Hvis man er "normalt oppegående" (uten å støte noen) så går det vanligvis greit å være selvbygger å få ansvar for sitt eget hus/prosjekt. Men er man en "ren teoretiker" som ikke har de samme praktiske egenskapene og evnene kan det bli vanskeligere.
Er prosjektet stort og komplisert forlanger ofte kommunene at ansvarlig prosjekterende og kontrollerende skal være et foretak med ansvarsrett.
Vi vurderer å kjøpe råbygg fra Finland, og da trenger vi ansvarlig søker og utfører lokalt. Vi har fått pristilbud på litt over 100 000 kr for jobben som ansvarlig søker (ca med det innhold Ingognito presenterer tidligere) med mva. I tillegg tilbyr han sine tjenester for prosjektering (ca 20 000 kr). Høres dette rimelig ut? Vi har hørt at folk har gjort dette selv når de har kjøpt fra samme firma, men skjønner at man må kanskje ha noe erfaring, ellers blir det tull? Trenger vi egentlig noe prosjektering, kan ikke husprodusenten gjøre den jobben? Og vi skal altså ha finske snekkere.
Selvsag trenger du prosjektering, hvordan skal du ellers vite at statikk er OK og at huset er prosjektert iht norske byggeregler og TEK, blant annet med u-verdi, energiregnskap osv?
Ansvarlig søker er bare samordner av papir.
Det er to viktige grunner til å følge reglene og få nødvendig dokumentasjon. Den ene er at DU må følge reglene dersom du skal overleve et tilsyn, men den viktigste grunnen er at du da NORMALT sett vet at du får et hus som er iht til regelverket, både når det gjelder kvalitet, teknisk og dokumentasjon.
Et utenlands firma kan lett få ansvarsrett for prosjektering og utføring i Norge, men de må kjenne norske byggeregler. De mpå ha og bruke et kontrollsystem og ansvarlig søker vil raskt finne ut om de ikke har dette eller ikke bruker det. Og da MÅ ansvarølig søker ta affære ellers mister han sin egen ansvarsrett.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Selvsag trenger du prosjektering, hvordan skal du ellers vite at statikk er OK og at huset er prosjektert iht norske byggeregler og TEK, blant annet med u-verdi, energiregnskap osv?
Ingen garanti. Hytta er levert av norsk firma, statikken er beregnet av en forsker ved NBI:
Resultat:
INGEN sideavstivning i kontruksjonen, den legger seg over på siden og dørene går ikke som de skal. Taklasten føres ned på vindusglass. Vindusglass blir derved bærende element. Sic!
Ok, det er prosjekterende som tar seg av sånt. Jeg er egentlig ikke redd for at husene ikke holder norsk standard, siden de bygger her hele tiden. Det må jo bety at de vet hvordan husene skal være? Menhav synes dere om prisene da?
Hyttefirmaet skrøt av at de var ISO9000 sertifisert - forsøkte å fravriste dem monteringsbeskrivelsen: den fikk jeg aldri. Heller ikke byggmesterne som satte opp hytta fikk det. Dermed ble det feil på ISO-hytta, pussig.
Ellers så synes jeg 100.000 kr bare for å være ansvarlig søker les papirflytter høres urimelig dyrt ut, men dette er kanskje dagens priser?
Vi er ansvarlig søker på hus prosjektet vårt. Vi kjøpte ett bygg fra Finland, og koordinerer alle firmaene som skal inn for å utføre arbeid. Vi måtte synliggjøre at vi besatt en kompetanse som kunne ivareta dette ansvaret med tanke på lovverk. Kona jobber som plan og strategi leder i kommunen, og jobber mye med universell utforming og lovverk fra diverse kilder. Det som vi også gjør, er at alle ansvars rettene til andre typer jobb går via oss, men det er pga en avtale vi har med kommunen om at alle ansvarsretter som går via oss, ikke koster noe. Vi har engasjert en bygg ingeniør, for vår egen sikkerhet, som følger opp det tekniske på bygget, men det er ett finsk firma som er ansvarlig for det utførende på snekker arbeidet. Prosjekterende er leverandøren i Finland. De norske firmaene som rørleggere, elektrikere, maskin entreprenører osv osv kan dette fra før, men vi hadde noen runder med Finland før alle papirene/dokumentasjon kom på plass.
Takk! Jeg er helt enig at må være sikker. Synes bare at prisen virker dyr, siden jeg har snakket med en som holder akkurat på med å få satt opp hus fra denne produsenten, og han gjør det som selvbygger... sier at han brukte en (1) ettermiddag på søkerjobben. Kanskje er det mye som gjenstår, men dette er hans andre hus fra samme firma. Som sagt, jeg vet svært lite selv... :-\
Men er man en "ren teoretiker" som ikke har de samme praktiske egenskapene og evnene kan det bli vanskeligere.
Er prosjektet stort og komplisert forlanger ofte kommunene at ansvarlig prosjekterende og kontrollerende skal være et foretak med ansvarsrett.
Ansvarlig søker er bare samordner av papir.
Det er to viktige grunner til å følge reglene og få nødvendig dokumentasjon. Den ene er at DU må følge reglene dersom du skal overleve et tilsyn, men den viktigste grunnen er at du da NORMALT sett vet at du får et hus som er iht til regelverket, både når det gjelder kvalitet, teknisk og dokumentasjon.
Et utenlands firma kan lett få ansvarsrett for prosjektering og utføring i Norge, men de må kjenne norske byggeregler. De mpå ha og bruke et kontrollsystem og ansvarlig søker vil raskt finne ut om de ikke har dette eller ikke bruker det. Og da MÅ ansvarølig søker ta affære ellers mister han sin egen ansvarsrett.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ingen garanti. Hytta er levert av norsk firma, statikken er beregnet av en forsker ved NBI:
Resultat:
INGEN sideavstivning i kontruksjonen, den legger seg over på siden og dørene går ikke som de skal. Taklasten føres ned på vindusglass. Vindusglass blir derved bærende element. Sic!
Derfor SKAL statikk være beregnet iht norske regler og utførelsen være iht norske regler. Og dette skal dokumenteres.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Man hører ofte at "selgeren" sa det og det, så det TROR jeg ikke er noe problem.
Da er det bedre å vite gjennom å få dokumentasjon.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ellers så synes jeg 100.000 kr bare for å være ansvarlig søker les papirflytter høres urimelig dyrt ut, men dette er kanskje dagens priser?
Vi kjøpte ett bygg fra Finland, og koordinerer alle firmaene som skal inn for å utføre arbeid. Vi måtte synliggjøre at vi besatt en kompetanse som kunne ivareta dette ansvaret med tanke på lovverk. Kona jobber som plan og strategi leder i kommunen, og jobber mye med universell utforming og lovverk fra diverse kilder.
Det som vi også gjør, er at alle ansvars rettene til andre typer jobb går via oss, men det er pga en avtale vi har med kommunen om at alle ansvarsretter som går via oss, ikke koster noe.
Vi har engasjert en bygg ingeniør, for vår egen sikkerhet, som følger opp det tekniske på bygget, men det er ett finsk firma som er ansvarlig for det utførende på snekker arbeidet. Prosjekterende er leverandøren i Finland.
De norske firmaene som rørleggere, elektrikere, maskin entreprenører osv osv kan dette fra før, men vi hadde noen runder med Finland før alle papirene/dokumentasjon kom på plass.