8,474    7    0  

Bygge hus: Hvor kutter man for å spare mest?

 58     0
Min våte drøm er å få bygd mitt eget hus.

Det er jo som kjent j*vla dyrt! Min (geniale..) plan og nok eneste mulighet (hvis man ikke baserer på Lotto..), er å bygge to enheter samtidig for å selge den ene i et sinnsykt marked til en vill pris..
Hvis kommunen sover bittelitt i timen kan det være jeg får godkjent en liten utleieleilighet i tillegg..

Jeg er alene og har en helt middels inntekt. Heller ingen enorm egenkapital eller kausjonister.
Har fått en megler til å vurdere den ene leiligheten jeg ønsker å selge til 3,4 mill.

Det vil derfor være helt nødvendig å kunne bygge billigst mulig og gjøre mest mulig av egeninnsats underveis.

Tomta vil koste 1 million og jeg håper og tror det skal være mulig å bygge til 12000 pr kvm. Sannsynlig?
De to leilighetene vil bli på ca 148 og 120kvm.

Spørsmålet blir da hva kan det spares mest på av det det er mulig å bruke mye penger på?

Har lyst på vannbåren varme og balansert ventilasjon (mulig det er et krav for den del..)
Ellers åpen for det meste. Må ikke jåle til med dyre fliser eller feit granittplate på kjøkkenet liksom.
Sugen på Smartstyring av lys/varme da.. Pris?

Tenker å være litt kreativ i forhold til f. eks å kjøpe B-sortering på isolasjon osv.

Ble vel et ganske snodig innlegg dette, men innspill mottas med stor takk!
Jeg er rimelig handy, så tenker å gjøre det aller meste innvendig sjøl.

[hr]
Trådens tittel endret fra "Spare, spare, kutte, kutte" av moderator Smile
Siste redigering: Monday, September 3, 2012 6:03:42 PM av psv021

   #1
 1     0
finn.no, følg med på hva som gies bort.. mye rammel, men mye brukbart også som man kan få for en billig penge. coop extra har tilbud på klikkgulv nå! sparer noen lapper pr kvm.. lykke til!! =)
   #2
 340     Nord-Norge     0
Sjekk ut utenlandske boligbyggere. Vi fikk bygget ett hus på 210-220 m2, inkludert fullisolert dobbel garasje på 57 m2, for 2,6 mill.
Litt egen innsats var det, men ikke uoverkommelig mye.
Vi kjøpte hus fra Finland, og brukte Finske snekkere. Mange bra firma å velge mellom, men pass på at snekkerne snakker svensk/norsk. Mye lettere med kommunikasjonsevnen da. 
Du kan se bloggen vår for mer informasjon om hvilket firma vi brukte hvis du ønsker det. Reklamerer ikke for de, men kan si så mye at vi er godt fornøyd Smile
   #3
 992     Østlandet     0
12k /m2 er nok noe under det de fleste  beregner. Snittet er vel rundt 17k.

Hva kan du spare? Kvadratmeter er første stikkord. Dernest antall bad. Flere legger rør til vbv, men uten å installere systemet. Trapper er dyrt, så se om du kan unngå det.

Der folk sparer mye er på  gjøre mest mulig selv, feks montere gulv, kjøkken etc.

Tipset over om å følge med på Finn er godt. Lag deg en plan over hva du skal ha, feks en kjøkkentegning. Når så passende deler annonseres på finn, løp og kjøp.

Var jeg deg, ville jeg kanskje avventet det hele til det dukket opp en samboer. Det kan plutselig forrykke hele planen, men også gjøre det mulig å tilfredsstille begges drømmer.
   #4
 5,410     Langhus     0
Som Mismatch sier: Største kuttet er nok ved å bygge et mindre hus. For å få til det må man ha en effektiv planløsning hvor minst mulig går bort i unyttig (gang) areale.

Deretter er jo bad og kjøkken de rommene som er dyre. (så kjøkken med få skap og lite bad Smile ).
Signatur
   #5
 54     Ørsta     0
Vi er i første trinnet i husbyggjingsprosessen (snakke med husleverandørar), og dei fleste seier at den mest kostnadsdrivande faktoren er arbeidstimar. Eg tolkar det som at eit mindre hus vil ta mindre tid å byggje og færre folk. I tillegg kan kanskje noko eigeninnsats innvendig og evt med å støype plate/mur sjølv vere med på å redusere kostnaden.
Ebe
   #6
 4,452     Vestlandet     0
Kan spare en del ved å velge litt rimeligere løsninger på f.eks gulv (en god laminat), bad ( rimelige fine fliser) og kjøkken (f.eks IKEA, epoq).

Og så mye egeninnsats som overhode mulig! Og siden du er alene for tiden, så må det være mulig å få til en del timer.

Lykke til!
Signatur
   #7
 5,410     Langhus     0

Vi er i første trinnet i husbyggjingsprosessen (snakke med husleverandørar), og dei fleste seier at den mest kostnadsdrivande faktoren er arbeidstimar. Eg tolkar det som at eit mindre hus vil ta mindre tid å byggje og færre folk.
...

Et firkantet hus vil også være enklere å bygge enn et med karnapper, oppløft, arker og andre slike ting.
Store viduer og lange spenn kan også være kostnadsdrivende.
Signatur