Ekstrakostnader ved husbygging unntatt hus og tomt, er vel graving av tomt, kloakk og vann, strøm/tlf/tv tilknytning.. kommer ikke på mer i farta men..

Terry Saturday, February 13, 2010

Har kikket litt på de prislistene fra blant annet boligpartner som ligger her på forumet , men lurer på hvilke kostnader som kommer i tillegg til det som står i de prislistene ?

Graving,innstikk,plate på mark,grunnmur,vann & kloakk,extra punk til elektriker,pipe,garasje & bjeklelag
Bolig+artner opererer med 2 forskjellige priser , hvor den ene er prisen oppført " i henhold til vår leveransebeskrivelse " og den andre er prisen for byggesettet .

Normal så leveres vel huset malingsklart,+ at du må legge gulv & fliser.Men som Incognito ofte sier les nøye igjenom hva som er med.
Hvis man feks har kjøpt en tomt , hvor mye dyrere enn den førstnevnte prisen blir det fra man går til innkjøp av tomta og til man kan flytte inn i huset ?

Er vel ca 2 ganger ferdighus prisen.

Anneg Saturday, February 13, 2010

Etter leveransebeskrivelser, er det vel rimelig innflynningsbart. Men det kan jo variere. Men du må vel kanskje male selv, og evt legge gulv selv. (sånn "lette" ting)(ekstrakostnad). Men dette står jo i leveransebeskrivelsen til det firma som du velger

Nøkkelferdighus; da skal det jo være nøkkelferdig, og klart til innflytting.

Byggesett; da må du vel gjøre alt innvendige selv

Ekstrakostnader ved husbygging unntatt hus og tomt, er vel graving av tomt, kloakk og vann, strøm/tlf/tv tilknytning.. kommer ikke på mer i farta men..

Nei, dette er feil.

Byggesett=du får et lass material levert på tomta og du må gjøre alt selv (eller skaffe snekker). Altså ikke noe arbeid er inkludert.

Den andre prisen "i henhold til leveransebeskrivelse" er huset klart til egeninnsats innvendig (altså flislegge, legge gulv, sparkle/tapetsere/male selv). Det som kommer i tillegg er blandt annet tomtearbeider som graving og sprenging, grunnmur, tilknytningskostnader, byggesaksomkostninger, byggestrøm, pipe, oppstikk i såle, eventuelt oppgraderinger (trapp er av simpleste sort, flere elektriske punkter er alltid nødvendig, listene er umalte osv), tapet, gulv, fliser, peis, dusjkabinett, baderomsinnredning, badekar, hvitevarer+++

Les leveransebeskrivelsen nøye, for der står egentlig alt du lurer på. Der står alt leveringen inneholder, og aller viktigst hva den ikke inneholder.

Er muligens bittelitt utenfor hovedtema her, men prøvde meg på et søk, og dette var det nærmeste jeg kom det jeg lurte på. Er midt i et kaos av ting jeg ikke kan angående bygging. Jeg bygger altså ikke selv, men har kjøpt et hus ferdig og "klar til maling".

I leveransebeskrivelsen for trapp står følgende: "trapper mellom underetg og hovedetg og mellom hovedetg og loft leveres som åpne trapper. Trapper (inkl trinn) og tilhørende rekkverk leveres hvitmalt"

Har i ettertid fått beskjed om at materialet er furu. Burde ikke det også vært skrevet i leveransebeskrivelsen? Kan jeg si at siden materialet ikke er spesifisert vil jeg ha eik, og oppgradere til umalte trinn?

Siden de har sagt at eik koster ekstra vurderer jeg å få den levert med hvitmalt rekkverk men med furutrinn beiset i eikefarge. Er det en løsning jeg kommer til å angre på for alltid? Bør man prioritere penger på trapp?

Trapp bør du legge pengene i ja. Enkelt og gret. Det du skisserer er ikke holdbart og vil gi deg en stygg trapp fordi det er ei furutrapp... Furu tåler ikke noe. Mitt råd er eiketrapp. Koster ja, men verdt det.

Det er forskjell på furutrapper også. Svigers har en 26 år gammel lakkert furutrapp som ser grei ut ennå (utover furu-looken, da)
I vårt eksisterende hus ble det levert lakkert furutrapp når det ble bygd for 11 år siden og den er IKKE pen. Blir omtrent merke i den hvis du mister en mynt :)

Blir tette eiketrinn på det nye huset :)

Du kan nok ikke kreve eik som trappemateriale...

Vel verdt å legge litt penger i trappa, selv har vi valnøtt trinn.

Hardhetsverdiene til ulike treslag:

Bøk 780
Ask 760
Valnøtt 720
Eik 690
Bjørk 490
Furu 300