6,631
5
0
Hva vil det koste med ny bolig ?
198
0
Hva mener dere det vil koste å bygge følgende:
Tomten er nesten flat og det er kjørevei inn til tomtegrensen.
Det er ikke behov for å sprenge.
Tomten er på halvannet mål.
Det jeg ønsker å bygge er følgende, fra bunnen og opp.
Kjeller 60 kvm. Ingen beboelsesrom, men teknisk rom, boder og disponible rom. Kjelleren blir en "ekte" kjeller hvor det kun blir noen små vinduer høyt oppe på innerveggen som utvendig er nede i noen ganske trange lyskasser. Dvs ingen fluktrute.
Grunnplan 150 kvm: Hovedsoverom med eget bad, 2 mindre gjesterom med et eget lite bad, hall, garderoberom, trapp ned til kjeller, vaskerom med egen utgang, stue med skyvedør ut samt "åpen" kjøkkenløsning i stuen med en romslig kjøkkenøy. Lukket peis med stål(?)pipe. En type "glassstue" som er delvis oppvarmet utenfor stuen på ca 15-20kvm som er ekstra til de 150 kvm i planet. Gjerne en generell standard som ligger litt høyere enn vanlig. Vinduer med 0,7 W/kvmK, Enstavsparkett kanskje massive eikegulv. "Skikkelige" fliser og ikke NicePrice for de er ofte ikke så lett å gjøre rene og har ofte ikke så pene kanter og finish synes jeg. Litt ekstra takhøye i alle fall i stuen. 2,7 til 3 meter. Vedlikeholdsfri ytterkledning enten med pusset fasade eller Kebony eller MøreRoyal kledning. I forhold til oppvarming ønsker jeg vannbåren varme nestøpt i gulv med flis (bad/vaskerom) (hva bør jeg gjøre i kjelleren?) I resten av huset legges vannbåren varme i lett konstruksjon.
Garasje: Garasje som er litt lengre og litt bredere enn en vanlig enkeltgarasje. Isolert og 3-fas strøm. Må kunne benyttes som "hobbyrom" hele året slik at en kan reparere sykler, snøfreser, gressklipper, skru veteranbil der etc. Isolert garasjeport. Sammen med dette en dobbel carport. En romslig hagebod på ca 15 kvm sammen med dette.
Opparbeide utvendig med belegningsstein, sannsynlig en del ferdiggress og planter.
Det aller meste settes bort, men legging av parkett, fliselegging, montere kjøkken og bygging av garasjen, legging av stein og plen utvendig (selvfølgelig
vil jeg gjøre selv.
Hva tror dere dette vil koste. Tomten holdes utenfor for prisen der er jo stedbunden og uvesentlig i sammenhengen. Hvor gjennomførbart er dette med et budsjett på ca 5 mill pluss tomt ? Sentrale østlandet.
Noen som klarer bryte ned kostnader i deler? Hva koster en kjeller, graving, ferdig kjeller, hva koster garasje, carport etc etc.
Mye på en gang.
Tomten er nesten flat og det er kjørevei inn til tomtegrensen.
Det er ikke behov for å sprenge.
Tomten er på halvannet mål.
Det jeg ønsker å bygge er følgende, fra bunnen og opp.
Kjeller 60 kvm. Ingen beboelsesrom, men teknisk rom, boder og disponible rom. Kjelleren blir en "ekte" kjeller hvor det kun blir noen små vinduer høyt oppe på innerveggen som utvendig er nede i noen ganske trange lyskasser. Dvs ingen fluktrute.
Grunnplan 150 kvm: Hovedsoverom med eget bad, 2 mindre gjesterom med et eget lite bad, hall, garderoberom, trapp ned til kjeller, vaskerom med egen utgang, stue med skyvedør ut samt "åpen" kjøkkenløsning i stuen med en romslig kjøkkenøy. Lukket peis med stål(?)pipe. En type "glassstue" som er delvis oppvarmet utenfor stuen på ca 15-20kvm som er ekstra til de 150 kvm i planet. Gjerne en generell standard som ligger litt høyere enn vanlig. Vinduer med 0,7 W/kvmK, Enstavsparkett kanskje massive eikegulv. "Skikkelige" fliser og ikke NicePrice for de er ofte ikke så lett å gjøre rene og har ofte ikke så pene kanter og finish synes jeg. Litt ekstra takhøye i alle fall i stuen. 2,7 til 3 meter. Vedlikeholdsfri ytterkledning enten med pusset fasade eller Kebony eller MøreRoyal kledning. I forhold til oppvarming ønsker jeg vannbåren varme nestøpt i gulv med flis (bad/vaskerom) (hva bør jeg gjøre i kjelleren?) I resten av huset legges vannbåren varme i lett konstruksjon.
Garasje: Garasje som er litt lengre og litt bredere enn en vanlig enkeltgarasje. Isolert og 3-fas strøm. Må kunne benyttes som "hobbyrom" hele året slik at en kan reparere sykler, snøfreser, gressklipper, skru veteranbil der etc. Isolert garasjeport. Sammen med dette en dobbel carport. En romslig hagebod på ca 15 kvm sammen med dette.
Opparbeide utvendig med belegningsstein, sannsynlig en del ferdiggress og planter.
Det aller meste settes bort, men legging av parkett, fliselegging, montere kjøkken og bygging av garasjen, legging av stein og plen utvendig (selvfølgelig
vil jeg gjøre selv.Hva tror dere dette vil koste. Tomten holdes utenfor for prisen der er jo stedbunden og uvesentlig i sammenhengen. Hvor gjennomførbart er dette med et budsjett på ca 5 mill pluss tomt ? Sentrale østlandet.
Noen som klarer bryte ned kostnader i deler? Hva koster en kjeller, graving, ferdig kjeller, hva koster garasje, carport etc etc.
Mye på en gang
.
Mååååå du ha kjeller, tipper den fordyrer prosjektet.
Vann og avløp, hvor langt må du grave?
Grunnforhold, masse?
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Ja jeg vil ha kjeller fordi det er enkelte kvaliteter en kjeller gir som ikke bakkeplan gir. Men jeg trenger ikke kjeller under hele huset. Og så regner jeg med at det er billigere pr kvm å lage kjeller enn i første etasje. Til teknisk rom, boder etc. kanskje et treningsrom (høres slitsomt ut) Har tenkt å lage et rom uten isolasjon i gulvet hvor jeg kan lagre ting som liker å ha det jevnt kjølig hele året. Ta vekk isolasjonen mot grunnen og isolere rommets vegger i huset slik at rommet alltid er kjølig.
Om jeg skal gå til en arkitekt så er det greit å ha en ide som er i nærheten av hva jeg har råd til. Hvis det blir for dyrt så må jeg se etter andre løsninger.
Om du har klare meninger om hva du skal ha, Estetikk på bygninger, rom fordeling osv ville jeg valgt teknisk tegner, ikke arkitekt. På denne måten vil du mer eller mindre spare inn dobbelgarasjen.
Selv om arkitekten ved budsjettet ditt, så er det ingen garanti for at det han tegner vil komme innenfor. Dette har vi smertelig fått erfare...
Om du slipper unne mad isolasjons krav i kjeller tviler jeg på.
Hvor mye penger jeg har til å bygge for vet jeg mye om.
Hvor mye har dere erfart at det koster å bygge en kjeller uten oppholdsrom? Kun disponible rom som teknisk rom, boder, rom til grønnsaker og planter som skal ligge mørkt og kjølig om vinteren.
Bygges det fremdeles med Lecablokker av den gamle typen eller er det isolerte ferdige murer som er tingen?