Fasader

Vannbåren varme kr. 85.000,- , har du gløymd varmepumpa? Er no sjølv i innspurten av bygging, har vannbåren varme ca. 140 m2, fjellvarme og Thermia Diplomat varmepumpe, totalpris ca. 200,000.
Elektro ser litt lavt ut, ca 130.000 blei det for oss.
Lykke til!

Vi setter også opp et budsjett om dagen.
Hva med følgende poster:
-Byggesaksgebyrer til kommunen
-Tilknytningsavgift vann/kloakk
-Utvendige trapper/terasser
-Uforutsette utgifter

Ellers følgende kommentarer:
Vi har budsjettert med ca 250' i utvendig/innvendig maling,oppgradering til huntonitt i en del rom, laminat, fliser på 2 bad, fliser i gang hall og belegg på vaskerom og teknisk rom

Følger kjøkken med byggesettet? Følger trapp med byggesettet? Noen leverandører leverer ikke dette med i byggesettene.

Regner med at det ikke er noe spregning iom at garving av byggegrop bare er satt til 30'

Byggelånskostnadene høres kanskje litt lave ut. Snakk med banken din for å spørre hvor mye du bær budsjettere der. (Vi har budsjettert 100')

Ville kanskje satt opp et budsjett som er mere detaljert, hvor man har hentet inn priser/tilbud fra leverandører på alle poster.

Er den vannbårene varmen her uten bruk av varmepumpe? (Bruk av dobbelt mantlet vv bereder)

Synspunkter på planløsning  ;)

EDIT:
OBS: så nå at det var økonomi du ønsket synspunkter på...beklager  

Lafen Saturday, December 5, 2009

Er det noen synspunkter.

Sanitær og utstyr for 70.000? Skal du ha utedass?

Hva med gebyrer, avgifter og forsikringer? Evt prosjektering?

Hva med oppvarming? (vannbåren, evt pumpe, borrehull, elektrisk gulv-varme, panel-ovner etc etc). 85000 for "vannbåren varme" - hva inkluderer dette? Distribusjon? Borrehull? Pumpe? Styring?

Hva med baderomsinnredning? Vaskeromsinnredning? Belysning og armatur (spotter er f.eks dyrt - regn med 1000 + moms pr punkt)? Hva med støp på våtrom?

100.000 for "maling, beis og flis" - er dette for arbeidet eller for materialer - eller begge deler? Regn 500 kr/kvm for flislegging (eksklusive fliser), evt ekstra for membran og avretting, 150 kr/kvm for malerarbeider (inlusive maling).

Ventilasjon? Trapp, rekkverk etc? Garderober/oppbevaring? Parkett/gulver? Gulv-legging? Anslaget ditt for elektro er altfor lavt. Hva med svakstrøm (data/audio/video)? Peis/ildsted?

Se ellers publisert (homegrown) mal for budsjettering/kostnadsoppfølging, det gir også en god idé om kostnadskategorier. Se her!

Alt av rør i huset + toalett og kraner i 1.etasje blir 72000 ink moms
da er det klart med rør til 2 etsaje og.

Dette har jeg fått fastpris på.

Budsjette er + moms så jeg hadde budsjetert med 72000+moms så det er under budsjett.

El- instalasjonen blir nok ca 130000 vart litt lite det som var i overslaget    Ink Moms

Ventilasjon/trapp/rekverk endel av gulvet og litt av garderobene følger med i byggesettet.


Vannbornvarmen blir 142500 har fått fastpris på dette med panasonic l/v varmepumpe og og rorene i grunnmur .  ink moms

Gebyrer/avgifter  går under den prisen med tomt opparbeiding og grunnmur.

280000 + moms er snart ferdig med grunnarbeid og har betalt det meste av gebyrer slik at denne posten går og innenfor budsjett.

Du har vært flink å holde lav pris på rør og sanitær, hvordan har du fått det til? Tar gjerne kopi av den. Er våtrommene/kjøkken samlet i en del av huset?

Du må ta med omkring 10'kr på søppelhåndtering, hvis du ikke har tatt det med under R&D.

Lafen Monday, January 11, 2010

Alt av rør i huset + toalett og kraner i 1.etasje blir 72000 ink moms
da er det klart med rør til 2 etsaje og.

Hva med dusjnisje/kabinett, dusj-armatur og blandebatteri? Badekar (og ikke minst blandebatteri(er) til dette/disse? Vasker? Er det vegghengt(e) toalett(er), regn med tillegg for innbygging og flising.

El- instalasjonen blir nok ca 130000 vart litt lite det som var i overslaget     Ink Moms

Er dette inkludert all armatur og montering av denne? Hva med svakstrøm og høyde for fremtidige utvidelser (tomme rør)?

Ventilasjon/trapp/rekverk endel av gulvet og litt av garderobene følger med i byggesettet.

Så hva med det som ikke følger med - det er vel ikke gratis?

Vannbornvarmen blir 142500 har fått fastpris på dette med panasonic l/v varmepumpe og og rorene i grunnmur .  ink moms

Hva med styring?

Hva med tilkobling og distribuering av tjenester slik som TV/fiber/telefon/Internett osv? Evt parabol? Alarm? Røykvarslersystem? Låsesystem?

Er utvendig sanitær/tilkobling og bunnledning med i "Grunnarbeider"? Noen utvendige murerarbeider - slik som støttemur(er), platting(er), trapp(er), lyskasser etc? Opparbeiding av gårdsplass/hage/innkjørsel?

skulle være alt jeg trengte i vannborenpakken sa rørlegger.


Må ha egen kloakk og vann inn i huset er med i tillbudet planering for garasje er med og 100 M2 med parkering

Badekar/dusj går under ekstra bad kjøkken 25000 har vi beregnet til dette.

Blandebatteri og kraner er med i rørleggertilbudet.

Skal ikke ha flis men gulvbelegg.

er nok ikke noe ekstar for svakstrøm tatt med på dette annet en telefonutakk og ringeklokker ser ikke at jeg trenger noe ekstar til tv/data

Alarm er ikke et tema her ute på øyene slik at jeg trenger ikke det.
Røykvarslere har jeg ikke tenkt på så det kommer nok utenom.

Rørleggeren er en som er fra en by som legger seg under de andre bare for og få jobbe her slik at han får vert på hytta han trives godt her.

Dette er bare budsjettet på huset ikke platter hage etc.

Er nok litt billiger å bygge på en liten plass en stor en .
Vist jeg tar en ferge på 25 min så går prisen for og få snekker opp med 120 kr pr time + moms