2,338
3
0
Ansvar ved egeninnsats?
13
Sandefjord
0
Det eg lurar på er, viss mann pusser opp eit bad, gjør alt selv, unntatt og koble vannet. Hvordan er det med ansvaret ved skade etter mann har solgt leilighet eller hus? Og forandrer det seg viss eventuelt det blir solgt igjen av den som kjøpte av deg?
Noen mener at en har ansvaret uansett i 5 år, og noen mener at når leilighet eller hus blir solgt for 2 gang så sitter man ikke med ansvaret lenger..
Noen som vet hvordan det ligger an med disse reglene?
Noen mener at en har ansvaret uansett i 5 år, og noen mener at når leilighet eller hus blir solgt for 2 gang så sitter man ikke med ansvaret lenger..
Noen som vet hvordan det ligger an med disse reglene?
Det er avhendingslova som gjeld: http://www.lovdata.no/all/hl-19920703-093.html
Der er det ikkje sagt noko om at eit sal nr.2 endrar på ansvaret første seljar har. Det må vel vere slik at du (som eigar nr.1) har ansvar i 5 år (evt. lenger tid etter avtale) overfor eigar nr. 2.
Dersom eigar nr. 3 reklamerer på ein mangel, må han gjere det overfor nr.2. Dersom det er mindre enn 5 år sidan det første salet, og mangelen må ha vore der då, kan eigar nr 2 reklamere vidare overfor nr. 1.
Det du skal gjøre ved salg er å i egenerklæringsskjemaet beskrive hvem som har gjort hva, evt i vedlegg om det ikke er nok plass. Kjøperen har da (også) et ansvar for å undersøke/vurdere arbeidet som er gjort.
Selv hadde jeg montert armaturer osv. Det ble i min egenerklæring beskrevet som "armatur på bad og kjøkken er montert av selger".
Hvis kjøper da velger å ikke ringe rørlegger for å sjekke installasjonen og det senere blir lekkasje, er ikke jeg bekymret som selger.
Det viktige er at selger har en opplysningsplikt og kjøper en undersøkelsesplikt. Hvis selger har opplyst opplysningsplikten har kjøper normalt oppoverbakke.
Hvis selger nr 2 ikke har gitt disse opplysningene videre, har han et problem og ikke selger nr |.
Da var det ca slik som eg trudde det var. Så lenge eg har opplyst om alt som er gjort ved hjelp av egeninnsats, så er det litt opp til kjøper og sjekke det også. Da kan ingen komme tilbake seinare og påstå at de ikkje viste det hvertfall.. Takker for svar.