Og hva har de regulert deres tomt som?

Vi fikk beskjed fra kommunen at når det ikke låg inne planer eller søknader om å bygge på vår tomt,  så måtte vi lage privat reg.plan., hele området er regulert til boligformål. Evt. Kunne vi søke om dispensasjon til å bygge på tomt.

Hei

Vi fikk i utgpktet også beskjed fra kommunen (Bærum) om behov for en privat reguleringsplan ettersom tomten var uregulert. Ved bruk av større selskaper som Asplan Viak el.l koster dette  raskt mye penger (100 -200.000). Sikkert billigere med mindre firmaer. Problemet er at det i tillegg tar et år med saksbehandling i kommunen for å få gjennom en privat reguleringsplan, da den skal gjennom 100 instanser i kommunen før den kan godkjennes.

Her vil jeg anbefale at dere tar en forhåndskonferanse med kommunen for å klarlegge om det er nødvendig, og evt hvilke alternativer dere har. Sjekk gjennom kommunens tidligere vedtak, om det er andre som har fått dispensasjon fra reguleringsplan, og bruk det for alt det er verdt. Evt søk om disp for å bygge først og ta planen i etterkant, så det ikke utsetter bygging.

Vi slapp heldigvis, og det var kommunen som selv pekte oss i retning av et unntak vi kunne bruke. Det er mye saksbehandling for kommunen også med dette, og det er ikke alltid de har så lyst til det hvis de kan slippe

Stusser. Først skriver TS at tomta ligger i et byggefelt, deretter at den er tatt med i reguleringsplanen for ytterligere et byggefelt. Synes som om denne tomta må være velregulert. 

Tomten ligger rett bak et hus som ligger i et byggefelt nord for tomt.  Men tomten ble kjøpt etter at byggefeltet var regulert som erstatning for at huset(som som ligger i byggefeltet) mistet litt av sin tomt til fellesareal. Den aktuelle tomten var i utg.pkt friluftareal. Hos kommunen får de ikke opp at det er to tomter, men vi har skjøte på det. Byggefeltet bak  sør for tomt er nettopp regulert men ennå ikke bebygget med det resultat at vår tomt ligger inneklemt mellom to regulerte byggefelt men ikke er regulert.

Det er vanskelig å uttale seg om en reguleringplan man ikke kjenner. Før du gå til et så drastisk skritt det er å starte et planarbeid bør du også sjekke kommuneplanen. Husk at kommunen fort tar  hundre tusen i gebyr for plansaksbehandlingen i tillegg til at dokumentasjonen du kanskje må fremskaffe koster en del. Hvis du ikke kan få dispensasjon til å bygge på din tomt er det sannsynligvis en god grunn til det.

Jeg tror at jeg ville prøvd meg å søke dispensasjon først, slik som andre har foreslått.

Les deg litt opp på historikk i kommunen angående å gi dispensasjon. Dispensasjonssøknad skal vel behandles i planutvalget, hvis ikke skal de det dersom du klager om du får avslag. I planutvalg sitter jo vanlige politikere, som forhåpentligvis ser at du som privatperson vegg-i-vegg med et byggefelt kanskje bør kunne få disp.

Sjekk opp det konkrete innholdet i alle relevante reg.planer. Sjekk om det er gitt noen disp i området i forbindelse med andre nyere hus.

Hei. Takk for mange gode tips. Har snakket med kommunen, de anbefalte en forhåndssamtale med utbygger og vet. Søke om dispensasjon.... Så får vi se hvordan det går...