9,205
18
0
ny verdivurdering, banken kom med forslag om ny rente
266
med tak over haude
0
hei
ville bare høre med dere som har litt økonomiske sanser her på forumet om vi har fått et greit tilbud fra banken?
først litt fakta:
Huset var taksert til 1.425.000,-
etter budrunde "vant" vi med budet på 1.640.000,- + omk.
altså 215.000,- over takst.
vi fikk fullfinansiert med førstehjemslån i vår bank med tilhørende "bankens beste rente".
startet å pusse opp og lånte 300.000,- til dette, renta forandret seg da en god del ::)
altså totalt 1.940.000,-
nå har vi fått ny verdivurdering, den ble på 2.000.000,-
så da bad jeg banken om å få ny vurdering på renta mi, og fikk dette tilbudet:
""Vi ønsker å dele lånet i 2. Der vi byr dere den beste rente på lån nr. 1 som er inntil 75% av boligens verdi. Dvs. 1.455.000,-. Her får du en rente på 3,75%. Vi anbefaler videre at du betaler kun renter på denne kontoen i 7 år som utgjør ca. kr. 4.500,- pr. mnd.
Lån nr. 2 som da blir resten ca. 470.000,- til ei rente på 6,63%. Ved ei månedlig betaling på kr. 7.500,- er du ferdig med dette lånet om 7 år. Her betaler du både rente og avdrag. Vi anbefaler altså å prioritere å nedbetale dette lånet da det er dyrest""
""videre:
Hvorfor? Jo, fordi når banken låner inn penger får vi låne billigare til alt som ligg innanfor 75% av verdi ute i markedet
Gjennomsnittsrenten din blir 4.45% noe som er en god rente med tanke på at det er fullfinansiering. Dere vil ikkje måtte betale nye etablering- og depotgebyr og kun termingebyr på eit av låna ..""
hva mener forumets økonomer om dette oppsettet? høres det fornuftig ut?
ville bare høre med dere som har litt økonomiske sanser her på forumet om vi har fått et greit tilbud fra banken?
først litt fakta:
Huset var taksert til 1.425.000,-
etter budrunde "vant" vi med budet på 1.640.000,- + omk.
altså 215.000,- over takst.
vi fikk fullfinansiert med førstehjemslån i vår bank med tilhørende "bankens beste rente".
startet å pusse opp og lånte 300.000,- til dette, renta forandret seg da en god del ::)
altså totalt 1.940.000,-
nå har vi fått ny verdivurdering, den ble på 2.000.000,-
så da bad jeg banken om å få ny vurdering på renta mi, og fikk dette tilbudet:
""Vi ønsker å dele lånet i 2. Der vi byr dere den beste rente på lån nr. 1 som er inntil 75% av boligens verdi. Dvs. 1.455.000,-. Her får du en rente på 3,75%. Vi anbefaler videre at du betaler kun renter på denne kontoen i 7 år som utgjør ca. kr. 4.500,- pr. mnd.
Lån nr. 2 som da blir resten ca. 470.000,- til ei rente på 6,63%. Ved ei månedlig betaling på kr. 7.500,- er du ferdig med dette lånet om 7 år. Her betaler du både rente og avdrag. Vi anbefaler altså å prioritere å nedbetale dette lånet da det er dyrest""
""videre:
Hvorfor? Jo, fordi når banken låner inn penger får vi låne billigare til alt som ligg innanfor 75% av verdi ute i markedet
Gjennomsnittsrenten din blir 4.45% noe som er en god rente med tanke på at det er fullfinansiering. Dere vil ikkje måtte betale nye etablering- og depotgebyr og kun termingebyr på eit av låna ..""
hva mener forumets økonomer om dette oppsettet? høres det fornuftig ut?
Signatur
Dette er førstehjemslån i sparebank 1 smn.
Meget godt fornøyd med smn!
Jeg betaler ca 3000 mer enn deg i måneden, men da er jeg gjeldfri om 15 år
Dere jobber ikke i staten? SPK har rett over 2% rente.
dama jobber i kommunen innen helse og omsorg, har det noe å si eller må vi begge jobbe der?
SPK = ?
Weheee
Jeg har fått fullfinansiering + 50 000 med bankens beste rente. Altså 3.55% Dette er Sparebanken SR bank.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Uansett synes jeg lån nr 2 har blodrente etter dagens satser.
Vet om flere som har 100% lån med bankens beste rente, men det er førstehjemslån.
Evnt. så er det og enkelte bedrifter som har avtale med spk (spk.no) og gir sine anasatte samme tilbudet.
Du kan derfor, om du er maks heldig kunne få 3mill i lån til markedets suverent beste rente.
Synes forresten det er merkelig at du ikkje får heile lånet innafor beste rente. Det er jo fremdeles første hjemmet dåkes!? Ville pushet på dette eg, samtidig som dama di må få sendt inn søknad og så flytte 1.5mill over på SPK.
Ta så å få 5 års avdragsfrihet på SPK delen, og betale ned det andre smålånet så fort du klarer.
Jeg hadde også veldig høy rente i min første bank. Lå på rundt 3.8 % (100 % finansiert)
Er du medlem i noen organisasjoner? Mange banker som tilbyr bedre betingelser hvis man er medlem.
Jeg byttet bank og endte opp med 2.98% effektiv rente (100 % finansiert). Jeg fikk faktisk avslag to ganger før jeg fikk lånet i min nåværende bank. Ikke ta nei for et nei
Har du mulighet til å få kausjonist på en liten del av lånet? Det kan presse renta nedover.