Vi har jo allerede fått i orden byggelån og hun har ikke nevnt noe om noe takstmann... Men jeg får vel heller høre om dem har en som kan se på det da ja...
Kanskje blir det så mye ekstra dem trekker hele lånet vårt.. ugh
Poenget mitt er å fortelle deg at husprosjektet ditt har en totalpris. Det er det du må betale for at prosjektet ditt skal være ferdig, slik at du får ferdigattest og konvertert byggelånet ditt om til et vanlig lån. Denne prisen er den eneste viktige, og du må finne totalen så snart som mulig. Banken din har ikke ansvar for å låne deg annet enn det du ber om, og ut ifra sikkerhet og betalingsevne. Dersom det viser seg at du har misforstått eller at det kommer noen hundre tusen i tillegg som du hadde glemt eller rett og slett ikke visste om kan det hende at du har noen utfordringer foran deg.
Jeg sier ikke at det er slik, jeg sier bare at dersom du ikke selv har kunskap til å finne ut hva totalprisen er bør du alliere deg med en rådgiver som nettopp kanhjelpe deg med å finne ut av dette. Det å stå der med et nesten ferdig hus og ikke få lånt det resterende kan være en katastrofe. Derfor er godt forarbeide rundt det økonomiske viktig.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Kan komme med noen tall fra vårt prosjekt (det er jo også BP-hus, ikke så forferdelig langt unna hvor dere skal bygge .
Utstikking: 6500,- Byggestrøm: 22000,- Byggelånsrenter/provisjon: 140000,- (lånte totalt 2,6 mill, over 11 mnd) Byggesaksomkostninger: 23000,- Container: ca 5000,- pr stk, regn med i alle fall 3 stk Oppstikk i sålen: 14000,- Indeksregulering: 40000,-
Fliser og flislegging-posten deres må i alle fall dobles.
Maling/tapet-posten var også usansynlig billig (hvis det er med sparkling, pussing osv.)
Elektriske punkter: regn 650,- pr punkt (vår total der kan ikke sammenlignes da vi ikke har betalt for arbeidet og fått alt materiell til grossistpris)
Følger det med to kjøkken og 2 (3?) baderomsinnredninger?
Lurer på om det er lenge siden hun fra BP har oppdatert budsjettet sitt, tror nok det blir en god del mer. Uansett, lykke til med innhenting av priser :)
Vi er litt usikre på kjelleren.. Boligpartner påstår vi får leie ut skattefritt med en 3roms og en 2roms i kjelleren, men jeg tviler på det.. Irriterende at "ingen" kan noe om dette.
Så det kan bli alt fra 1-3 kjk/bad i kjelleren, litt usikkert frem til neste uke.. Vi skal bare ha fliser på ene badet tenkte vi.. De fleste veggene blir ikke tapetsert, da det er levert malte trefiberplater i de fleste romma, noe som er inkludert i prisen.
Utstikking skal også være med i prisen fra BP. Hvilken % hadde dere på byggelånet, 140 000 var veldig mye.. Vi skal låne 3,5 mill men tror ikke vi trenger 11 måneder på det.. har fått en rente på 5,95 % og 0,3% provisjon.
Det her med indeksregulering snakket hun om, men jeg har ikke helt skjønt hva det er for noe?? Kan noen som har peiling prøve å forklare det litt, og hvor jeg får fulgt med på dette?? ???
hvor mange punkter har dere i kongsheim? Vi har vel fått 120 inkl i prisen til vårt Torsgaard. Det blir vel slik det er i det øk. forslaget 3 kjøkken og 4 bad. Kjk inkl i prisen, ikke bad...
Normalt sett så bruker man byggeblankett 3425 som kontraktsgrunnlag. På den kontrakten krysser man av på om prisen skal indeksreguleres eller ikke. Og dersom det ikke er krysset av på indeksregulering skal ikke beløpet reguleres.
Kontrakt er viktig og sørg for å få byggherreansvaret over på entreprenøren.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Kanskje blir det så mye ekstra dem trekker hele lånet vårt.. ugh
Jeg sier ikke at det er slik, jeg sier bare at dersom du ikke selv har kunskap til å finne ut hva totalprisen er bør du alliere deg med en rådgiver som nettopp kanhjelpe deg med å finne ut av dette. Det å stå der med et nesten ferdig hus og ikke få lånt det resterende kan være en katastrofe. Derfor er godt forarbeide rundt det økonomiske viktig.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Utstikking: 6500,-
Byggestrøm: 22000,-
Byggelånsrenter/provisjon: 140000,- (lånte totalt 2,6 mill, over 11 mnd)
Byggesaksomkostninger: 23000,-
Container: ca 5000,- pr stk, regn med i alle fall 3 stk
Oppstikk i sålen: 14000,-
Indeksregulering: 40000,-
Fliser og flislegging-posten deres må i alle fall dobles.
Maling/tapet-posten var også usansynlig billig (hvis det er med sparkling, pussing osv.)
Elektriske punkter: regn 650,- pr punkt (vår total der kan ikke sammenlignes da vi ikke har betalt for arbeidet og fått alt materiell til grossistpris)
Følger det med to kjøkken og 2 (3?) baderomsinnredninger?
Lurer på om det er lenge siden hun fra BP har oppdatert budsjettet sitt, tror nok det blir en god del mer. Uansett, lykke til med innhenting av priser :)
Så det kan bli alt fra 1-3 kjk/bad i kjelleren, litt usikkert frem til neste uke.. Vi skal bare ha fliser på ene badet tenkte vi.. De fleste veggene blir ikke tapetsert, da det er levert malte trefiberplater i de fleste romma, noe som er inkludert i prisen.
Utstikking skal også være med i prisen fra BP. Hvilken % hadde dere på byggelånet, 140 000 var veldig mye.. Vi skal låne 3,5 mill men tror ikke vi trenger 11 måneder på det.. har fått en rente på 5,95 % og 0,3% provisjon.
Det her med indeksregulering snakket hun om, men jeg har ikke helt skjønt hva det er for noe?? Kan noen som har peiling prøve å forklare det litt, og hvor jeg får fulgt med på dette?? ???
hvor mange punkter har dere i kongsheim? Vi har vel fått 120 inkl i prisen til vårt Torsgaard. Det blir vel slik det er i det øk. forslaget 3 kjøkken og 4 bad. Kjk inkl i prisen, ikke bad...
Har du brukt byggeblankett 3425?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ikke som jeg vet om
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Venter på noen papirer så skal vi skrive under hos banken også på byggelånet, noe garantibevis som banken måtte ha fra BP..
Føler meg veldig dum her nå hehe.. men ja.. er en grunn til at jeg er her
Kontrakt er viktig og sørg for å få byggherreansvaret over på entreprenøren.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.