Byggebudsjett & Anbud
    4,466    2    0  

Låne til oppussing eller bruke sparepanger?
lsh
 26     Trondheim     0
Hei hei alle sammen.

Jeg og samboer kjøpte oss leilighet i okt 2011, og har nå pga av forskjellige omstendigheter blitt så å si nødt til å pusse opp store deler av leiligheten. ( kjøkken, stue og gang)

Men vi er førstegangskjøpere og i en liten etableringsfase. har derfor ikke supergod råd, men har litt på bsu og fond. Lurer litt her på hva som er det lureste å gjøre på sikt. Vi trenger ca 140.000,- på oppussing.

Er det smarteste valget å bruke alle sparepengene eller å ta opp et lån? Siden vi kjøpte i fjor er det vel ikke så mye leiligheten har steget tenker jeg, men har snakket med banken og de vil gi oss lån.

Så til den litt mer konkrete problemstillingen: Skal vi bruke alt av sparepenger og slippe et ekstra lån, eller kan det være lurest å ta opp et lån får så å ha en del i buffer? Hvor mye vil isåfall et lån på ca 100.000 koste i mnd? Antar at renten vil ligge på ca 4-4,5.

Håper på god hjelp fra dere Smile
  Siter
Bygging
   #1
 943     0
Rent økonomisk er valget enkelt. Du har neppe 4-5% rente på sparekontoen din, så dermed vil lånet rente seg mer enn du får i rente på innskuddet. Altså det blir billigere å bruke sparepengene.

Dette er regnet med at du ikke bruker BSU da, der er renten høyere samt at du får skattefradrag på årlige innskudd ( 20% ), men om du først bruker den er dette over.

Om man tenker litt mer fornuftig så blir det litt annet, jeg er veldig for å ha en god buffer i "rene penger", just-in-case noe skulle skje så er det alltid kjekt med tilgang på penger. Hvor mye dere allerede har i lån vil jo også påvirke dette.

Blir litt opp til dere, hva dere føler for. Kanskje en liten mellomting er beste løsning, bruk litt sparepenger, ( prøv å beholde BSU ), og ta opp resten i lån
  Siter
Cicca
   #2
 266     Sørlandet     0
Jeg ville brukt sparepengene dere har i fond, men siden banken har gått med på å gi dere lån, ville jeg ikke brukt BSU'en. Jeg antar du ikke har makset den enda, og da burde du utnytte muligheten til å ha den frem til den er full. Hva lånet kommer itl å koste kommer jo litt an på hva slags lån dere skal ta opp. Det greieste vil jo være å få økt boliglånet, og da kan det hende at banken går med på å øke løpetiden på lånet, slik at den månedlige utgiften på lånet ikke nødvendigvis trenger å bli større enn den dere har pr. idag.

Alternativt kan dere sikkert få en ordning med avdragsfrihet på boliglå¨net for en periode, og så går pengene i den perioden til å betale på det nye lånet dere må ta opp. Slik har vi det i dag, vi har 1 boliglån på 75% av verdien banken anså huset vårt hadde (som var lavere enn meglertaksten). Det er avdragsfritt i 6 år, mens vi på de 6 årene betaler helt ned lån nummer 2.

  Siter