Ikke sant Yalla, det er et moment som sjeldent blir nevnt når ansatte i staten streiker for at de skal ha samme lønn som privat sektor.... Ops, der kastet jeg visst en brannfakkel :)
Dette har vel vært med i de fleste lønnsoppgjør i staten. Så da er det opp til de som jobber der å benytte seg av det. Så det er ikke noe som kommer i tillegg, men er noe som er inkludert. Ved siste lønnsoppgjør ble vel lånesum øket til 1,7 mill tror jeg.
samtidig som dama di må få sendt inn søknad og så flytte 1.5mill over på SPK.
Ta så å få 5 års avdragsfrihet på SPK delen, og betale ned det andre smålånet så fort du klarer. SPK lånet bør få absolutt siste prioritet når du har dyrere lån igjen.
får vi fortsette å ha det resterende lånet (alt over 1,5mill) i min bank då da? det vil vel ikke banken min ha noe av da de ikke har den samme "sikkerheten" i huset, eller?
tokland: er medlem i det norske maskinist forbundet, de har vel noe avtaler med gjensidige, men jeg vil ha en bank der jeg kan treffe en kundebehandler dersom det skulle være noe, nettbank er helt ok til daglig, men når det feks skal refinansieres, nye lån osv er det greit å ha en fast å forholde seg til synes jeg.
2.98% i effektiv rente er da virkelig bra jobba i desse tider )
Jeg byttet bank og endte opp med 2.98% effektiv rente (100 % finansiert).
Da taper banken penger på å ha deg som kunde. Med styringsrente på 2% vil den effektive renta bli over 3% for banken begynner å tjene penger.
Tar hatten av meg for folk som klarer forhandle bedre rente enn hva noen av bankene har på "skrytelista" hvor de konkurerer om hvem som har beste tilbud. Det er godt gjort.
Jeg har ikke mulighet til å komme under 3,2% effektiv rente og jeg har 30% finansiering.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Skjønner hva du mener, og jeg savner selv å ha en fast kundebehandler. Ulempen med gjensidige er at det er en enorm papirmølle som man må gjennom og alt skal sendes per post. Det ble mange turer til postkontoret
Men jeg syns det var verdt det. Har spart mye penger på å flytte forsikringer og bank fra srbank til gjensidige.
Årsaken her er vel at Staten garanterer for lån opp til 80% av verdien på boligen. Dermed er det nå (etter finanskrisen) mye vanskeligere å få fullfinansiering/100% belåningsgrad.
Vi er litt samme situasjon, med 100% belåning (som bankene nærmest kastet etter oss for 2 år siden). Nå, derimot, kan vi ikke bytte bank uten å ende opp med en 80% + 20% løsning, der renten er skyhøy på de siste 20% (i praksis er det et forbrukslån uten sikkerhet).
Jeg får ikke helt dette med terminbeløp og rente til å stemme overens da. Hva er terminomkostninger...? Med 0 i terminomkostninger, 7.500 per måned og 7 års nedbetaling blir renten langt over 8%.
Jeg er ingen økonom, men tror jeg ville ha bedt banken om et nytt tilbud på minst 80% dekket av det første lånet og de resterende 20% da evt dekket av det siste. Så ville jeg forsøkt, dersom mulig for dere, å korte ned betalingstiden litt. Det vil senke den effektive renten dere betaler over lånets løpetid.
Men, det Ultimate Rådet gjelder jo her også: Be om tilbud fra flere banker, sett de opp mot hverandre og velg den som gir best tilbud evt bruk det beste tilbudet til å presse den andre banken ned.
Jeg hadde boliglån i Sparebank 1 SMN (tidligere Romsdals Fellesbank) og hadde en mistanke om at de flådde meg på boligrenta. Hadde da 1.2 mill i lån på en bolig jeg kjøpte til 1.35 mill høsten 2008 og ble i mars i år belastet med 4,8% rente. Etter en verdivurdering som ga en ny verdi på 1.5 mill og en tur via MinRente fikk jeg tilbud fra Nordea, rente 3,2%. Det betyr betydelige tusenlapper spart hvert år.
Legg ut hele lånebehovet på anbud via MinRente, er min anbefaling.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Har hatt profil på minrente.no i to år nå, de har ringt meg 3-4 ganger - men pga at vi har 100% belåning (er vel nede på 90% eller noe nå kanskje), så kan vi ikke bytte bank.
Men det funker greit det - anbefaler selvsagt alle å melde seg inn på minrente jeg også (for da blir tjenesten bedre!). Du velger selv om du vil bli kontaktet med bedre tilbud eller ikke, men ca annenhver måned får man en epost der det står hvilken rente du BØR ha (basert på dine oppgitte data), og hvor langt fra din nåværende rente det er...
Dette har vel vært med i de fleste lønnsoppgjør i staten. Så da er det opp til de som jobber der å benytte seg av det. Så det er ikke noe som kommer i tillegg, men er noe som er inkludert.
Ved siste lønnsoppgjør ble vel lånesum øket til 1,7 mill tror jeg.
får vi fortsette å ha det resterende lånet (alt over 1,5mill) i min bank då da? det vil vel ikke banken min ha noe av da de ikke har den samme "sikkerheten" i huset, eller?
tokland:
er medlem i det norske maskinist forbundet, de har vel noe avtaler med gjensidige, men jeg vil ha en bank der jeg kan treffe en kundebehandler dersom det skulle være noe, nettbank er helt ok til daglig, men når det feks skal refinansieres, nye lån osv er det greit å ha en fast å forholde seg til synes jeg.
2.98% i effektiv rente er da virkelig bra jobba i desse tider
Weheee
Da taper banken penger på å ha deg som kunde. Med styringsrente på 2% vil den effektive renta bli over 3% for banken begynner å tjene penger.
Tar hatten av meg for folk som klarer forhandle bedre rente enn hva noen av bankene har på "skrytelista" hvor de konkurerer om hvem som har beste tilbud. Det er godt gjort.
Jeg har ikke mulighet til å komme under 3,2% effektiv rente og jeg har 30% finansiering.
Skjønner hva du mener, og jeg savner selv å ha en fast kundebehandler. Ulempen med gjensidige er at det er en enorm papirmølle som man må gjennom og alt skal sendes per post. Det ble mange turer til postkontoret
Men jeg syns det var verdt det. Har spart mye penger på å flytte forsikringer og bank fra srbank til gjensidige.
Vi er litt samme situasjon, med 100% belåning (som bankene nærmest kastet etter oss for 2 år siden). Nå, derimot, kan vi ikke bytte bank uten å ende opp med en 80% + 20% løsning, der renten er skyhøy på de siste 20% (i praksis er det et forbrukslån uten sikkerhet).
Jeg får ikke helt dette med terminbeløp og rente til å stemme overens da. Hva er terminomkostninger...? Med 0 i terminomkostninger, 7.500 per måned og 7 års nedbetaling blir renten langt over 8%.
Jeg er ingen økonom, men tror jeg ville ha bedt banken om et nytt tilbud på minst 80% dekket av det første lånet og de resterende 20% da evt dekket av det siste. Så ville jeg forsøkt, dersom mulig for dere, å korte ned betalingstiden litt. Det vil senke den effektive renten dere betaler over lånets løpetid.
Men, det Ultimate Rådet gjelder jo her også: Be om tilbud fra flere banker, sett de opp mot hverandre og velg den som gir best tilbud evt bruk det beste tilbudet til å presse den andre banken ned.
Legg ut hele lånebehovet på anbud via MinRente, er min anbefaling.
Men det funker greit det - anbefaler selvsagt alle å melde seg inn på minrente jeg også (for da blir tjenesten bedre!). Du velger selv om du vil bli kontaktet med bedre tilbud eller ikke, men ca annenhver måned får man en epost der det står hvilken rente du BØR ha (basert på dine oppgitte data), og hvor langt fra din nåværende rente det er...