selv (kun leid inn hjelp til avretting av plate) osv.
Vår tomt kostet 250.000.
Vi malte, sparkla, pussa, satte sammen kjøkken, la gulv selv osv. i tillegg til egeninnsatsen på innvendig snekkerarbeid
Og det blir vel også en bra papirmølle av det ? ;D
Og etter "klart for maling" har vi brukt ca 400.000,- der også. Og er enda ikke ferdige. Det er maaaaange små ting man ikke tenker på som til sammen blir en stor Å, f.eks. vedovn og pipe. Ca 20tusen for pipa og 10tusen for en liten vedovn, kommer fort opp i mellom 40 og 50 tusen for ferdig montert ildsted med pipe. Tapet for 15tusen, mange bøtter maling, kjøkkeninnredning til 80tusen osv.....
Når det gjelder støpingen så må du finne et firma som tillater at de samarbeider med dere om støpingen. De fleste firmaer vil gjerne gjøre det på sin måte og levere betong samtidig. Det er veldig få som spar betong for tiden, den kommer med sprøytebil og kan styres dit man vil ha den. Toleransegrensene for ferdighus pleier å være +/- 1 centimeter eller såder, og pga tetthetskrav så må man være veldig nøye med pussing av murkrone slik at man får klemt svillemembran godt på plass under svilla.
Jeg vil ikke ødelegge noen drømmer, men ting koster mye mer enn man tror. Ofte kan man gange husprisen med 1,5, noen ganger med 2, før man kommer opp på en realistisk pris.
Pipe: 13000, Vedovn: 10000, Montering 7,5 timer: 3500kr = totalt 26500kr.
Alt trenger ikke bli dyrt har man bare tid til å sjekke/presse priser.
Nå fyrer jeg i ovnen å har 26 grader i stua :o
man kan plusse på 1200kr meteren skal man ha lengere pipe.
Bygde selv i 1975, husbankhus til 255.000 med kjellerleilighet, egenkapital på 20.000 og steinhard egeninnsats. Pådro meg magesår i den anledning. Men slik saken var dengang, så stilte Husbanken opp med gunstig lån + at jeg måtte ha 40.000 til som annen prioritet med kausjonister.
Men det som skjedde etterpå, var en enorm inflasjon som gav oss 10 - 15 prosent lønnsøkning pr. år i mange år og det medførte at gjelda ble mindre og mindre i forhold til inntekten.
Inflasjon er visst ikke bra sies det, men det er den som har gjort oss -68ere til overklassen i dag.
Ikke kom å si at vi slet oss ut da vi bygde. Vi fikk det gratis !
Folk var flinkere med dugnad før i tiden også.
Hva var årslønna de Dias i 1975 ?
Angående riving, så ville jeg hørt med det lokale brannvesenet. De skal ha penger de og, men langt rimeligere enn "vanlig" riving. Da får de en brannøvelse, og dere får "revet" huset på en dag. Opprydding er selvsagt en kostnad her.
Når det gjelder lån på kr 2.500.000,- så bør det være mulig med inntekt på kr 800.000,-. Dere får da en gjeldsgrad på 3,56 (inkl studielån), noe som er akseptabelt. Hvordan dette stiller seg i en periode da du er student er en annen sak, men da spørs det litt hva du utdanner deg til og hvordan utsiktene for jobb er etter endt utdannelse.
Tror jeg hadde ca. 50.000 brutto + kona 40.000.
180 kvadrat hus, bygd ca 1920, levert usortert til godkjenet mottak kostst oss 80000kr alt inkl; gravemaskin, lastebil, timer, levering.
Prisen på riving er grovt overdrevet, spesiellt om en spør et byggfirma. Aner ikke hvorfor, men de byggmestrene/husfirmaene vi fikk pris på bommet j..ig på dette; om jeg ikke husker feil mente den billigtse at dette vill havne på 200000
Om dette er stedet trådstarter vil bo er det ingen grunn til å vente; bygging blir ikke billigere! Få tak i tomta, søk om å få rive huset som står der og begynn. Om alt gåt til hel.. har du ihvertfall en tomt å selge.
Samboer er også maskinfører og gjorde grunnarbeid selv, satte opp grunnmurselementene og sålen til denne selv, støypa selv (kun leid inn hjelp til avretting av plate) osv.
Vår tomt kostet 250.000.
Vi malte, sparkla, pussa, satte sammen kjøkken, la gulv selv osv. i tillegg til egeninnsatsen på innvendig snekkerarbeid