Ok, dette er et umulig spørsmål som du kommer med. Men, hvorfor skal du prute ned? Har du noe å sammenlikne med, eller pruter du kun for å prute?

Det er minst ca 100 ulike faktorer som er med på å bestemme om du har grunnlag for å prute ned et ferdighus og med hvor mye. Det som ofte hjelper deg er så legge frem 100% likt pristilbud på nøyaktig samme hus på samme tomten fra konkurrerende leverandør. Er han 10% billigere, så har du iallefall et godt utgangspunkt.

Men her er iallefall noen tips:

- Innhent dine egne anbud på alt av materiale og alle enkeltjobber. Summer disse og presenter dine funn overfor leverandøren.
- Rørleggeranbud
- Elektrikeranbud
- Materialleveranser
- Flislegger
-Gulvlegger
-Maler
-Taktekker
- Gartner etc.
-Tomtegraving
-Garasjeanbud
-Osv osv.

NB! Skal det ha noen verdi så må du selvsagt få tak i en fullstendig komplett liste over hva som leveres, til hvilken standard og i hvilken mengde i ferdighusleveransen din, så må du innhente gjerne flere anbud på dette materialet.

Du må be om beregnet tid på snekkerarbeid i arbeidspenger på huset og så hente inn anbud på egne snekkere.

Kan informere deg om at hvis du har tenkt å bygge og kunne reelt forhandle om pris, så tipper jeg kanskje du kan være klar til å signere om tidligst 1 år. Det du snakker om krever grundige forberedelser, mange timer i telefon og møter med ulike leverandører og aktiv bruk av reelle leverandører i ditt nærområde.

Er du heldig kan du kanskje få ned prisen med 50 -100 000,- på ferdighusleveransen hvis du inngår kompromisser på evt egeninnsats, eller en lavere standard. Hvis du bare pruter fordi du synes det er for dyrt, så er jeg redd du ikke vil få så mye å forhandle med. Da blir det mer opp til selgeren hvor mye mindre fortjeneste du klarer overbevise ham om at han bør ende opp med.

De aller fleste her inne får ikke prutet så mye, men de får spart mye, gjennom å sammenlikne priser hos andre leverandører og spart på egeninnsats. Har enda ikke hørt om noen som har klart å prute så mye mer enn 1-2 prosent på en ferdighusleveranse uten at det har gått ut over standard eller egeninnsats.

Jeg forsøkte faktisk prute på et ferdighus en gang. Jeg møtte opp og spurte om jeg kunne få huset mye billigere fordi jeg syntes det var for dyrt. For dyrt ift hva da spurte selgeren meg....og da skjønte jeg at jeg nok må komme med håndfaste beviser for å komme med en slik påstand og ha hjemmel for mine påstander  Ett år etterpå så hadde jeg samlet nok dokumentasjon på å antyde at de nok ikke var konkurransedyltige på sin pris på akkurat DET huset de ga meg tilbud på.

Takk for svar  :)
Siden jeg er ny her, så er jeg litt forsiktig med å legge ut om for mye detaljer, men jeg skjønner selvsagt at det hadde hjulpet de som har noe å si om denne saken.

Nå er denne "byggesaken" ganske komplisert og stor, og vi har vurdert det slik at det burde være endel å gå på.
Har også prøvd å lese det andre har sagt om det å prute og viser til bla.
www.byggebolig.no/index.php?topic=25736.msg269430#msg269430
Emne: "Er det vanlig å "prute" på tilbud man får fra entrepenører/håndverkere?"

Her er det flere som sier de har fått prisen satt ned etter pruting.
En oppgir også å ha fått 13% avslag, så utifra dettte skjønner jeg ikke helt hvorfor du skulle mene at her en max 50 -100 000 å hente...

Tror ikke du riktig skjønte helt hva som står i innlegget mitt? Du får veldig mange gode tips fra meg der. For å si det enkelt, hvis du får en entreprenør til å bygge nøyaktig samme hus på samme tomt med samme innhold, med samme std/kvalitet for 13% mindre enn det tilbud du har hos nåværende husselger, så vil det være overraskende om du ikke får 14% avslag.
Men å bare prute for å prute, det er tull. Du kjenner til akademia? Du kan gjerne ha belegg for din påstand, men både påstand og belegg må ha hjemmelsgrunnlag for å være gyldig. Du skal ha prisavslag er påstanden, belegget er fordi andre har fått det, så skal jeg ha det også. Ok det, men hjemmelen din, ja det er fakta og prissammenlikninger på alt i huset ditt som synliggjør at det er grunnlag for avslat. Altså pruting.

Få leveranselisten på huset ditt på materialsiden, send denne rundt til minst 2-3 andre og innhent priser. Da først vil du ha hjemmel for å kreve prisavslag, prutningsmonn :-)
Når det er sagt så finnex det stort sett alltid et visst prutningsmonn. Finn den andres BATNA, Best Alternative To a Negotiated Agreement, da kan du pushe. Alle har en absolutte grense, utfordringen blir å finne denne. Dvs orientere deg på priser og standarder i markedet og se disse opp mot det tilbud du har fått. Uten disse så pruter du egdntlig bare for å prute :-)

Ps! Les boken "Getting to Yes" av Yuri and Fisher.

Min erfaring er at du kan prute og mase og kreve avslag. Men til syvende og sist betaler du for hva du får.

Husk at tid er også penger. Om du skal ha byggelån så koster det penger for hver ekstra dag byggingen tar.
Og det å innhente priser i hytt og pine er mye jobb. Jeg fan tu at dersom jeg skulle bruke masse tid på å sette opp nøyaktig standard på hva jeg skulle ha pris på etc så ville jeg fort bruke opp så mye tid at det tilsvarte 100 tusen kroner i egne arbeidspenger.

Når en rørlegger blir spurt om pris på å legge rør til vannvarme i et bygg han ikke har andre leveranser skjønner de at dette er bare for å bruke til å presse en lokal kollega og selv om de er konkurrenter så tjener begge på at det lokale prisleiet er høyest mulig. han vet han ikke får jobben likevel så da legger han inn en høy pris. Ikke bare meg som har erfart dette.

Eller så legger de inn en lav pris og er det noe problemer der i etterkant så kan du banne på at de skylder på noen andre eller har ikke tid eller bla bla. Og eventuelle endringer tar de blodpenger for.

Som byggherrer er vi ukyndige tullinger med lomma full av penger. Det lureste vi gjør er å være litt tilbakeholden. Vise byggefirmaet at vi er litt i tvil til byggingen, men at vi sannsynligvis vil bygge med dem.  Og så få en pris på mest mulig komplett pakke, og ikke endre noen ting underveis.
Det er mitt råd.

Pruting på ditt grunnlag er stort sett mye skrik og lite ull.