6,409
12
0
Pusse opp sokkelleilighet fra 70-tallet
17
Trondheim
0
Hei!
Vi har nå kjøpt oss hus fra 1976 hvor det er en utleieleilighet i sokkelen på 50 kvm. Denne er det ikke gjort noe med siden byggeår. Vi ser for oss å pusse opp hele denne leiligheten men til absolutt enkleste standard. Kjøkken 6 kvm, bad 8 kvm. Vi har elektrikker og snekker tilgjengelig i familien, så på dette regner vi kun materialkostnader, men trenger hjelp til rørlegging.
Hvor mye vil dette koste oss ca?
Vi har nå kjøpt oss hus fra 1976 hvor det er en utleieleilighet i sokkelen på 50 kvm. Denne er det ikke gjort noe med siden byggeår. Vi ser for oss å pusse opp hele denne leiligheten men til absolutt enkleste standard. Kjøkken 6 kvm, bad 8 kvm. Vi har elektrikker og snekker tilgjengelig i familien, så på dette regner vi kun materialkostnader, men trenger hjelp til rørlegging.
Hvor mye vil dette koste oss ca?
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Vær oppmerksom på at godkjent utleiedel utløser dobble avgifter til vann/kloakk/renovasjon/fastavgift strøm ++
Sjekk eiendomsskatt i din kommune.
For å få dette godkjent som uleiedel kreves godkjent melder, TEK10 eller disp.
Kort og godt, sjekk ut dette før du begynner å bruke penger.
Nå kommer sikkert KjellG til å skrive at man i Skedsmo har en egen innsatsgruppe som rykker ut og legger deg i jern om du har en utleiedel som ikke er godkjent
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Du kan kanskje finne det på www.seeiendom.no med gr/br-nr. Sjekk "mer info om eiendommen" så ser du det.
111=enebolig
112= enebolig med uleiedel.
Det er meget fort gjort å endre en 112 til 111 med "et pennestrøk". Tilbake er "umulig" og i enkelte kommuner frarådes huseier å ender fra 112 til 112 fordi det er vanskelig å komme tilbake.
Sjekk derfor status på leiligheten om den faktisk fortsatt er godkjent!
Ad pris - umulig å si. Helt avhengig av hva som skal gøres: Kun male over = 2000, nytt bad 200.000 osv..
Hvis dette er en godkjent leilighet, så kanskje, hvis ikke, ville jeg enten tatt sjansen og leid ut uten "papirer" eller droppet hele prosjektet. De fleste sokkelleiligheter står tomme etter noen år.
Med det boligmarkedet som er nå er det et enormt behov for bosteder. Dersom man ønsker å leie ut er det ikke noe problem å få tak i folk som vil leie.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Det vi har tenk nå er å lage en utleieleilighet av enkleste standard med våtromsplater og belegg på bad. Og veldig enkelt kjøkken. Dersom vi ikke vil benytte dette til utleie etter hvert, vil det kun være kjøkkendelen på denne leiligheten som blir bortkastet.
må man ha fagfolk for å legge gulvbelegg på bad? må det sveises?
Står flere her, 20 min med tog fra Oslo S.
Ellers er ofte bøygen ikke tilgang på leietakere, men TEK10 og godkjenning. (Rømningsvei og fritt for mugg tar jeg som en selvfølge)
Ad bad. Hva er det der nå? Kan det beholdes?
Gulvbelegg må nok sveises i våtrom.
Siden boligen er en 112, ikke nevn dette for kommunen dersom du i dag ikke betaler "dobbelt for alt".