Vi har nå fått tegnet ett hus hos arkitekt , huset er 260 kvm på 2 etasjer. Hvor mye burde vi beregne pr kvm ?
Hvilken standard ønsker dere?
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Hvis dere er fortsatt interessert i et brennaktuelt eksempel...
Vi fikk akkurat pristilbud fra Follohus på et egentegnet hus til cirka kr 16.300 per kvm. Det var inkl støpt plate, parkett, maling, fliser, peisovn, pipe, sentralstøvsuger, varmekabler på badet og kjøkken (kr 100.000 i verdi). Tomtearbeid (graving osv) og oppvarmingssystemet (utenom peis og varmekabler på badet) kommer i tillegg.
Vi vurderer følgende påkostninger: Møre royal kledning Andre takstein Vannbåren gulvvarme Dyrere peisovn Litt dyrere parkett og/eller fliser i noen rom
Vi regner derfor å bruke minst kr 2000 per kvm mer. Med andre ord, det blir sannsynligvis over kr 18.000 per kvm til slutt.
Jeg endte på en m2 pris på 21.750,- Dette inkludert tomt og grunnarbeid samt massiv egeninnsats. Standard over snittet.
- 3 bad - 2 kjøkken - Full KNX styring ( Lyd lys og varme samt adgangskontroll) - Vannbåren varme i alle gulv untatt 3 soverom og 2 boder ( 220m2 ) - Ekstra isolasjon
Da har jeg brukt gode kontakter på VVS og EL samt flere ting og lagt ned rundt 1000t egeninnsats med såle, muring, alt av fliser (160m2) og parkett (180m2). Kjøkken, baderomsinnredning er selv lagd. Og mye prosjektering.
Taksten gjort når huset var ferdig er på 30.500,- pr m2. Så det er god nok butikk for meg
Jeg regner pris per kvm BRA (bruksareal) og UTEN arbeid på tomt (graving, sprenging osv), siden det var det TS spurte om. Med arbeid på tomt og kommunale skatter og avgifter (dvs omtrent alt utenom tomtepris) havner vi også rundt kr 20.000-21.000 per kvm BRA.
Mine anslag er basert på alle kostnader ex. tomtekostnaden. Kostnader til grunnarbeider utover "normalen" må legges til. La meg legge til at jeg ikke er noen ekspert, men har sett ganske grundig på kostnader da jeg skal bygge selv dette året.
Vi endte vel på 16000/m2/BRA! (uten tomt og utgraving tomt) Men den summen lyver litt, da vi har full kjeller under terreng som er med i arealregnestykket over. Fratrukket kostnadene for kjeller (og arealet for kjelleren) ble kostnaden 21500/m2/BRA. Mye egeninnsats og vil si relativt høy standard.
Takk!
Vi fikk akkurat pristilbud fra Follohus på et egentegnet hus til cirka kr 16.300 per kvm. Det var inkl støpt plate, parkett, maling, fliser, peisovn, pipe, sentralstøvsuger, varmekabler på badet og kjøkken (kr 100.000 i verdi). Tomtearbeid (graving osv) og oppvarmingssystemet (utenom peis og varmekabler på badet) kommer i tillegg.
Vi vurderer følgende påkostninger:
Møre royal kledning
Andre takstein
Vannbåren gulvvarme
Dyrere peisovn
Litt dyrere parkett og/eller fliser i noen rom
Vi regner derfor å bruke minst kr 2000 per kvm mer. Med andre ord, det blir sannsynligvis over kr 18.000 per kvm til slutt.
Ingen som prøver å skremme noen her
Min byggeblogg her på forumet: http://www.byggebolig.no/index.php/topic,24165.0.html
- 3 bad
- 2 kjøkken
- Full KNX styring ( Lyd lys og varme samt adgangskontroll)
- Vannbåren varme i alle gulv untatt 3 soverom og 2 boder ( 220m2 )
- Ekstra isolasjon
Da har jeg brukt gode kontakter på VVS og EL samt flere ting og lagt ned rundt 1000t egeninnsats med såle, muring, alt av fliser (160m2) og parkett (180m2). Kjøkken, baderomsinnredning er selv lagd. Og mye prosjektering.
Taksten gjort når huset var ferdig er på 30.500,- pr m2. Så det er god nok butikk for meg
bo areal eller bruksareal?
Mine anslag er basert på alle kostnader ex. tomtekostnaden. Kostnader til grunnarbeider utover "normalen" må legges til. La meg legge til at jeg ikke er noen ekspert, men har sett ganske grundig på kostnader da jeg skal bygge selv dette året.
Mye egeninnsats og vil si relativt høy standard.