2,903
4
0
Hvor mye kan jeg forvente å få trukket fra i prisen på egeninnsats?
130
0
Mulig det er en tråd om dette men jeg har ikke funnet noe.
Jeg skal bygge et hus på 300kvm, 3 etasjer, og har tenkt å innrede kjeller å loft selv. Ser for meg at det bør bli billig å slå opp noen huntonitt veggplater eller lignende selv, og få avtale med en elektriker som går på timepris. Er dere enige i dette? Midterste etasjen vil jeg få nøkkelferdig med soverom slik at jeg kan flytte rett inn her.
Pris på byggesettet kommer på 2,4 mill, mens totalprisen fikk jeg stipulert til 4,8 mill (med betong, 175000 til elektriker, 175000 til rørlegger, og inkl tomt på 850000.
Har 1 mill i egenkapital, men har ikke så veldig lyst å låne mer enn 3 mill. Det betyr at jeg bør få totalprisen ned mot 4 mill. Er dette realistisk?
Jeg skal bygge et hus på 300kvm, 3 etasjer, og har tenkt å innrede kjeller å loft selv. Ser for meg at det bør bli billig å slå opp noen huntonitt veggplater eller lignende selv, og få avtale med en elektriker som går på timepris. Er dere enige i dette? Midterste etasjen vil jeg få nøkkelferdig med soverom slik at jeg kan flytte rett inn her.
Pris på byggesettet kommer på 2,4 mill, mens totalprisen fikk jeg stipulert til 4,8 mill (med betong, 175000 til elektriker, 175000 til rørlegger, og inkl tomt på 850000.
Har 1 mill i egenkapital, men har ikke så veldig lyst å låne mer enn 3 mill. Det betyr at jeg bør få totalprisen ned mot 4 mill. Er dette realistisk?
Noen småtips:
Se om du kan få en avtale med elektrokkeren om at du kan legge alt av rør og sette opp bokser for kontakter og brytere. Her kan mye spares da du slipper at elektrikkeren stadig må komme for arbeid (kjøring koster) hvis ikke hele huset skal bli helt ferdig på en gang. Bare sjekk regler. På yttervegg er det veldig viktig at k-røret har fall mot boksene. dvs. ikke "vannlås" opplegg. Unngå krappe svinger og fest/strameopp røret så det ikke er slakt mellom festepunkter/svinger. Gå gjerne for 20mm rør da de er en del romsligere.
Med timepris på elektrikkeren ville jeg i hverfall forsøkt det. Du kan jo også høre med han om hvis han leverer ledning til deg, så kanskje kunne du på hans anvisning trekke klart i rørene ( - BARE IKKE FORSØK Å KOBLE SELV da drar han nok uten samsvarserklæring - ) til neste dag. Noen elektrikkere liker å komme til "dekket" bord. Trekke er "gørr" - kobling er gøy, er det en del elektrikkere som mener. Truffet noen gjennom tidene. ;)
Selv om budskjettet er stort og kapitalen er "liten", ville jeg sett om det gikk an å få inn en form for smarthus løsning. Det gi komfort og energisparing. Det er ikke bare byggekostnader som gjelder. Du skal drifte huset etterpå. Lavere driftskostnader jo enklere er det for å takle renteendringer.
Sjekk om du kan montere rør for ventillasjonsanlegget også.
Sparkling/maling av gipsplater tar også en god del tid og kan også være en grei "hjemmelekse".
Håper vi får høre hvordan det går med egeninnsatsen.