Skal gå i gang med bygging av 1.5 etasjes hus i løpet av året. Har fått arktitekt til å tegne noen skisser til oss med de ønsker vi har da ferdighushusleverandør som selger tomtene ikke har hus som passer våre ønsker. Har brukt en lokal arktitet til skissene da hun har bedre forutsetning for å se på plassering av hus på tomt, hustype etc i forhold til leverandøren sine arktitekter som sitter i en annen landsdel. Kommunikasjon også enklere. Planen er at disse skissene skal danne grunnlag for byggetegninger laget av leverandørs arkitekter.

Planen var å bygge et hus rundt 200 kvadrat slik at vi med kvadratmeterpris med normal standard på 20.000 havner på ca 4 mill. Før vi leverer disse tegningene til husbygger for prisberegning har jeg en del spørsmål. Arktitekten er ikke tilgjengelig for tiden og lurte på om noen på forumet her kunne hjelpe meg.

Har ikke fått fullstendige arealmål på skissene da de som sagt bare er skisser og ikke 100% ferdige byggetegninger.

1. Den ene varianten har nettoarael på 230 kvadrat (122 kvadrat i 1.etasje og 75 kvadrat i 2.etasje) noe jeg frykter blir for dyrt for oss. Men hvordan stiller det seg når man i 2 etasje har skrå tak og ca 30 kvadrat i tillegg til de 75 er åpen løsning fra stue første etasje og opp? Må man fremdeles regne med samme kvadratmeterpris? Nettoarealet er jo selve gulvflatene men med tanke på måleverdighet blir jo tallene litt annerledes for 2.etasje.

2. Når man anntyder 20000 i kvadratmeterpris på hus med normal byggestandard, hvilke arealbegreper benytter man? Bruttoareal? Bruttoareal summeres jo for alle plan i en bygning men hvordan er det med 1.5 etasjes hus når man har skråtak oppe? Blir areal uansett grunnflate x 2?

3. Tas alle tomtekostnader med i regnestykket? Tomtepris/graving/planering osv.

Prøver bare skaffe meg en ide om hvor mye dette huset vil koste og om det er vits å gå videre med skissene slik de er nå eller om vi må se på en mindre løsning. Vi har et budsjett på 4 mill totalt for hus/tomt. Kan nevne at tomt koster 350 000 og tomtearbeider klart for muring er estimert til 220 000.