7,015
9
0
Totalkost ved selvbygg murhus en etasje ca 120m2 ?
4
Møre
0
Hei,
Som tittelen forsøker beskrive, jeg skal beregne et budsjett på mitt neste hus.
Har skaffet tomt som fremstår som byggeklar.
Huset skal settes opp i betong/mur/leca e.l. og ha tilnærmet flatt tak.
Grunnflate på 110-120 m2 , og altså kun en etasje.
Jeg og min svigerfar skal gjøre 80-85 % av arbeidet selv, og bruke rørlegger/elektriker på de siste 15-20 %.
Jeg skal bygge med god kvalitet men ikke noe overforbruk og luksusløsninger.
Jeg påstår at vi skal klare dette på rundt 1 million kroner ( uten tomt selvfølgelig )
Noen synspunkter ?
Kan også nevne at dette skal ha oppstart våren 2011 og ha en varighet på ca 2 år. Bygging skal kombineres med arbeid offshore.
Den millionen skal innbefatte både kjøkken og bad.
Som tittelen forsøker beskrive, jeg skal beregne et budsjett på mitt neste hus.
Har skaffet tomt som fremstår som byggeklar.
Huset skal settes opp i betong/mur/leca e.l. og ha tilnærmet flatt tak.
Grunnflate på 110-120 m2 , og altså kun en etasje.
Jeg og min svigerfar skal gjøre 80-85 % av arbeidet selv, og bruke rørlegger/elektriker på de siste 15-20 %.
Jeg skal bygge med god kvalitet men ikke noe overforbruk og luksusløsninger.
Jeg påstår at vi skal klare dette på rundt 1 million kroner ( uten tomt selvfølgelig )
Noen synspunkter ?
Kan også nevne at dette skal ha oppstart våren 2011 og ha en varighet på ca 2 år. Bygging skal kombineres med arbeid offshore.
Den millionen skal innbefatte både kjøkken og bad.
Huset blir ikke stort så er kansje mulig å bygge for en million hvis svigefaren din gjør arbeidet gratis.
Joda , svigers gjør dette uten å ta betalt så der er ingen lekkasje :D
Jeg har jobbet med en planløsning, og vil prøve og få den over på maskina og lastet den inn her kanskje om en dag eller to.
Det med den millionen er jo egentlig en ide jeg har om at med god planlegging, egeninnsats og tid til å jobbe mot leverandører for og oppnå gode avtaler.
Derav forholdsvis lang byggeperiode på et "lite" hus.
Tomten koster rundt 750.000,- og mitt mål vil være å holde meg under 1.900.000,- inklusive tomt, hus og utvendig innkjørsel/carport.
Dette gir meg en m2 kost på 15.500,- - 16.000,- med nøkkel i døra.
I dagens marked tipper jeg at jeg glatt kan få 2.800.000,- i verditakst. Selv med bare 100.000,- i egenkapital vil jeg kunne forhandle byggelånet og tomtekost innenfor 60% av boligens verdi.
MEN ..... da skal alt treffe 100% , og det gjør det vel sjeldent :-\
Beliggenhet
Beliggenhet
beliggenhet
Føler at jeg allikevel kan forsvare prisen når jeg skal under 2 mill totalt.
Problemet er vel nå at det snart ikke er tomter igjen i byene, og for noen er det ikke et alternativ å flytte 15-40 km bort fra sentrum. Da blir det dyrt :)
Men hvis kompisen din har vært i boligmarkedet noen år, så har han mest sannsynlig nylig solgt noe med høy profitt. Har lest at Stavanger er rimelig dyrt for førstegangsetablerere.
Vi ser ofte priser rundt 2mill her for rimelig standard tomter. Så man må helst ha vært i markedet en stund for å få til slikt.
Jeg bor i Stavanger, betalt vanvittig for ei rønne med tomt, vurderer å bygge nytt, selv... men totalkostnaden blir så stor. Jeg tenker også på selvbygg. Leca, Sundolitt, Webi eller et trebyggesett lik det svigerfar kjøpte fra sverige for 20 år siden og fikk alt i ferdige deler på 60 og spikret opp hele huset selv.
Ville vært artig å hørt hvor langt du er kommet og hvilke gode erfaringer du har gjort. Hilsen Stavanger.
Hvordan går prosjektet???