Jeg snakker for min egen del nå og vet ikke hvordan andre husleverandører gjør akkurat dette. Det å bygge hus er et samarbeid mellom kunde og husleverandør. For de fleste av oss er pris viktig, og derfor må man vite hvilke økonomiske rammer som foreligger. Personlig gir jeg pris uti fra en komplett leveringsbeskrivelse, dvs huset er innflytningsklart, men med klare definisjoner for hva som ikke følger med. Prisen på prosjektet vil da være kostpris pluss fortjeneste. Jeg gir IKKE en pris hvor jeg har lagt inn en buffer på flere hundre tusen slik at kunden kan prute. Det vil kunne medføre at en uerfaren kunde rett og slett vil bli lurt og betale mer enn en erfaren kunde. Dersom prisen skal ned må prosjektet eller leveringsbeskrivelsen endres. I kortene ligger det også at dette er en pris KUNDEN ikke kan prute på siden jeg oppgir pris på den måten som jeg gjør.

Det er mange som ønsker å si lite om hvilket budsjett de egentlig har og bare sammenlikner pris. Men det å kjøpe et hus er som tildligere nevnt et samarbeid og BEGGE parter skal kunne stole på hverandre. Derfor mener jeg at man skal spille åpent med hvilke økonomiske rammer man har og lage et realistisk prosjekt ut ifra det. Det fungerer ikke slik at dersom kunden sier han har 3 mill å bruke så koster alle husene våre 2,990,000,-. Jeg forutsetter at alle som handler hus og ikke er erfarne bruker en rådgiver, og denne vil raskt finne ut at en pris vil være urealistisk høy. Derfor er det viktig å komme til en realistisk pris så snart som mulig siden det er denne summen som er avgjørende for hvor mye kjøper skal låne i banken.

Du spør om det er dumt å drøfte hva man ønsker skal være med i leveransen eller ikke. Jeg tror at det er viktig å få en pris ut i fra det du ønsker. Det å hele tiden komme med ønsker i siste øyeblikk i håp om å få det gratis tror jeg ikke er den beste starten på et god samarbeid.

Det som dog er viktig å merke seg er at alt skal være skriftlig, det skal brukes standardkontrakter og man skal betale etterskuddsvis. Videre skal man vite at det brukes førsteklasses materialer og at de som er utførende og prosjekterende har sine ansvarsretter. Pris er en ting, men det er like viktig at husprodusenten gjør en god jobb og samvittighetsfull jobb med å sette opp huset. Kvalitetssikring koster penger, og det å bruke et firma som har og bruker kontrollsystemer vil være en bedre investering enn å bruke det firma som gir den laveste prisen. Poenget er å finne ut hva som er med i prisen og hva som evt. kommer i tillegg.

Avsluttningsvis så er tilliten mellom kunde og husleverandør viktig. Dessverre skjer det en sjelden gang at husprodusent og kunde har dårlig kjemi, uten å ta stilling til årsak, og da vil det for begge parter være det beste å ikke gå videre sammen. Jeg presiserer at det er sjelden og at de fleste av oss ønsker så mange kunder som mulig.

Lykke til

Hei!

Takk for utgyllende og godt svar!! Det er jo slik du skisserer jeg ønsker at det skal være. Dessverre har jeg jobbet en del år som selger selv og der fikk du vare på budsjettet ditt. Ikke at den samme varen var dyrere enn for andre, men det ble lagt en masse unødvendige finesser som koster en del mer enn standardleveranse... Ønsker ikke at dette skal skje med huset vårt, da vi på langt nær har tusenlapper å hive vekk

Vi har alt vært i et møte jeg syns gikk bra, fikk inntrykk av at vi snakker samme språk. Så jeg skal holde meg til min (og din) strategi i de neste møtene også!

Hele poenget er jo å få oversikt over hva totalkostnaden blir, og derfor har iallefall jeg valgt å gi pris på et innflytningsklart hus ut i fra en gitt leveringsbeskrivelse. Mange av konkurrentene gir pris ut i fra en mindre komplett beskrivelse og da fremstår prisen som lavere, og det er litt mer jobb å finne ut hva totalprisen er. Men som du sikkert er klar over så får man det man betaler for.

Ha bare i bakhodet at det kun er det skriftlige som er med i avtalen og dersom noe kun er lovet muntlig har man ingen beviser på det og ved en konflikt vil man vanskelig få medhold i muntlige avtaler. I mitt avtalegrunnlag står det også skrevet at det ikke foreligger noen muntlige avtaler.

Jeg ønsker deg lykke til med en meget spennende periode med å bygge hus.

takker for det! Vi gleder oss