153    5    0  

2 * byggesaksgebyrer?

 24,032     Akershus     0
I nærheten er det innlevert byggesøknad for enebolig og saken er i gang, nå 5 mnd.
Underveis har byggherre funnet ut at de vil gjøre betydelige endringer, blant annet mindre areal, annet tak, på sett og vis et annet hus. 
De velger å sitte og ruge på de nye tegningene i påvente av at det første tegningssettet skal bli godkjent.

Ender en da opp med en helt ny byggesak, nye 5 mnd, nye nabovarsel og et helt nytt byggegebyr?

Jeg stusser over at ikke nye tegninger innsendes asap av innleid firma som står som ansvarlig søker.
Signatur

HSt
   #1
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Vil tro det, i Oslo fikk jeg se nabovarsel etterhvert som de strømmet på, tror det var 5 forsøk (tror det var er salg underveis også)

De kjempet mot BYA hele veien
   #2
 4,190     0
Nah, det er godt mulig dette kan gå under temaet endringssøknad.

Så lenge de reduserer omfanget av prosjektet og fortsatt holder seg innenfor eksisterende regulering så vil jeg tro de har en god sak.

Kommuner behandler endringer i gitt tillatelse litt ulikt, men jevnt over er det enten litt billigere eller mye billigere enn en ny sak (halv pris).

Se eksempel fra gebyrregulativet i Oslo:

2 * byggesaksgebyrer? - 26935f3f72f0454aaa48fe2e375debeb.png - KjellG
  (trådstarter)
   #3
 24,032     Akershus     0
Men er det noen fordel å ikke legge frem nye tegninger når en vet at det er planlagt vesentlige endringer? Det er f.eks. nærliggende å tro at med såpass endringer trengs en ny runde med nabovarsel? Det virker også litt søkt å la kommunen fortsette å saksbehandle en sak som ikke skal gjennomføres? En kaster jo bort kommunes tid.
Signatur
   #4
 4,190     0
Her er det nok en betydelig mengde skjønn involvert, både i forhold til hva som er en vesentlig endring og hva som gir behov for et nytt nabovarsel.

For vår del gjorde vi endringer som modererte tiltaket, f.eks. tok vekk / flyttet vinduer uten at dette medførte nabovarsler - teorien var at endringene var til gunst heller enn ulempe for naboene.

Det er også endel psykologi i dette. Om man får godkjent et tiltak på 200m2 så får man GARANTERT lov å redusere arealet til 150m2. Sjansen for at naboene kommer til å klage på noe som allerede er "godkjent" er jo også mindre.
HSt
   #5
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Er av endringene i nabovarslene jeg så var fjerning av 1.5m2 bod, ikke akkurat viktig for nabo så det er nok mange variasjoner av dette