4,791
4
0
Nok bodplass ? Utvidelse av kjeller på et nybygg
10
0
Hei
Jobber for å kjøpe en prosjektert enebolig (fysisk arbeid ikke startet). For å få et aktivvitetsrom for våre 3 barn, har vi måttet ofre en innvendig bod. Lurer imidlertid på om det blir for lite bodplass med: 9 m2 innvendig bod + 7m2 utvendig bod, en liten carport med halvvegg (ikke loft pga full takhøyde i 2etg).
Jeg ser isåfall 2 muligheter :
1) Utvide kjeller (9m2) - Utbygger er imidlertid lunken da han ønsker lik løsning for alle boligene.
2) Heve tak på carport med ca 0,5 m (prosjekter med flatt tak på 2,4 m)
Hva mener dere er jeg bør godta som maks pris for forslag 1 og 2 ?
Frykter en pris på 150.000 , evt i værste fall 250.000 for pkt 1 - synspunkter ?
N.B :
1) Eksisterende grunnmur (100mm kjerneisolert) må bestå for bæring av huskonstruksjon og tak i utvidet bod vil gå mot enten "terreng" under terasse (Alt1) , eller mot inngangsparti (Alt 2).
2) Beliggenhet er i den dyrerer delen av Norge (~ 36.000 NOK/m2)
Jobber for å kjøpe en prosjektert enebolig (fysisk arbeid ikke startet). For å få et aktivvitetsrom for våre 3 barn, har vi måttet ofre en innvendig bod. Lurer imidlertid på om det blir for lite bodplass med: 9 m2 innvendig bod + 7m2 utvendig bod, en liten carport med halvvegg (ikke loft pga full takhøyde i 2etg).
Jeg ser isåfall 2 muligheter :
1) Utvide kjeller (9m2) - Utbygger er imidlertid lunken da han ønsker lik løsning for alle boligene.
2) Heve tak på carport med ca 0,5 m (prosjekter med flatt tak på 2,4 m)
Hva mener dere er jeg bør godta som maks pris for forslag 1 og 2 ?
Frykter en pris på 150.000 , evt i værste fall 250.000 for pkt 1 - synspunkter ?
N.B :
1) Eksisterende grunnmur (100mm kjerneisolert) må bestå for bæring av huskonstruksjon og tak i utvidet bod vil gå mot enten "terreng" under terasse (Alt1) , eller mot inngangsparti (Alt 2).
2) Beliggenhet er i den dyrerer delen av Norge (~ 36.000 NOK/m2)
Ja er bekymret for innvendig bod ...derav forslag om en x-tra på 9m2 , men frykter at det blir dyrt !
Også litt usikker hvor "utsatt mht fuktsikring" en slik x-tra bod i kjeller vil være, da den ikke har noe "hus" over seg ....
Det ville vært genialt med garasje + loft ! ,
.............. desverre er tomten så liten at det ikke er plass til egen garasje. Carport ligger vegg i vegg med huset, så det er begrenset hvor høyt det kan være i forhold til kjøkkenvindu
Jeg hadde ikke vært heeeeeelt avskrekket med den lagringsplassen du skisserer.
Dersom du planlegger lagringsplassen GODT og investerer i skikkeligge hyllesystemer (jeg anbefaler ELFAs vegghengte skinner m. hylleknekter og stålhyller), og utstyrer disse med plastbokser til oppbevaring så er det utrolig hva man får plass til.
Dersom du bruker ELFAhyller i 3m meter i bredden på to av veggene, og med 7 hylleplater "i høyden", får du 42 hyllemeter med oppbevaring. Du får plass til 3 stk. plastbokser a` 25ish liter per meter, noe som gir totalt 126(!) oppbevaringsbokser.
Selv har jeg valgt å kombinere med en reol fra Raaco (70cm bred, inneholder 52x bokser på ca. 5 litr).
Fordelen med å gjøre det slik er at man får sortert alt "rotet", og det gir god oversikt over hva man har og ikke. Noen ting er dog litt for store for dette systemet (duffelbagger, soveposer, vinterklær etc.) så man bør ha en alternativ løsning for det et eller annet sted. Men for resten av "stashet" fungerer det ypperlig. Man bør dog ha en DYMO-maskin av industriell kvalitet slik at man får merket boksene med korrekt innhold og slik at "alt får sin egen dedikerte plass" :-)
Totalprisen for et slikt hyllesystem jeg har skissert, inkl. oppbevaringsboksene og skapet fra Raaco havner vel på rett rundt 15.000.- vil jeg tro.
Redskapsboden kan også innredes plassbesparende, og da vil nok 7m være nok. Dette er også ELFAs system:
http://www.garasjer.no/garasjekategorier/garasje-for-2-biler-med-mulighet-for-bod-i-bakkant