Grunnen til at renten er lav er vel ingen grunn til jubel. Arbeidsledighet, usikkerhet, tap på børsen, John Fredriksens Golden Ocean falt 46% i 2011. http://bors.e24.no/e24/portal/e24no/instrument?newt__ticker=GOGL.OSE Sett aksjegraf på 3 år og se utviklingen. Hvor mye har DNB lånt ut til skipping? Er det skipping som er indrefileen til DNB? Det minner om jappetiden, denne gangen er det dratt lengre. Det er vel "anderledes" denne gangen? Tanken er vel at før var slikt bobler, denne gangen er det ikke det det. (selv om alle tall er like eller verre). Skal en få ned boligpriser så må kommunen legge ut tomter, det sluttet de fleste kommuner med på 1980-1990 tallet..Og siden tomtene tok slutt har prisene på alt det kan bo i økt. Selv gamle "brakker" fra 1960 som eg fikser opp selv, i mangel på tomt.
Grunnen til at renten er lav er vel ingen grunn til jubel.
Jeg synes det at renten er lav er en god grunn til å juble. Jeg er naturlig nok fornøyd fordi jeg er låntaker. Låntakere er nok de fleste av oss.
I Norge har vi noe nær null arbeidsledighet. Vi importerer arbeidskraft i store mengder. Vi har en situasjon der Norge renner over av penger og har 300 milliarder i overskudd på statsbudsjettet og godt over 3000 milliarder i oljefondet og der staten i tillegg er deleier i mange av de store selskapene i Norge. Staten er f.eks storaksjonær i DNB. Og DNB? De har rekordoverskudd nesten hvert kvartal. De er eksponert i shipping, men de taper jo ikke særlig med penger.
Til inntekt for ditt syn gir du som eksempel at et av John Fredriksens selskaper har falt 46% i 2011. Og så da? John Fredriksen er en råtass som ofte låner milliarder bare for å betale utbytte. Kanskje er fallet bare en naturlig korreksjon? Oslo Børs er i pluss i år!
- Renta er lav og vil være grisebillig lenge! Det sparer norske låntakere milliarder på. - Forståsegpåere har de 2 siste årene knivet om å meddele at renta vil stige, men de har alle tatt feil! - AS Norge går så det suser. Staten tjener flust av penger. - Innbyggerne tjener flust med penger. - Arbeidsledigheten er svært lav og arbeidsinnvandringen er svært høy. - Bankene har promiller i tap og rekordoverskudd.
Min oppfatning er at vi har det bedre enn noensinne og at den lave utlånsrenta ikke lenger er unntaket men normalen som er kommet for å bli. Du er pessimistisk og sier det minner om jappetiden, bare dratt enda lenger. Vel, jeg deler ikke din oppfatning.
For øvrig legges det stadig ut nye boligtomter - også i kommunal regi. Her forrige dagen leste jeg at det finnes 21.000 byggeklare tomter innenfor en radius av 2 mil fra Oslo sentrum. Samtidig er det verdt å merke seg at vi ble 67.000 nye innbyggere i fjor og samtlige trenger et sted å bo. Etter TEK2010 - ;)
Så hvilken boble er det som kan sprekke - for Norge vel å merke? Hva kan gå så fryktelig galt? Hva med situasjonen i Europa? Den er ikke god, men blir den langsomt bedre eller langsomt verre?
Oljeprisen er for øvrig 106 dollar i dag og stigende....
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
De fleste tomter er ikke tilgjengelige men er utbygningsplaner for entrepenører til egne prosjekt.På finn ligger det 189 til salg i akershus. Mange av disse er det opp til kjøper å få tak i vann /avløp og strøm. Totalt ligger det 1500 tomter på hele norge. Mange av disse har ikke rett reguleringsplan for utbygging. En tomt som kan trenge godkjenning fra 10 etater (vei etat)(vann og avløp)(bygg etat)(+ mange fler). Når det tar 10 år å plannlegge en vei, kan en tomt ta 5 år. tomt før godkjenning koster 1-2 mill her.Bankene får ikke tap fordi de bokfører ikke tap før det er for sent. Så får de panikk og tar for raske avgjørelser. Ingen bank vil vil skrive ned "verdier" i dette kvartalet. Oljefondet er jo "innvenstert" i det europa som nå har problemer. Verden på hus er vel sakte stigende her, men det kan ta 4 år å få solgt et hus er til en "grei" pris. Hus som legges ut og trekkes tilbake etter 3-4måneder kommer ikke med på statestikken, men bare hus som selges lager eiendomsmeglerne artikler om.
Hva er poenget ditt jaf? Hvorfor er den lave renta i Norge negativt? Fordi det er få tomter? Blir det da flere tomter hvis renta går opp? Neppe. Heller mindre! Blir det billigere å bygge hvis renta på byggelånet går opp? Nei, ikke det heller.
Det ble bygget omlag 20.000 nye boliger i fjor. Altså nye boliger på nye tomter. Det samme antallet forventes i år. Altså finnes det et tilsvarende antall byggeklare tomter som det er hus og leiligheter som skal bygges dette året. Ditt tall på1500 medfører ikke riktighet fordi man ikke bare kan ta et kjapt søk på finn.no for å få oversikten.
Videre skjønner jeg ikke hvorfor du mener norske banker skal bokføre tap. Boligprisene stiger jo og tapene som andel av forvaltningskapitalen til bankene er et par promiller.
Hvis du tror vi har en boligboble, tar du antagelig feil. Selv om det bygges 20.000 nye boliger i året, er behovet nærmere det dobbelte. Når man i årevis bygger halvparten av boligene som trengs, gjør det noe med prisene: Vi får en boligbombe. Boligprisene eksploderer!
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Det er ingen sammenheng mellom tomter og rente, men begge deler påvirker eiendomspriser. På en tomt på 1,4 mål bygge det gjerne 20 leiligheter som er små som en stor gang her i tromsø. Slik vil ingen bo hvis de hadde et alternativ. 1 bolig er ikke = en tomt. Har vært å utkikk etter tomt helt til eg fant det billigere å kjøpe et gammelt hus som koster 100 000 mer en en tomt. At bankene ikke vil bokføre tap før det er for sent kan en se hvordan det går i historiebøker på tidligere bank kriser. Når en bank faller sammen på en natt, så har gjerne tapet foregått over mange måneder og år. Men kreative bankfolk har "sminket" talla helt til det ikke går lengre. Nå senkes renten for å prøve å skape vekst, selv om omsetning går ned i europa. Når renten blir lavere en inflasjon blir det problemer. Når en bare skriver opp verdien så blir falle større. Mange nordiske banker er tungt inne i skipping, men taper ikke penger ;D. Selv om noen har måtte betale for å frakte varer. For godt til å være sant.? Behovet for boliger er ikke i seg selv grunn for å skrive opp prisen for boliger. Mange med et reelt behov er utestengt fra bolig markedet (p.g.a pris) som studenter og flyktninger, eldre og arbeidsledige, som det blir flere av (selv om de i blir omdefinert som uføre,under omskolering, og andre kreative navn). Eldre hus er gjerne "feller" i form av for høy verditakst. Problemmet med hus priser som øker for mye er at det gjerne vil falle tilbake. ("tyngdekraften" påvirker bobler)
Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen ser ingen tegn på at vi nærmer oss slutten på krisen i Europa. - Det vil derfor bli lave renter og komme et rentekutt til Norge, sier han. "
Problemet blir vel hvis krisen tar av og også kommer hit. Da vil renta stige til himmels før inflasjonen slår inn for fult. De som ikke har nok kroner på bok til å klare ei rente på 20-30% over noen år er ille ute. De som har nok til å klare seg i denne tiden vil få lønn for strevet når inflasjonen nuller ut lånet. Ett håp er at inflasjonen kommer for fult før renta stiger, men det er vel lite trolig siden bankene jo vil prøve å få mest mulig ut av oss før de må gi seg.
Pwb, dette blir for dumt. Dette er ikke Zimbabwe. For at noe så utenkelig skal skje, må man starte seddelpressen og trykke penger døgnet rundt. Slå opp ordet inflasjon før du bruker det.
Norges bank styrer etter et inflasjonsmål og de sliter voldsomt med å klare å få inflasjonen opp til målet på 2,5%. Poenget er at inflasjon og mengden penger i en økonomi henger nøye sammen. Man balanserer dette opp mot den verdiskapning som man har.
Det du skriver er med respekt å melde det reneste tøv. Skulle noe slikt kunne skje, er det fordi man gir blanke i enhver økonomisk politisk styring og og fører en pengepolitikk etter Mugabe-modellen!
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Pwb, dette blir for dumt. Dette er ikke Zimbabwe. For at noe så utenkelig skal skje, må man starte seddelpressen og trykke penger døgnet rundt. Slå opp ordet inflasjon før du bruker det.
Norges bank styrer etter et inflasjonsmål og de sliter voldsomt med å klare å få inflasjonen opp til målet på 2,5%. Poenget er at inflasjon og mengden penger i en økonomi henger nøye sammen. Man balanserer dette opp mot den verdiskapning som man har.
Det du skriver er med respekt å melde det reneste tøv. Skulle noe slikt kunne skje, er det fordi man gir blanke i enhver økonomisk politisk styring og og fører en pengepolitikk etter Mugabe-modellen!
Det trykkes penger døgnet rundt i EU for tiden, krisepakkene er ikke penger de har på bok som lånes ut. Tenk om folk begynner å synes det er for dumt at ett land bare kan sløse så mye de vil og få tonnevis med nye penger for å rette opp sine feil? Skal ikke mye til før det går til dundas og hva er det som liksom gjør at lille Norge ikke skal bli berørt? Når pensjonsfondet/oljefondet blir borte i dragsuget så er dette en situasjon vi fort kan havne i.
Det finnes to enkle løsninger. 1. WW3 2. Satse internasjonalt på å bygge baser på månen og mars, ikke bare små pusleferder men virkelig satse stort.
http://bors.e24.no/e24/portal/e24no/instrument?newt__ticker=GOGL.OSE
Sett aksjegraf på 3 år og se utviklingen.
Hvor mye har DNB lånt ut til skipping? Er det skipping som er indrefileen til DNB? Det minner om jappetiden, denne gangen er det dratt lengre. Det er vel "anderledes" denne gangen? Tanken er vel at før var slikt bobler, denne gangen er det ikke det det. (selv om alle tall er like eller verre). Skal en få ned boligpriser så må kommunen legge ut tomter, det sluttet de fleste kommuner med på 1980-1990 tallet..Og siden tomtene tok slutt har prisene på alt det kan bo i økt. Selv gamle "brakker" fra 1960 som eg fikser opp selv, i mangel på tomt.
Jeg synes det at renten er lav er en god grunn til å juble. Jeg er naturlig nok fornøyd fordi jeg er låntaker. Låntakere er nok de fleste av oss.
I Norge har vi noe nær null arbeidsledighet. Vi importerer arbeidskraft i store mengder. Vi har en situasjon der Norge renner over av penger og har 300 milliarder i overskudd på statsbudsjettet og godt over 3000 milliarder i oljefondet og der staten i tillegg er deleier i mange av de store selskapene i Norge. Staten er f.eks storaksjonær i DNB. Og DNB? De har rekordoverskudd nesten hvert kvartal. De er eksponert i shipping, men de taper jo ikke særlig med penger.
Til inntekt for ditt syn gir du som eksempel at et av John Fredriksens selskaper har falt 46% i 2011. Og så da? John Fredriksen er en råtass som ofte låner milliarder bare for å betale utbytte. Kanskje er fallet bare en naturlig korreksjon? Oslo Børs er i pluss i år!
- Renta er lav og vil være grisebillig lenge! Det sparer norske låntakere milliarder på.
- Forståsegpåere har de 2 siste årene knivet om å meddele at renta vil stige, men de har alle tatt feil!
- AS Norge går så det suser. Staten tjener flust av penger.
- Innbyggerne tjener flust med penger.
- Arbeidsledigheten er svært lav og arbeidsinnvandringen er svært høy.
- Bankene har promiller i tap og rekordoverskudd.
Min oppfatning er at vi har det bedre enn noensinne og at den lave utlånsrenta ikke lenger er unntaket men normalen som er kommet for å bli. Du er pessimistisk og sier det minner om jappetiden, bare dratt enda lenger. Vel, jeg deler ikke din oppfatning.
For øvrig legges det stadig ut nye boligtomter - også i kommunal regi. Her forrige dagen leste jeg at det finnes 21.000 byggeklare tomter innenfor en radius av 2 mil fra Oslo sentrum. Samtidig er det verdt å merke seg at vi ble 67.000 nye innbyggere i fjor og samtlige trenger et sted å bo. Etter TEK2010 - ;)
Så hvilken boble er det som kan sprekke - for Norge vel å merke?
Hva kan gå så fryktelig galt? Hva med situasjonen i Europa? Den er ikke god, men blir den langsomt bedre eller langsomt verre?
Oljeprisen er for øvrig 106 dollar i dag og stigende....
Det ble bygget omlag 20.000 nye boliger i fjor. Altså nye boliger på nye tomter. Det samme antallet forventes i år. Altså finnes det et tilsvarende antall byggeklare tomter som det er hus og leiligheter som skal bygges dette året. Ditt tall på1500 medfører ikke riktighet fordi man ikke bare kan ta et kjapt søk på finn.no for å få oversikten.
Videre skjønner jeg ikke hvorfor du mener norske banker skal bokføre tap. Boligprisene stiger jo og tapene som andel av forvaltningskapitalen til bankene er et par promiller.
Hvis du tror vi har en boligboble, tar du antagelig feil. Selv om det bygges 20.000 nye boliger i året, er behovet nærmere det dobbelte. Når man i årevis bygger halvparten av boligene som trengs, gjør det noe med prisene: Vi får en boligbombe. Boligprisene eksploderer!
Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen ser ingen tegn på at vi nærmer oss slutten på krisen i Europa. - Det vil derfor bli lave renter og komme et rentekutt til Norge, sier han.
"
http://www.dn.no/forsiden/borsMarked/article2448744.ece
Kan se ut som krystall kula kan ha rett
Norges bank styrer etter et inflasjonsmål og de sliter voldsomt med å klare å få inflasjonen opp til målet på 2,5%. Poenget er at inflasjon og mengden penger i en økonomi henger nøye sammen. Man balanserer dette opp mot den verdiskapning som man har.
Det du skriver er med respekt å melde det reneste tøv. Skulle noe slikt kunne skje, er det fordi man gir blanke i enhver økonomisk politisk styring og og fører en pengepolitikk etter Mugabe-modellen!
Det trykkes penger døgnet rundt i EU for tiden, krisepakkene er ikke penger de har på bok som lånes ut. Tenk om folk begynner å synes det er for dumt at ett land bare kan sløse så mye de vil og få tonnevis med nye penger for å rette opp sine feil? Skal ikke mye til før det går til dundas og hva er det som liksom gjør at lille Norge ikke skal bli berørt? Når pensjonsfondet/oljefondet blir borte i dragsuget så er dette en situasjon vi fort kan havne i.
Det finnes to enkle løsninger.
1. WW3
2. Satse internasjonalt på å bygge baser på månen og mars, ikke bare små pusleferder men virkelig satse stort.
http://www.dinepenger.no/spare/naa-kan-du-kreve-lavere-boliglaansrente/20264077
"Markedsrenten faller kraftig: Renten din stiger uansett"
"- Det er et paradoks, sier sjeføkonom Shakeb Syed. Se hvorfor."
http://www.dn.no/forsiden/borsMarked/article2453448.ece